Boutique Hotel E Azienda Vinicola

Attualmente gestita come piccola pensione boutique, questa elegante villa toscana recentemente completamente restaurata e rinnovata soddisfa molti requisiti... viste panoramiche, vigneti, uliveti, un flusso di reddito a due livelli, il tutto situato in una località molto ricercata della Toscana.

La proprietà

La tenuta è composta dalla villa principale, dal cottage del proprietario, da una cantina con impianti di produzione completi, strutture per conferenze ed eventi e una spa di lusso all’avanguardia. La superficie totale è di circa 2.040 m2 e ci sono un totale di 28-30 posti letto.

Questa proprietà offre la possibilità di rilevare un’attività esistente e di successo con un flusso di reddito a due livelli: agricoltura e ospitalità.

La Villa

La villa principale ospita 7 appartamenti con angolo cottura (con una o due camere matrimoniali). Recentemente restaurata e arredata secondo standard elevati, lo stile e l’atmosfera della proprietà sono puliti, luminosi e minimali. L’uso di materiali tradizionali toscani come la pietra naturale e il marmo contrasta bene con i bagni moderni e le cucine su misura. La villa principale è stata dedicata agli ospiti del resort che hanno un accesso interno diretto alla Spa all’avanguardia situata al piano inferiore. C’è anche una sala colazione con bar, una piccola area reception, uffici dei dirigenti e un appartamento per il custode nella villa principale.

I giardini e le varie aree comuni, inclusa la piscina, misurano circa 4300 m2.

Il cottage

Situato adiacente alla villa principale, il cottage è composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Elegantemente restaurato ad un alto livello, questo cottage indipendente secondario offre ulteriori alloggi per gli ospiti o un’area privata per i proprietari/gestori del resort.

The Land & Wine Cellars

Il terreno che fa parte di questa azienda vinicola in vendita si estende per circa 22 ettari ed è composto da vigneti, uliveti, seminativi e foreste. Grazie alla topografia del terreno, questa azienda vinicola beneficia di una cantina sotterranea che è stata creata a seguito di importanti scavi. Un tunnel sotterraneo collega la cantina (area agricola) alla villa principale. Sul fianco della collina, sul retro, è stato creato un punto di accesso per l’arrivo dei trattori e la consegna delle uve. Uno degli obiettivi principali del restauro e della creazione della cantina era quello di creare una struttura funzionale interconnessa, riducendo al minimo l’impatto sul paesaggio naturale.

Le varie etichette di vino attualmente prodotte hanno ricevuto numerosi riconoscimenti e riconoscimenti. La rete di distribuzione e vendita è consolidata presso numerosi acquirenti internazionali. Circa il 70% viene esportato negli Stati Uniti, in Cina e nel Nord Europa.

I 22 ettari di terreno sono composti come segue;

7 ettari di produzione di Chianti e Chianti Riserva DOCG (Sangiovese + Merlot) che producono circa 35.000 bottiglie di Chianti.

3 Ha producono IGT Tuscan che comprende le denominazioni Vermentino, Chardonnay, Malvasia Bianca e Merlot, che produce circa 15.000 bottiglie di Merlot bianco IGT o Super Tuscan.

5 ettari di terreno arabile che potrebbero essere utilizzati per un’ulteriore crescita dei vigneti.

Il resto della proprietà in vendita è costituito da boschi e prati.

Posizione

Situato nella campagna toscana a 30 minuti a ovest di Firenze in una pittoresca zona di vigneti e uliveti. La città più vicina alla proprietà è a meno di 10 minuti di auto.

Aeroporto di Pisa 50 minuti | Aeroporto di Firenze 50 minuti | Negozi e ristoranti 20 minuti | Costa e spiagge 60 minuti.