Prezzo su richiesta

Splendida Villa Storica In Vendita A Firenze

  • 25 Camere
  • 20 Bagni
  • 30,032 Sqft
  • 2.97 Ac lot
  • Aggiornato: Agosto 7
  • 31
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Informazioni sulla proprietà

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Appena fuori dal centro storico di Firenze, in posizione molto panoramica, magnifica villa storica appartenuta in passato alla nobile famiglia Strozzi. La proprietà (2.790 mq) è composta da quattro edifici finemente restaurati che attualmente dispongono di 25 camere da letto (con la possibilità di crearne altre). Gli esterni (12,0 ha) includono un bellissimo giardino all’italiana e una piscina pan
Just outside the historic center of Florence, in a very panoramic position, magnificent historic villa that belonged in the past to the noble Strozzi family. The property (2,790 sqm) is made up of four finely restored buildings which currently feature 25 bedrooms (with the possibility of creating more). The exteriors (12.0 ha) include a beautiful Italian garden and a panoramic swimming pool. The p
Appena fuori dal centro storico di Firenze, in posizione molto panoramica, magnifica villa storica appartenuta in passato alla nobile famiglia Strozzi. La proprietà (2.790 mq) è composta da quattro edifici finemente restaurati che attualmente dispongono di 25 camere da letto (con la possibilità di crearne altre). Gli esterni (12,0 ha) includono un bellissimo giardino all’italiana e una piscina panoramica. La proprietà è un’ottima opportunità di investimento per una villa privata, un boutique hotel di lusso o un’esclusiva sede aziendale.
I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (meno di 2 km) e il centro storico di Firenze è raggiungibile in meno di venti minuti. Dalla villa, in meno di due ore, si possono raggiungere alcune delle più importanti città della Toscana (Fiesole, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona...).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (12 km; 20’) ma i terminal di Pisa, Bologna e Roma sono altrettanto convenienti.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa padronale (1.800 mq - 19.368 piedi quadrati) è la tipica villa fiorentina e presenta al piano terra diversi saloni di ricevimento, cucine e bagni, mentre al primo piano ci sono una serie di camere e sale che potrebbero essere facilmente convertite in splendide suite per gli ospiti.
L’ex alloggio dei cocchieri (270 mq - 2.905 piedi quadrati, 4 camere da letto e 4 bagni) si trova al primo piano in un’ala della villa ed è composto da un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, una lavanderia e quattro camere da letto con bagno privato. Una terrazza pavimentata (70 mq - 753 piedi quadrati) completa l’unità che vanta anche tre posti auto privati.
La limonaia (400 mq - 4.304 piedi quadrati, 4 camere da letto e 5 bagni) è disposta su un unico piano ed è composta da un soggiorno, una sala TV, un bagno, una cucina con dispensa, quattro camere da letto con bagno privato e una lavanderia. All’esterno, l’edificio dispone di un giardino privato (750 mq - 8.070 piedi quadrati) e di un parcheggio privato per quattro auto.

La casa del contadino (320 mq - 3.443 piedi quadrati, 3 camere da letto e 4 bagni) si trova in una posizione leggermente defilata. La zona giorno (al piano terra) è composta da cucina, sala da pranzo, sala TV, salotto con portico, bagno per gli ospiti e lavanderia. Il piano superiore ospita un salotto e tre camere da letto con bagno privato e guardaroba.

STORIA, STATO E FINITURE
La villa, nella sua forma originale, risale al XIV secolo e fu costruita per il mercante fiorentino Vanni Buonaccorsi. Essendo stato in contatto con l’architetto Neri di Fioravante durante uno dei suoi rari incarichi pubblici, è altamente plausibile che Buonaccorsi abbia incaricato l’architetto di progettare e costruire la sua villa privata sulle colline di Firenze.
Quello che si sa per certo è che nel 1379 la villa era già registrata come proprietà della famosa famiglia Strozzi. In seguito possedettero la villa per oltre sei secoli e nella seconda metà del XVI secolo l’edificio assunse l’aspetto attuale. La villa fu poi abbandonata nel 1871 quando morì l’ultimo membro della famiglia Strozzi e non fu abitata fino al 2001, quando fu infine restaurata dagli attuali proprietari.

All’esterno, la villa ha mantenuto il suo aspetto originale quasi intatto. La seconda torre fu aggiunta alla facciata nel XVI secolo per renderla simmetrica, mentre il meccanismo dell’orologio è un’aggiunta molto successiva (XIX secolo) insieme alla targa che cita (in latino) alcuni versi del poema L’Orologio di Clemente Bondi: De tot quae rapidae labuntur millibus una saltem una heu! Felix prodeat hora mihi.

