Azienda Agricola Leopoldina

Azienda vitivinicola e azienda agricola situata nella campagna che circonda la città di Firenze. Questa storica tenuta di campagna si trova in una posizione ricercata vicino a uno dei vigneti più famosi d’Italia. Un’area in cui si può godere sia di uno stile di vita country che di un buon accesso al fulcro della cultura metropolitana che è Firenze.

La tenuta comprende una casa padronale leopoldina in stile tradizionale, una villa con 4 camere da letto, un casale in stile castello con 6 appartamenti, una cantina e un piccolo ristorante. Questa proprietà di 30 ettari ha una dimensione che lo rende fattibilmente sia per interessi privati che commerciali.

La casa padronale

Costruita nel 1779, la proprietà principale della tenuta è descritta architettonicamente come una leopoldina, che è uno stile raro e ricercato considerato da molti la proprietà toscana per antonomasia. Gli archi simmetrici, la loggia aperta e la torre centrale conferiscono alla proprietà masse di carattere e un fascino antico. La casa offre circa 900 m2 di superficie su tre piani. Il primo e il secondo piano sono attualmente suddivisi in due aree abitabili con più punti di accesso. La prima area principale che incorpora la torre offre 3 camere da letto, 3 bagni, soggiorno e cucina, mentre l’area secondaria offre altre 2 camere da letto e 2 bagni. L’area secondaria necessita di lavori di ristrutturazione. Entrambe le aree potrebbero essere facilmente collegate per creare un unico grande spazio abitativo.

Anche il piano terra e il piano inferiore offrono spazio abitabile e un appartamento con 2 camere da letto/2 bagni è stato parzialmente ristrutturato. Autorizzazione di pianificazione in sospeso. Sotto la proprietà troverete anche una piccola cantina/cantina.

L’Agriturismo

Nonostante le impressionanti merlature che danno l’aspetto di un castello, questa proprietà situata ai margini della tenuta è in realtà una casa colonica. Attualmente è composto da 7 appartamenti e utilizzato come agriturismo (agriturismo) in combinazione con il ristorante.

La villa

La villa si trova in una zona privata e appartata della tenuta e offre un potenziale come pensione o proprietà in affitto. Offre circa 300 m2 di spazio composto da 4 camere da letto, due bagni, cucina, salotto, sala da pranzo e sala da biliardo. Circondato da una grande terrazza panoramica a cui si accede dalla maggior parte delle camere al piano terra.

Cantina e ristorante

Il ristorante non è abbastanza grande a nostro avviso per attirare l’interesse commerciale indipendente, ma è sicuramente un servizio accattivante da offrire agli ospiti della tenuta. Attualmente utilizzato solo per eventi privati e corsi di cucina.

La cantina è sufficientemente attrezzata per far fronte alla resa della tenuta.

Il parco e la tenuta

Si estende su un totale di 30 ettari che comprende 5 ha di vigneto (1,5 in lavorazione, 3,5 ha diritto di impianto) e circa 15 ha di oliveti produttori di olio. Il resto del terreno è foresta.

Posizione

La tenuta si trova a circa 25 minuti dalla città di Firenze, sulle colline a est della città.