Tenuta Mille Fiori · Fir203

Casa di campagna con autosufficiente energia, stalla, 2 paddock, in vendita nel cuore del Valdarno, Firenze — Toscana

RIF. PER 203

Immersa nella panoramica campagna fiorentina, tra le rinomate città di Firenze e Arezzo, questa proprietà offre circa 450 mq di spazio abitativo. Inoltre, include una dependance di circa 753 piedi quadrati (70 mq), un annesso indipendente e una stalla Rinco di circa 1.722 piedi quadrati (160 mq). È circondato da 42 acri (17 ettari) di terreno privato, diviso tra prati, un oliveto produttivo e un incantevole bosco romantico.

Specializzata nella produzione di miele biologico, polline e olio extra vergine di oliva, Tenuta Mille Fiori è un vero scrigno di tradizione e bellezza paesaggistica. È un luogo dove il tempo sembra danzare con la natura.

Un’oasi di tranquillità, ideale per chi cerca una villa efficiente e sostenibile in Toscana con costi di gestione minimi.

Il casale principale, che misura 450 mq, è un tipico edificio toscano su due livelli. Al piano terra, c’è un ampio soggiorno triplo, una grande cucina con un antico camino, una sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, collegato da una scala in pietra, si trova un ampio soggiorno con camino e cucina abitabile. Quattro camere da letto e due bagni completano questo piano. La presenza di una cucina al primo piano permette di suddividere facilmente l’immobile in due unità indipendenti. Questa configurazione è perfetta per ospitare una famiglia allargata o per attività di ospitalità.

A pochi passi dal casale si trova l’ex fienile di circa 753 piedi quadrati (70 mq). Attualmente, il piano terra è utilizzato come officina. Nel frattempo, il livello superiore ospita un ampio spazio ideale come appartamento per gli ospiti o master suite. Un ulteriore annesso indipendente di 431 piedi quadrati (40 mq) ospita una lavanderia, un bagno e una sala tecnica. Questa camera è dotata di una caldaia a pellet all’avanguardia che si autoalimenta con un deposito di pellet da 1.543 libbre (7 tonnellate). La parte agricola è completata da una struttura equestre di alto livello, costruita dalla rinomata azienda italiana Rinco, di circa 160 mq. Ciò include un deposito di mangime, un fienile, un’area di lavaggio, una sala attrezzi e 4 stalle per cavalli. C’è la possibilità di raddoppiare il numero di stalle per cavalli. Questo lo rende una soluzione perfetta per chi desidera un maneggio privato o integrare attività di turismo equestre.

Ci sono due grandi paddock, uno con un rifugio Rinco in giardino e il secondo paddock nella valle adiacente, entrambi recintati.

Dal punto di vista energetico, la tenuta è progettata per la massima autosufficienza. Comprende un impianto fotovoltaico, un solare termico per la produzione di acqua calda, una caldaia a pellet per il riscaldamento e un pozzo privato. Queste caratteristiche garantiscono autonomia e costi operativi estremamente bassi. Pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e finiture di alta qualità completano la tecnologia all’avanguardia. Insieme, creano un raro equilibrio tra fascino rurale e comfort moderno.

I 42 acri (17 ettari) di terreno sono suddivisi in prati, uliveto e bosco. Queste terre sono ideali per la produzione di olio extravergine di oliva biologico e miele biologico. Offrono anche opportunità per sviluppare un’azienda agricola, un affascinante agriturismo, una casa di campagna con cavalli o un’esclusiva residenza privata in campagna.

La posizione è strategica. La villa si trova a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo. È ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione, ma immersa in un ambiente riservato e tranquillo.

Questa è una proprietà completa, pronta per essere abitata. Combina energia verde, grande privacy, spazi generosi e potenziale di ospitalità. È la scelta ideale per chi desidera vivere o investire in una tenuta toscana con terreni e stalle. La tenuta è sostenibile, efficiente e ha un carattere forte.