Villa Rinascimentale In Vendita A Firenze | Complesso Storico Con Limonaia E Giardino Privato | Pont

Una residenza nella storia di Firenze

Nel cuore di Ponte a Mensola, tra i comuni di Firenze e Fiesole, sorge un’incantevole residenza tipicamente toscana nel panorama immobiliare fiorentino, una villa del XIV secolo che ha attraversato secoli di storia, ospitando personalità di spicco a livello internazionale e conservando la sua anima più autentica.

Citata nel volume Le ville di Firenze di Giulio Lensi Orlandi, la proprietà acquisì particolare notorietà nel XIX secolo quando fu acquistata dai coniugi britannici Henry James e Janet Ross, promotori della vita culturale anglosassone a Firenze, fondatori del British Institute e illustri visitatori di Bernard Berenson, il famoso critico d’arte che riuniva l’élite intellettuale europea nella vicina Villa I Tatti, ora sede dell’Università di Harvard. Vicini di casa di Temple Leader, l’aristocratico inglese che restaurò il castello di Vincigliata, i Rosses trasformarono questa proprietà in un vivace centro della comunità britannica, coltivando olio e vino in una vasta tenuta che si estende da Poggio Gherardo a Via D’Annunzio.

Dopo la seconda guerra mondiale, Lord Acton acquistò la villa per sua figlia, il cui marito, architetto, eseguì un restauro che portò alla luce antiche pareti, finestre con persiane toscane in legno incorniciate da pietra serena, soffitti a cassettoni e ampliò la loggia nella forma che possiamo ammirare ancora oggi. Negli anni ’90, l’architetto Guido L. Spadolini, marito dell’attuale proprietario, completò il complesso con la costruzione di una limonaia, inserita nel giardino con raffinata sensibilità architettonica.

La proprietà oggi

Immersa in un terreno di un ettaro completamente recintato circondato da alti cipressi, il residence offre un’oasi di pace e assoluta privacy a pochi minuti dal centro di Firenze. Un vialetto fiancheggiato da alberi secolari conduce a un ampio piazzale privato di fronte all’edificio principale.

L’imponente villa si estende su circa 800 mq distribuiti su due piani, con 6 camere da letto, 5 bagni e quattro salotti eleganti senza tempo. Al piano terra, un importante ingresso «cannocchiale» lungo dieci metri, dove si trova anche un pozzo trecentesco, introduce al giardino d’inverno con la sua storica loggia, da cui si diramano i saloni, la sala TV, la sala da pranzo, lo studio, la cucina e la lavanderia. Al piano superiore, la master suite con bagno privato, spogliatoio e studio è adiacente ad altre quattro camere da letto, due bagni e una magnifica terrazza di oltre 30 mq. La torretta completa il layout con una camera da letto, uno studio e un bagno con doccia. Nel seminterrato, cantina e locale caldaia.

Pavimenti originali in cotto, soffitti a cassettoni ed eleganti camini raccontano secoli di storia senza cedere un millimetro al tempo.

La limonaia di circa 400 mq — costruita nel 1990 — offre un appartamento indipendente distribuito su più livelli: al piano principale, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno per gli ospiti e tre camere da letto con bagno en-suite; una scala interna ed esterna conduce a una zona giorno a pianta aperta con angolo cottura e soppalco; l’ascensore consente l’accesso al piano seminterrato, con due ampie camere, bagno e un garage chiuso di circa 100 mq.

Il giardino, mantenuto nella sua rigogliosa semplicità, unisce e allo stesso tempo rende indipendenti le due proprietà attraverso prati e vialetti alberati. In una zona appartata, la piscina ricavata nell’antica vasca ornamentale offre un angolo di tranquillità immerso nella natura.

Una residenza che non si compra semplicemente. È ereditato.