Appartamento Ristrutturato Con Garage E Ufficio.

Residenza esclusiva con appartamento su un intero piano e ufficio indipendente
Questo appartamento molto speciale occupa l’intero primo piano di un edificio che un tempo ospitava una fabbrica, che ora è stato trasformato in una graziosa residenza con spazio esterno, garage e servizi di alto livello.
Il primo piano ospita l’appartamento, che è caratterizzato da un’ampia area che ospita il soggiorno, la zona pranzo, il bar e la cucina aperta. La luminosità è straordinaria grazie alle numerose aperture, agli ampi lucernari e all’ottima esposizione.
La zona giorno è servita da un bagno con doccia, vasca idromassaggio e sauna.
La zona notte ospita tre camere da letto, tutte con bagno en suite; la camera da letto principale ha una spaziosa cabina armadio. Il piano comprende anche un guardaroba e una lavanderia collegati al garage tramite ascensore privato.

Al piano terra si trova un ufficio servito, ideale per attività professionali o home working, un ampio garage, un ripostiglio e un cortile interno arredato, collegato sia all’appartamento che all’ufficio.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, comprese facciate e coperture, ed è certificato in Classe A. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono gestiti da pompa di calore con pannelli radianti e deumidificazione; un impianto fotovoltaico da 6,4 kW con batteria da 10 kWh garantisce sostenibilità e autonomia. Nel garage è presente una scatola a muro per la ricarica elettrica.

La domotica consente il controllo remoto di luci, tende, aria condizionata, videocitofono, allarme e videosorveglianza. La sicurezza è garantita da un sistema di accesso e allarme biometrico. Tutte le camere sono dotate di TV e impianto hi-fi.

La vendita comprende mobili e accessori su misura: cucina e bar completamente attrezzati, raffinati divani e poltrone, oltre a scaffalature professionali nel garage. L’ufficio è arredato con contenitori e postazioni di lavoro.

La posizione è strategica: a soli 800 metri dall’area Unesco del Centro Storico di Firenze, mentre in meno di dieci minuti a piedi si possono raggiungere il Teatro del Maggio Musicale e la Manifattura Tabacchi, un esempio di rigenerazione urbana con residenze, spazi commerciali, sale per studenti, centri culturali e aree verdi. Inoltre, non lontano si trovano il Centro San Donato e il Polo Universitario (Polo Universitario).
Logisticamente, la zona è ideale: appena fuori dalla ZTL, ben collegata con l’aeroporto, l’autostrada e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella, raggiungibile anche a piedi, oltre che servita da tram, autobus e numerosi servizi di quartiere.
Una proprietà rara, che combina spazi spaziosi e raffinati con soluzioni tecnologiche all’avanguardia.
-- L’indirizzo qui pubblicato è puramente indicativo --