Splendido Appartamento Nel Centro DI Firenze

Splendido appartamento di lusso con terrazza privata in vendita nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti della città e dalle vie del lusso e dello shopping più iconiche della città. Situata al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca, questa esclusiva proprietà di circa 163 mq è stata finemente ristrutturata e si distingue per il suo layout unico composto da tre unità indipendenti, perfettamente organizzate per il mercato degli affitti turistici di fascia alta. La proprietà è composta da un totale di quattro camere da letto e tre bagni ed è già pienamente operativa come investimento ad alto rendimento, con reddito dimostrabile, un alto tasso di occupazione e tutti i permessi necessari, tra cui il CIN e il CIR (Codice delle imposte regionali sul reddito). Una soluzione rara che unisce fascino storico, efficienza gestionale e rendimenti immediati, è ideale per chi desidera investire nel prestigioso mercato immobiliare nel centro di Firenze.
IL CONTESTO
La proprietà si trova nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Firenze, una delle zone più ambite sia per il mercato internazionale degli affitti residenziali che per quelli turistici di lusso. Vivere o investire in questa zona significa essere a pochi minuti a piedi da Piazza del Duomo, Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Via de’ Tornabuoni, l’epicentro dello shopping di lusso e dell’ospitalità internazionale. Il quartiere è caratterizzato da edifici storici, boutique esclusive, rinomati ristoranti, gallerie d’arte e servizi di prim’ordine, che rendono questa località estremamente attraente tutto l’anno. La forte domanda turistica e la presenza costante di visitatori internazionali rendono questa proprietà un investimento strategico e performante, con ottime prospettive di crescita a lungo termine.
IL PALAZZO
La struttura si trova al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca, perfettamente integrato nel prestigioso tessuto architettonico del centro storico di Firenze. L’edificio conserva il fascino autentico delle dimore storiche cittadine, con elementi architettonici tipici della tradizione toscana che conferiscono alla proprietà carattere ed esclusività. L’ambiente privato ed elegante garantisce privacy e tranquillità, nonostante sia situato in una delle zone più vivaci e ricercate della città. La posizione strategica e il valore storico dell’edificio rappresentano un ulteriore valore aggiunto per questo investimento immobiliare.
GLI INTERNI
La proprietà è composta da tre appartamenti distinti, collegati armoniosamente da un comodo corridoio interno, una soluzione estremamente funzionale che consente una gestione ottimale degli affitti a breve termine e massimizza la redditività. Il primo appartamento è un elegante monolocale con bagno privato e angolo cottura, ideale per soggiorni brevi e per clienti d’affari o di piacere. Il secondo è un raffinato appartamento con una camera da letto composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno e una deliziosa vista su un tranquillo cortile interno, che garantisce pace e comfort. Il terzo appartamento, più grande e prestigioso, è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina a pianta aperta e un bagno, oltre a una splendida terrazza privata, un significativo valore aggiunto e un tratto distintivo molto ricercato dal mercato turistico internazionale.
INVESTIMENTI E ALTA REDDITIVITÀ
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per gli investitori che cercano un asset immobiliare ad alte prestazioni e immediatamente redditizio. La proprietà è dotata di CIN (Independent Property Inspection and Tax Identification Number) e CIR (Independent Property Inspection and Tax Identification Number), che la rendono pienamente conforme e già attiva nel settore degli affitti turistici, con una redditività dimostrabile e un elevato tasso di occupazione annuo. La divisione in tre unità indipendenti consente una gestione flessibile e una diversificazione dei rendimenti, aumentando significativamente il potenziale economico rispetto a un’unità residenziale tradizionale. La posizione privilegiata nel centro di Firenze, unita alla qualità della ristrutturazione e alla terrazza privata, rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca di investire in una proprietà di prestigio con rendimenti immediati e la prospettiva di un costante apprezzamento nel tempo.
Un investimento esclusivo nel cuore di Firenze, progettato per chi cerca stabilità finanziaria, alta redditività e il prestigio senza tempo di una delle città più iconiche del mondo.
RIF. 16961