Villa Storica Con Torre E Piscina Panoramica Nella Campagna Del Chianti Vicino A Firenze

ATMOSFERA di Fiesoli Homes: «Rustico Fiorentino»

LA PROPRIETÀ
Questa affascinante villa con torretta panoramica si trova nel cuore del Chianti fiorentino, nella tranquilla campagna a sud di Firenze. Parte di un’antica tenuta risalente al XIII secolo, oggi è una residenza indipendente, immersa nella natura e nella privacy. Offre circa 600 mq di superficie, distribuiti su più livelli, in ambienti che rispecchiano la vera essenza della tradizione toscana, con uno stile semplice, autentico e allo stesso tempo nobile.
Ristrutturata con cura alla fine degli anni ’90, la villa conserva i materiali originali — cotto, pietra, travi a vista — uniti a comfort moderni come WiFi, sistema di allarme, riscaldamento a GPL e approvvigionamento idrico comunale. Un riuscito equilibrio tra storia e funzionalità.

DETTAGLI INTERNI
L’ingresso principale conduce ad una sala ora dedicata al biliardo, seguita da una grande cucina divisa in due stanze, dove si respira l’autenticità delle case contadine. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo con camino e un ampio soggiorno, entrambi aperti sul pergolato esterno, perfetto per vivere all’aperto.
Un bagno per gli ospiti completa il piano. A un livello intermedio, un’affascinante sala hobby con finestre che si affacciano sul giardino rappresenta un rifugio luminoso e tranquillo. Al primo piano c’è un soggiorno con camino e cinque camere da letto: due camere matrimoniali con bagno privato, due camere doppie che condividono un bagno e una suite con bagno privato e accesso esclusivo alla torre panoramica, un angolo intimo sospeso tra cielo e campagna.
A livello del giardino, con ingresso indipendente, si trova un appartamento separato di circa 60 m2, completo di angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti o personale.

DETTAGLI ESTERNI
La villa è circondata da poco meno di un ettaro di terreno. La porzione intorno alla casa è curata come un giardino, ben curato ma non artificiale, con rose e piante rampicanti che abbelliscono la facciata. Il pergolato esterno invita a lunghe cene estive, mentre terrazze e angoli privati si affacciano sulla dolce campagna toscana, offrendo panorami rilassanti e incantevoli.
In posizione appartata e panoramica si trova la piscina a sfioro di 15x4 metri, con sistema a sale, immersa nel verde. Un’oasi di relax, dove il silenzio e la vista amplificano la bellezza del luogo.

POSIZIONE
Situata sulle prime colline a sud di Firenze, la proprietà gode di una posizione strategica: immersa nella natura ma comodamente collegata. Una città con tutti i servizi è raggiungibile in meno di 2 km, Bagno a Ripoli è a circa 10 minuti, mentre l’aeroporto di Firenze è a circa 45 minuti di auto.
La zona è rinomata per i suoi paesaggi collinari e la qualità della vita. Siamo nel Chianti, tra sentieri ideali per passeggiate, vigneti, un piccolo lago nelle vicinanze e la splendida riserva naturale di Fontesanta a breve distanza.

BELLEZZA SEMPLICE
Siamo rimasti colpiti dalla naturalezza con cui questa villa riesce ad essere elegante senza ostentazione. Tutto qui parla una lingua antica, fatta di materiali veri, proporzioni armoniose e luce autentica. La semplicità diventa una forma di raffinatezza: la terracotta sotto i piedi, le travi a vista, le piante rampicanti che incorniciano la facciata come un giardino spontaneo e quell’ultima torretta che appare come un segreto svelato.

È un luogo che dà spazio al tempo e dove ogni spazio sembra invitarti a rallentare. Siamo rimasti affascinati da questo: da un’eleganza pacata che sa durare nel tempo. Un raro equilibrio tra autenticità e grazia che rende questa casa un rifugio toscano nel senso più vero e profondo del termine.