Casa Rurale A Firenze

Rinomata azienda agricola su 102 ettari di terreno con vigneto, oliveto e riserva di caccia e un borgo di 1320 mq con attività ricettiva più casali da ristrutturare di 910 mq, a metà strada tra Firenze e Pisa, immerso nel cuore della splendida campagna toscana.
Descrizione
Il nucleo della proprietà è costituito da un borgo rurale di 1320 metri quadrati ed è composto dalla villa principale dei proprietari di 240 metri quadrati e da tre edifici adibiti all’attività ricettiva per un totale di 700 metri quadrati che ospitano dieci appartamenti per gli ospiti con 19 camere e 10 bagni in totale. La casa dei proprietari ospita un’ampia zona giorno con cucina aperta e sala da pranzo al piano terra e tre camere da letto e tre bagni al secondo piano. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente ed è composto da un soggiorno con camino funzionante, cucina, bagno e almeno una camera matrimoniale oltre a uno spazio esterno privato attrezzato con tavolo, ombrellone e poltrone. Completano la proprietà i vari magazzini e magazzini agricoli per un totale di 380 mq ad uso dell’attività agricola. Sulle colline della tenuta ci sono due masserie in rovina da ristrutturare per 910 metri quadrati totali, una di 360 metri quadrati situata nella parte più alta e l’altra di 550 metri quadrati situata a valle ai margini del bosco.
Spazi all’aperto
Si raggiunge la tenuta camminando lungo il suo viale abbellito da cipressi alla maniera toscana. Estesa su una superficie di 102 ettari quasi interamente all’interno di una riserva faunistica di caccia per 95 ettari, i terreni della tenuta ospitano un vigneto di 4,5 ettari produttivo di Chianti IGT, un uliveto di 1,1 ettari con 480 piante produttive di ottimo olio extravergine di oliva e ampi boschi con tartufi impreziositi dai pregiati tartufi bianchi di San Miniato. Sulla terrazza con vista sulla campagna si trova la bellissima piscina panoramica circondata da un solarium pavimentato e da un giardino con siepi. Completano l’atmosfera rilassante il barbecue per mangiare all’aperto e un parco giochi per bambini.
Condizioni e finiture
Gli edifici sono stati tutti recentemente recuperati e ristrutturati eseguendo una conservazione dell’aspetto contadino originario laddove possibile, perfettamente mantenuti dagli attuali proprietari e sono in ottime condizioni. L’arredamento degli appartamenti è in classico stile toscano caratterizzato da soffitti con travi a vista, volticciole, ma anche mattoni con travicelli e soffitti a volta, pavimenti in cotto o piastrelle si alternano a parquet.
Potenziali utilizzi
Scelta perfetta per chi desidera il relax nel verde con il piacere di assaporare la ricca campagna toscana e soprattutto per chi vuole continuare e incrementare la consolidata attività agricola. Ideale per attività ricettive ma anche come abitazione esclusiva per una famiglia numerosa.
Posizione
Posizione strategica nel centro della Toscana, molto favorevole per raggiungere in breve tempo le famose città d’arte toscane come Firenze, Siena, Pisa e Volterra e la costa tirrenica. Tutti i servizi principali sono disponibili nel vicino villaggio.