Villa In Vendita A Fisciano

Elegante villa panoramica di nuova costruzione/ristrutturata, rifinita con assoluta attenzione ai dettagli.
La proprietà, completamente indipendente sui quattro lati, gode di privacy e tranquillità, offrendo interni spaziosi, luminosi e confortevoli. La struttura è disposta su quattro versatili livelli, facilmente divisibili in più unità abitative grazie agli ingressi indipendenti già predisposti.
L’ultimo piano è di recente costruzione, mentre i tre livelli preesistenti sono stati oggetto di un’ampia riqualificazione pluriennale che ha portato l’intero edificio alla Classe Energetica A. Il tetto è termico, ventilato, insonorizzato e dotato di pannelli fotovoltaici da 6 kWp di ultima generazione. L’isolamento termico è garantito da un sistema di isolamento esterno e da finestre in PVC con doppi vetri, completate da persiane antintrusione in ferro zincato in stile romano. I lavori aggiuntivi includono interventi di adeguamento strutturale e antisismico con rinforzo degli elementi in cemento armato e ripristino dei giunti trave-colonna.
Il comfort durante tutto l’anno è garantito da un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore Vaillant Arotherm, Unitower per il riscaldamento radiante a pavimento e ventilconvettori canalizzati all’ultimo piano. Al piano terra si trova un termocamino Carinci ad alta efficienza che, attraverso il recupero del calore dai fumi di scarico, alimenta i radiatori in ghisa dei tre piani esistenti, con la possibilità di servire anche l’ultimo piano; in alternativa, è disponibile una moderna caldaia a condensazione Immergas. Ogni livello è circondato da ampi balconi rivolti a est-sud-ovest, con terrazze conviviali adiacenti alle zone pranzo.
La villa dispone di due ampi garage finestrati che offrono diversi posti auto coperti e aree ideali per hobby o giardinaggio, oltre a ulteriori posti auto all’aperto. L’area esterna, disposta su diverse terrazze, comprende un elegante giardino pensile con piante pregiate, un frutteto produttivo con alberi di agrumi che produce da ottobre a giugno e un orto dedicato. La sicurezza è garantita da sistemi di allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza e domotica avanzata per il controllo remoto e l’ottimizzazione energetica.
Impostazione
La villa si trova in una zona residenziale, privata e tranquilla, caratterizzata da un ambiente eccellente, privacy e comodità. La sua posizione è strategica grazie alla vicinanza all’Università di Salerno, ai rapidi collegamenti autostradali e al pieno accesso ai servizi del centro città. È anche un luogo ideale per gli amanti delle attività all’aperto: a pochi minuti si trova Pizzo San Michele, una delle mete escursionistiche più apprezzate della zona, con sentieri che attraversano boschi di querce e faggi e viste panoramiche mozzafiato sulla costa e sul Golfo di Napoli. Questa combinazione di comfort urbano e natura rende la proprietà ideale per famiglie e professionisti che cercano qualità della vita, privacy e connettività eccellente.