Moderna Villa Intima Vicino A Cluj Napoca

Situata all’interno di un’esclusiva enclave di residenze premium nella contea di Cluj, vicino alla città di Cluj-Napoca, questa villa in vendita offre un raro equilibrio tra privacy, design raffinato e comfort contemporaneo. Situata su un generoso terreno di 1.700 metri quadrati a Floreşti, la proprietà evoca l’atmosfera di un rifugio boutique: un’elegante villa realizzata per la vita familiare, il relax e uno stile di vita armonioso. La sua posizione all’interno della dinamica area metropolitana di Cluj-Napoca ne aumenta la desiderabilità. Il residence si trova vicino alle aree commerciali, ai servizi giornalieri e a una delle scuole più moderne della Romania attualmente in costruzione, mentre il prossimo ospedale regionale di emergenza di Cluj, uno degli sviluppi medici più significativi e avanzati del paese, rafforza ulteriormente il valore a lungo termine di questa villa in vendita. L’arrivo alla proprietà si svolge attraverso un giardino splendidamente strutturato dove aceri, ortensie, sempreverdi, piante rampicanti e bambù creano un tampone protettivo naturale. Questa vegetazione lussureggiante garantisce privacy visiva e acustica e forma un piacevole microclima, conferendo alla casa la sensazione decisamente serena di un rifugio privato, tranquillo e appartato pur rimanendo a pochi minuti da Cluj-Napoca. Al centro del parco si trova una piscina biologica di 32 mq con idromassaggio, riscaldata da una pompa di calore dedicata e incorniciata da una tenda di bambù che migliora l’atmosfera intima e da resort. Un padiglione di 25 mq funge da punto di ritrovo naturale, ideale per serate estive, intrattenimenti eleganti o momenti tranquilli all’aperto. La terrazza e l’area barbecue accuratamente organizzata ampliano ulteriormente l’esperienza di una villa progettata sia per il comfort che per la vita all’aperto. Costruita nel 2018 in collaborazione con architetti, interior designer e specialisti del paesaggio, la residenza si distingue per la sua qualità e l’estetica senza tempo. Gli accenti in pietra naturale, il travertino, il marmo, il legno massello e il granito definiscono la gamma dei materiali, mentre le ampie vetrate riempiono gli spazi abitativi di luce naturale. La connessione fluida tra cucina, sala da pranzo e soggiorno favorisce la vita aperta contemporanea. I livelli superiori sono stati progettati pensando al comfort e alla privacy. La suite principale si distingue per una linea architettonica leggermente curva, una caratteristica elegante e rara tra le ville della zona di Cluj-Napoca, che crea un’atmosfera raffinata e rilassante. Gli ampi spogliatoi e il bagno privato completano il suo carattere da santuario. Le aree abitative aggiuntive ai piani superiori continuano la stessa attenzione alle proporzioni e al comfort, e l’ultimo livello può funzionare come un appartamento indipendente grazie alla sua ampia terrazza, bagno privato e zona spogliatoio, perfetta per ospiti o membri della famiglia allargata. Oltre alla sua estetica, la proprietà eccelle in efficienza e tecnologia moderna: finestre con tripli vetri, riscaldamento a pavimento, isolamento in lana di basalto di alta qualità, un impianto fotovoltaico da 16 kW con accumulo a batteria, un alto pompa di calore ad alte prestazioni e un sistema di irrigazione computerizzato proveniente da un impianto dedicato bene. Un garage automatizzato per quattro auto e un locale tecnico di 30 mq ne completano la funzionalità. La villa possiede anche un certificato energetico (B) e la certificazione prosumer. In sostanza, questa villa in vendita nella contea di Cluj, vicino alla città di Cluj-Napoca, è una raffinata miscela di natura e architettura, tranquillità e accessibilità, design e comfort: più che una residenza, è un rifugio privato per coloro che apprezzano la qualità, l’eleganza discreta e uno stile di vita elevato nella zona di Cluj-Napoca.