Villa Bifamiliare Con Possibilità DI Piscina A Pochi Passi Dal Centro

Nella ricercata zona di Porta Romana, appena fuori dal centro storico di Firenze, una villa su due piani di 327 m2, completamente ristrutturata (fine 2024) secondo uno standard molto elevato, compresi sistemi di riscaldamento e raffreddamento all’avanguardia ed efficienti dal punto di vista energetico (geotermico); 4-5 posti auto fuori strada, oltre a un giardino appartato di 1.300 m2, ideale per chi cerca una villa in città.

La proprietà che offre una superficie lorda totale di circa 400 mq è divisa in due unità. L’unità principale è composta da cinque camere da letto, quattro bagni, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, una grande cucina familiare a pianta aperta, una sala da pranzo e un salone familiare, oltre a una sala di ricevimento formale. La casa ha un camino a legna funzionante, una cucina con due grandi porte finestre che conducono a un patio coperto da pergolato e gode di una completa privacy all’interno di un ampio giardino di 1300 m2. La seconda unità ha il suo ingresso privato al piano terra e offre alloggi composti da un’ampia reception, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, WC e cabina armadio. Ha anche accesso diretto al patio coperto con pergola che si affaccia sul giardino posteriore. La seconda unità è una risorsa per gli ospiti in visita o per la famiglia allargata.

La struttura dispone di pavimenti in rovere a spina di pesce, riscaldamento a pavimento, aria centralizzata filtrata e rilasciata tramite prese d’aria a soffitto, finestre con doppi vetri, piani di lavoro in marmo in tutta la cucina. C’è un ampio bagno familiare con vasca indipendente in pietra e doppio lavabo. Due delle camere sono dotate di armadi a muro e due delle quattro camere da letto si affacciano sul giardino privato. La cucina offre un’isola con 5 posti a sedere, un grande fornello indipendente LaCanche da 1500 cm, lavello Belfast, grande frigorifero/congelatore bifacciale, dispensa nascosta e un sacco di spazio di archiviazione. La sala da pranzo è abbastanza grande da ospitare un tavolo per 10 persone.

All’esterno, la struttura offre un cancello pedonale, un sistema di videochiamata sul lato della strada, un sistema di sicurezza garantito da Sector Alarm Systems, un cancello elettrico per l’ingresso dei veicoli e un parcheggio per un massimo di cinque veicoli.

C’è un annesso sul retro del giardino, separato dall’edificio principale, che può essere utilizzato come palestra o area relax, con un patio coperto e una vasca idromassaggio. La struttura si trova in una delle zone residenziali più prestigiose della città; a soli 3 minuti a piedi si possono raggiungere tutti i servizi come bar, gelaterie, ristoranti, panifici, boutique, pescherie e macellerie. A cinque minuti a piedi si arriva all’ingresso del Giardino di Boboli e a quindici minuti a piedi da Ponte Vecchio.
Possibilità di una piscina. Attualmente sto richiedendo i permessi.