Anche all’interno, la villa mantiene il suo fascino originale. Le enormi sale di ricevimento sono state tutte restaurate per conservare gli splendidi affreschi sulle pareti, i soffitti a cassettoni e i camini in pietra che riscaldavano gli ambienti in passato. La monumentale scalinata che collega i due piani è un bellissimo capolavoro con stucchi e foglie dorate.
Al piano superiore ci sono molte stanze pavimentate in parquet e ravvivate da bellissime finestre colorate decorate in uno stile che ricorda da vicino lo stile Liberty di inizio XX secolo. Da queste sale superiori si può godere di una splendida vista sulla città di Firenze e la cupola del Brunelleschi è ben visibile che sovrasta i tetti.

ESTERNI
La tenuta che circonda la villa si estende su una superficie di circa 12,0 ettari (29,6 acri). Un caratteristico viale alberato conduce al complesso e termina appena fuori dallo splendido giardino all’italiana proprio di fronte alla villa.
Dietro gli edifici, in posizione riservata e panoramica, si trova una piscina di 12 × 6 m circondata da un giardino che funge anche da solarium.

USO E USI POTENZIALI
La proprietà, date le sue ampie dimensioni e le belle finiture, si presta a molti scopi diversi.
Il suo utilizzo come villa privata di lusso è sempre possibile, soprattutto se si cerca una proprietà con una storia notevole e legata a una delle più potenti famiglie fiorentine.

La possibilità di creare molte camere da letto nella villa, insieme a quelle alresignora presente nelle dependance, è un’ottima opportunità anche per chi è alla ricerca di un immobile di lusso da utilizzare in un’attività ricettiva esclusiva. In tal caso, il bellissimo giardino all’italiana e le generose sale di ricevimento potrebbero anche essere lo sfondo perfetto per eventi, cerimonie e meeting.

Un’altra idea potrebbe essere quella di utilizzare la villa come sede esclusiva per un’azienda altrettanto esclusiva, che sarebbe quindi in grado di mostrare un vero pezzo di storia di Firenze. Inoltre, per quanto riguarda l’attività ricettiva, gli ampi spazi disponibili (sia interni che esterni) sono ideali per briefing aziendali e incontri con clienti importanti.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI†S
Città con servizi (2km; 5’), Fiesole (8km; 15’), Firenze (13km; 20’), Colle di Val d’Elsa (53km; 45’), Monteriggioni (61km; 55’), Siena (77km; 1h), Volterra (80km; 1h 15’), Pisa (97km; 1h 20’), Montepulciano (108km km; 1h 20’), Montalcino (115km; 1h 40’), Pienza (115km; 1h 30’), Cortona (116km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (12km; 30’), Pisa Galilei (94km; 1h 10’), Bologna Marconi (115km; 1h 20’), Roma Ciampino (286km; 2h 50’), Roma Fiumicino (301km; 3h)
Just outside the historic center of Florence, in a very panoramic position, magnificent historic villa that belonged in the past to the noble Strozzi family. The property (2,790 sqm) is made up of four finely restored buildings which currently feature 25 bedrooms (with the possibility of creating more). The exteriors (12.0 ha) include a beautiful Italian garden and a panoramic swimming pool. The property is an excellent investment opportunity for a private villa, a luxury boutique hotel or an exclusive company headquarters.
Services are all available nearby (less than 2 km) and the historic center of Florence can be reached in less than twenty minutes. From the villa, in less than two hours, one can reach some of the most notable cities of Tuscany (Fiesole, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona…).
The closest airport is the one in Florence (12km; 20’) but the terminals of Pisa, Bologna and Rome are equally convenient.

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manorial villa (1,800 sqm – 19,368 sqft) is the typical Florentine villa and features on the ground floor several reception halls, kitchens and bathrooms, while on the first floor there is a series of rooms and halls which could easily be converted into beautiful suites for the guests.
The former coachman’s quarter (270 sqm – 2,905 sqft, 4 bedrooms and 4 bathrooms) is located on the first floor in a wing of the villa and is made up of a living room, a kitchen, a dining room, a laundry and four bedrooms with en-suite bathroom. A paved terrace (70 sqm – 753 sqft) completes the unit which also boasts three private car spots.
The lemon house (400 sqm – 4,304 sqft, 4 bedrooms and 5 bathrooms) is laid on a single floor and is made up of a living room, a TV room, bathroom, kitchen with pantry, four bedrooms with en-suite bathroom and a laundry. Outside, the building features a private garden (750 sqm – 8,070 sqft) and a private parking lot for four cars.

