Villa DI Design Architettonico Con Arredamento Esclusivo E Ambiente Residenziale In Stile

Valordomo Immobilien si presenta, in collaborazione con Altea Real Estate, questa villa di design unica ed efficiente dal punto di vista energetico.

Con una superficie abitabile all’ingrosso di 366 m², un garage doppio di 47 m² e uno spazio ampio di 9 m² offre questa villa all’aperto e il massimo comfort abitativo.

Die ausgeprägte Liebe zum Detail quindi il conseguente concetto di Nachhaltigkeitskept rispecchieln sich in one element der Immobilie wider. La villa è un edificio a zero energia e raggiunge la classe energetica più alta A4. Un impianto fotovoltaico ad alta potenza da 17,5 kW con accumulatore a batteria espandibile da 8 kW in combinazione con un moderno sistema geotermico garantisce una vita in piena armonia con l’ambiente — a parità di tempo außergewöhnlich niedrigen jährlichen Betriebriebrieben Costi.

Un sistema di smorzamento in calcare resistente di 20 cm, che garantisce la massima protezione antisismica secondo gli standard antisismici, così un isolamento acustico duraturo rafforza la qualità e la resistenza ai valori di questa immobilia.

La suddivisione della stanza si estende su due piani ed è stata progettata con un alto livello di connessione al comfort e all’estetica. In erdgeschoss si tratta di un’elegante cucina di design con esclusivi mobili Valcucine, rivestita con legno di porfido «Giotto» in giallo. L’elegante appartamento con camino Palazzetti e grandi vetrate crea un’atmosfera calda e accogliente e consente l’accesso diretto alla veranda coperta. Questo piano sarà completato da un ambiente di lavoro, un bagno con doppio lavabo, una camera da letto e una funzionale camera per bambini. Il garage doppio all’aperto e lo spazio abstellare separato offrono un comfort aggiuntivo e un ampio bagno.

A proposito di un treppiede in legno aperto, si trova nell’Obergeschoss con tre camere da letto, due bagni e due fermagli appendiabiti utilizzabili. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private terrasse, für zusätzliche Helligkeit und ein Exclusive Wohngefühl sorgt. Nelle accoglienti camere d’appartamento si respira un’atmosfera calda e armonica, pannelli di legno laserati bianchi e bordi in legno di quercia spazzolati. Le aree di servizio sono realizzate in marmo istrico giallo-sabbiato e rivestito di sabbia e sono ancora uno dei concetti complessivi di alta qualità.

Per il massimo comfort abitativo, il riscaldamento a pavimento è disponibile in tutte le camere, tra cui lavatrice, sala da pranzo e garage. Un sistema di raffreddamento ultramoderno garantisce una temperatura costante senza oscillazioni, mentre la pompa di calore geotermica produce un’efficienza duratura. Le finestre in legno a tre ante offrono una termoregolazione e una sicurezza ottimali, integrate da un sistema di allarme volumetrico, una porta di sicurezza di classe 5 di Oikos e un sistema di automazione domestica intelligente con controllo centralizzato.

Questa villa unisce design, efficienza energetica, tecnologia moderna, sicurezza e sostenibilità ad alto livello. Eine außergewöhnliche Gelegenheit for anspruchswolle Käufer, le abitazioni orientate al futuro con una qualità della vita esclusiva potrebbero essere connesse.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Venditore, dopo la nostra dichiarazione sulla situazione generale prevista, quindi Aufforderung zu seiner erstellung noch not forstellung. Pertanto, si impegna a mantenere l’età e il tipo di edificio in base all’efficienza energetica complessiva. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für the tatsächliche Energy Efficienz der offenen Immobilie.
Der mittler is as double makler tätig.

La villa si trova in una zona tranquilla e verde, a soli pochi minuti da tutte le principali installazioni delle spese giornaliere. La combinazione di un ambiente naturale e di un’infrastruttura eccellente rende questa posizione particolarmente attraente per le famiglie così come per i proprietari a contatto.
L’asilo è a soli 1,5 km di distanza, la Grundschule si trova a 1,9 km, mentre la Sekundarschule lediglich 4,4 km dista 4,4 km. Una scuola superiore si trova a circa 10 km di distanza.
Il centro della città è raggiungibile in soli 4 km, l’autostrada si trova a soli 5 km di distanza e garantisce un rapido collegamento in tutte le direzioni.
Anche la vicinanza a mete popolari sottolinea l’attrattiva della località: Il mare si estende a circa 45 km, Lignano a 54 km, Grado a 85 km e Venezia a soli 89 km. La città di Trieste si trova a circa 110 km.

Diese lage vereint Lebensqualität, Ruhe und optimale Verkehrsanbindung — ideale per tutti, die naturnah wohnen und dennoch flexibeI bleiben möchten.