Storico Castello DI Campagna Con Pensione E Parco

Dietro la sua facciata discreta, questo castello rivela un mondo di eleganza, tradizione e quieta grandezza. Ricostruito nel XIX secolo su un’antica tenuta nobiliare, riflette la raffinata semplicità delle residenze neoclassiche di ispirazione italiana che un tempo si trovavano nella campagna del Gers. Le ampie scalinate, le impressionanti altezze dei soffitti, i camini d’epoca, i dettagli architettonici originali e le sale di ricevimento splendidamente proporzionate e piene di luce naturale contribuiscono a creare un’atmosfera senza tempo. Disposto su quattro livelli, il castello offre spazi abitativi generosi ma confortevoli, adatti sia alla vita familiare che all’intrattenimento elegante. Una guest house indipendente, un’ex cantina e una scuderia completano l’insieme, mentre i terreni circostanti offrono privacy, tranquillità e un profondo legame con il paesaggio. Ciò che rende questo castello particolarmente affascinante è la sua dimensione umana: abbastanza grande da ispirare, ma abbastanza intimo da rimanere una vera casa, accuratamente preservata e progettata per essere vissuta piuttosto che semplicemente ammirata.
Ubicazione: Dipartimento Gers (32), aeroporto internazionale di Tolosa a 1 ora e 20 minuti. Situato tra Fleurance e Lectoure in un ambiente privato e tranquillo. Accesso: Alla periferia di un villaggio rurale. Niente vicini, niente vis-à-vis. Privato dalla strada. Interno: Piano terra• Ingresso (54,9 m2) scala originale, grandi finestre, vecchio pavimento piastrellato, porta sul giardino posteriore • Salone (30,4 m2) pavimento in parquet, stufa a legna, tre finestre dal soffitto • Ufficio (21,6 m2) accesso al giardino, doppie porte sul salone, camino decorativo • Ufficio/camera da letto al piano terra (12,1 m2) pavimento in parquet, due armadi a muro • Corridoio (2,9” • Bagno con doccia/guardaroba (5m2) doccia e lavandino. WC separato• Zona cucina (36,4 m2) tre spazi uniti ma separati vecchia cucina, sala da pranzo/preparazione con camino e cucina moderna attrezzata, più porta al seminterrato• Sala da pranzo (29 m2) pavimento piastrellato, tre armadi in legno originali, camino con stufa a legna, doppie porte all’ingressoPrimo piano • Corridoi nord-sud (15,5 m2) ed est-ovest (12,4 m2) • Anticamera (8,4 m2) 4 m2) con pavimento in parquet, che dà su: • Camera matrimoniale (29,8 m2) con vista sul parco, pareti curve, pavimenti in parquet con accesso a; • Bagno privato (6,75 m2) vasca, doppio lavabo, bidet, WC, &• Spogliatoio (3,6 m2) più armadio e corridoio (1,4 m2) anche con armadi a muro • Bagno con doccia e lavandino (2,45 m2) • Camera da letto (14 m2) due finestre, pavimento in parquet• Camera da letto (11,9 m2) armadio, pavimento in parquet • Anticamera (8,3 m2) camera da letto piccola• Spogliatoio (5,5 m2) molto spazio per appendi/ripostiglio• Camera da letto (29,4 m2) vista sul parco, pavimento in parquet, caminetto decorativo con rivestimento in legno, armadio• Camera da letto (21,8 m2) con punto d’acqua, pavimento in parquet • Bagno familiare (12,6 m2) vasca, doppio lavabo, bidet, WC e scala in legno per la soffitta• Secondo piano• Mansarda (140 m2) ingombro) completamente isolato, finestre velux, pavimento in legno, travi a +/- 1,20 altezza perfetta sala giochi a livello del giardino • Ingresso (10,8 m2) comprese le scale per la cucina • Sala (9,6 m2) per bidoni della spazzatura, scaldabagno ecc. • Cucina estiva (27 m2) vecchie piastrelle tomette, attrezzate• Ripostiglio (21 m2) • Sala giochi (53 m2) pareti in pietra, piastrelle tomette, aperta a: • Sala cinema (20,5 m2) pareti in pietra, piastrelle tomette • Locale caldaia (13,8 m2) Sistema di riscaldamento a gasolio Weissman, completamente ristrutturato • Cantina (14 m2) • Sala massaggi con doccia e lavandino (9 m2) • Lavanderia (8,7 m2) • Corridoio (11,6 m2) • Palestra (14,1 m2) • WC (3, 1 m2)
Gite: 164 m2• Soggiorno/cucina (87,5 m2) a pianta aperta, piastrelle tomette, tre grandi porte con vista sul parco, scala in pietra• Camera da letto (29,5 m2) soffitto a cattedrale, travi, doccia e lavandino• Bagno (5,3 m2) vasca con doccia, lavandino., bidet, WC• Camera (7,3 m2) camera per bambini• Camera da letto (13,75 m2) travi, vista dal letto• Atterraggio (21m2) spazio per lettoEsterno• Circa 1,55 ore di giardino ben curato intorno alla casa e 2,85 ore di bosco• Vecchia cantina (chai) su due livelli piano terra completamente libera e pronta per la ristrutturazione (spazio eventi), primo piano attualmente utilizzato come stoccaggio 140 m2 per piano.• Piccola piccionaia attaccata alla sedia• Blocco stabile attualmente utilizzato per i trattori. Possibilità di avere 5/6 box per cavalli di 77 m2 con possibilità di salire al piano superiore• Due pozzi uno tradizionale, uno sommerso.• Vasca idromassaggio nordicaInformazioni aggiuntive: • Fossa settica• Taxe foncière - 3230€ pa• Doppi vetri sulle finestre al piano superiore e uno al piano inferiore ma non dappertutto.• Tetto e isolamento del castello fatti nel 2022• Tetto in gite rifatto nel 2024• Tetto chai revisionato ed.• Connessione internet Starlink• DPE E 215/E 68• Sistema di riscaldamento centralizzato a combustibile con caldaia Weissman che è stato aggiornato. Stufe a legna nel salone e nella sala da pranzo. Camino funzionante aperto nella zona cucina.
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