Millennium Farmhouse · Fir315

Villa storica con due piscine e un cottage indipendente sulle colline di Montelupo Fiorentino, Firenze — Toscana
RIF. PER 315
Situata tra le colline a soli 30 km da Firenze e a 2 km dal centro di Montelupo Fiorentino, città rinomata in tutto il mondo per la sua millenaria tradizione ceramica, questa straordinaria proprietà vanta una storia che poche abitazioni al mondo possono vantare: le sue origini risalgono all’anno 1000 d.C. Mille anni di vita, di stagioni, di mani che hanno curato queste pietre. Una ristrutturazione attenta e rispettosa ha riportato tutto allo stato vivibile, senza sacrificare nulla del suo carattere originale: elementi storici toscani e comfort contemporanei convivono qui con la naturale facilità di una casa che non ha mai avuto nulla da dimostrare.
Il complesso si estende su un totale di circa 743 metri quadrati e si compone di tre edifici distinti: la villa principale, organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 250 metri quadrati ciascuno, che possono essere facilmente riuniti in un’unica grande residenza, e un annesso di 100 metri quadrati ricavato da un ex fienile restaurato. In totale, ci sono 8 camere da letto, 8 bagni, una varietà di salotti con caminetti, cucine completamente attrezzate, terrazze panoramiche e zone pranzo all’aperto. Una proprietà che può essere goduta come prestigiosa residenza privata o gestita come struttura ricettiva di fascia alta: un ruolo che già svolge con successo nel mercato degli affitti allo scoperto, garantendo un comprovato ritorno sull’investimento.
L’allegato:
L’ex fienile restaurato con gusto conserva i dettagli originali che rendono questo spazio autentico e unico. Una zona giorno, due camere matrimoniali con bagno privato e un’atmosfera calda e accogliente ne fanno un rifugio completamente indipendente, ideale per gli ospiti, la famiglia o come unità generatrice di reddito separata. Un soppalco con camino aggiunge un terzo livello di intimità, sospeso al di sopra del trambusto della vita quotidiana.
Il giardino mediterraneo di 2.450 m², lo stesso appezzamento registrato nel catasto, circonda l’intera proprietà con cura e discrezione: angoli ombreggiati, scorci sulla campagna ondulata e un oliveto produttivo di 40 alberi che produce olio extravergine di oliva di alta qualità. Le due piscine panoramiche - con trattamento con acqua salata - e la zona pranzo all’aperto completano un esterno progettato tanto per la vita privata quanto per l’ospitalità di alto livello. Il parcheggio coperto e scoperto serve comodamente entrambe le unità.
Disposizione:
Villa principale:
Appartamento 1, piano terra (~250 mq): ingresso, 2 saloni con camini, cucina a vista, bagno per gli ospiti, lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno
Appartamento 2, primo piano (~250 mq): doppio soggiorno con camino, cucina con accesso ad una terrazza panoramica, lavanderia, bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 camere da letto, bagno
Annesso (~100 mq): soggiorno a pianta aperta con camino, 2 camere matrimoniali con bagno privato, soppalco con camino, veranda esterna