The farmer’s house (320 sqm – 3,443 sqft, 3 bedrooms and 4 bathrooms) is located in a slightly defiladed position. The living area (on the ground floor) is made up of kitchen, dining room, TV room, sitting room with porch, guest bathroom and laundry. The upper floor accommodates a sitting room and three bedrooms with en-suite bathroom and wardrobe.

HISTORY, STATE AND FINISHES
The villa, in its original form, dates back to the 14th century and was built for the Florentine merchant Vanni Buonaccorsi. Having been in touch with the architect Neri di Fioravante during one of its rare public tasks, it is highly plausible that Buonaccorsi tasked the architect to design and build his private villa on the hills of Florence.
What’s known for sure is that in 1379 the villa was already registered as a possession of the renowned Strozzi family. They then owned the villa for over six centuries and in the second half of the 16th century the building took its current look. The villa was then abandoned in 1871 when the last member of the Strozzi family died and it was not inhabited until 2001 when it was ultimately restored by the current owners.
 
Outside, the villa kept its original look almost untouched. The second tower was added to the façade in the 16th century to make it symmetrical, while the clockwork is a much later addition (19th century) together with the plaque quoting (in latin) a few verses from Clemente Bondi’s poem L’Orologio: De tot quae rapidae labuntur millibus una saltem una heu! Felix prodeat hora mihi.
 
Even inside, the villa maintains its original charm. The huge reception halls have all been restored to preserve the beautiful frescoes on the walls, the coffered ceilings and the stone fireplaces that warmed the rooms in the past. The monumental staircase connecting the two floors is a beautiful masterwork with stuccos and golden leaves.
On the upper floor there are many rooms paved with parquet and brightened by beautiful colored windows decorated in a style that closely resembles the early-20th-century Liberty style. From these upper rooms one can enjoy a wonderful view over the city of Florence and the Brunelleschi’s dome is well visible towering above the rooftops.

EXTERIORS
The estate surrounding the villa covers a surface of roughly 12.0 hectares (29.6 acres). A characteristic tree-lined avenue leads to the complex and ends up just outside the stunning Italian garden right in front of the villa.
Behind the buildings, in a retired and panoramic position, there is a 12 × 6 m swimming pool surrounded by a garden which also doubles as a solarium.

USE AND POTENTIAL USES
The property, given its ample size and beautiful finishes, is suited for many different purposes.
Its use as a private luxury villa is always possible, especially if one is looking for a property with a notable history and linked to one of the most powerful Florentine families.
 
The possibility of creating many bedrooms in the villa, together with those already present in the annexes, is an excellent opportunity even for those looking for a luxury property to use in an exclusive accommodation business. In that case, the beautiful Italian garden and the generous reception halls could also be the perfect background for events, ceremonies and meetings.
 
Another idea could be using the villa as an exclusive headquarters for an equally exclusive company, which would then be able to showcase a real piece of Florence’s history. What’s more, as for the accommodation business, the ample spaces available (both inside and outside) are ideal for company briefings and meeting with important clients.

CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Town with services (2km; 5’), Fiesole (8km; 15’), Florence (13km; 20’), Colle di Val d’Elsa (53km; 45’), Monteriggioni (61km; 55’), Siena (77km; 1h), Volterra (80km; 1h 15’), Pisa (97km; 1h 20’), Montepulciano (108km; 1h 20’), Montalcino (115km; 1h 40’), Pienza (115km; 1h 30’), Cortona (116km; 1h 30’)

CLOSEST AIRPORTS
Firenze Vespucci (12km; 30’), Pisa Galilei (94km; 1h 10’), Bologna Marconi (115km; 1h 20’), Roma Ciampino (286km; 2h 50’), Roma Fiumicino (301km; 3h)
  • Tipo di proprietà

    Villa

  • Piani

    4

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

  • Soffitto alto
  • Camino
  • Isola della cucina
  • Piano cottura a gas
  • Lavanderia
  • Sala giochi
  • Controsoffitti in pietra

Outdoor

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Donatello - Oberdan, Firenze, Italia Visualizza su Google Maps
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Alto
Situato nel cuore di Firenze, questa posizione esclusiva offre un accesso impareggiabile alle attrazioni ricche di patrimonio, allo shopping di lusso e alle esperienze gastronomiche raffinate. La vicinanza al fiume Arno e alle colline verdeggianti ne accresce il fascino. L’aeroporto di Firenze e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella sono facilmente accessibili. Perfetto per chi cerca una fusione di immersione culturale e lusso moderno.
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Attrazioni
Scuole
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Danilo Romolini

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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
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Prima pubblicazione
May 21, 2025
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