Prestigiosa Residenza Su Due Livelli In Palazzo Demidoff

Nel cuore vibrante del quartiere dell’Oltrarno, all’interno del monumentale Palazzo Demidoff, siamo lieti di presentare una residenza di rara eleganza.

La proprietà si estende sul piano rialzato e sul piano nobile principale di questo edificio storico, un tempo sede del prestigioso istituto educativo e di beneficenza fondato dal principe russo Nikolaj Demidoff.

Situato a San Niccolò, uno dei quartieri più antichi, autentici ed esclusivi di Firenze, il residence gode di una posizione molto ambita: a pochi passi dall’antica porta della città del XIV secolo, da incantevoli viste sul fiume Arno e dal panoramico Piazzale Michelangelo.

L’accesso al palazzo avviene attraverso un maestoso atrio neoclassico, caratterizzato da un elegante pavimento a quadretti in marmo bianco e grigio e colonne in pietra serena in stile toscano. Da qui, un’ampia scala e un moderno ascensore collegano i vari livelli, compreso il piano seminterrato, dove si trova il parcheggio privato del garage.

Caratteristiche della proprietà

La residenza, che misura 201 mq di superficie commerciale con duplice aspetto, è stata completamente ristrutturata con finiture di lusso e offre una grande flessibilità di layout grazie ai suoi due ingressi (quello principale al piano nobile e quello secondario/di servizio al piano rialzato).

Piano nobile principale:

L’ingresso principale si apre su un corridoio con bagno completo e guardaroba. Il cuore della casa è la sala di ricevimento principale, inondata di luce da due grandi finestre rivolte a sud, che ospitano le zone soggiorno e pranzo, con la cucina adiacente e la dispensa. Le camere di questo livello vantano un’altezza di oltre 5 metri, con travi a vista e tradizionali piastrelle in terracotta. In questo salone è possibile creare un soppalco decorativo, come mostrato nelle planimetrie. Su questo livello, c’è anche la camera da letto principale con un bagno privato finestrato e una zona guardaroba soppalcata (accessibile tramite una caratteristica scala «in stile barca»), nonché una seconda stanza versatile, attualmente registrata come cabina armadio ma ideale come camera da letto aggiuntiva.

Livello rialzato:

Collegato internamente e dotato di ingresso indipendente, questo piano comprende una zona lavanderia, un corridoio finestrato che si affaccia sul cortile interno e un’ulteriore generosa camera con bagno privato. Entrambi questi spazi, sebbene attualmente registrati come disimpegno/guardaroba, sono perfettamente adatti per essere utilizzati come camere da letto aggiuntive. Dato l’accesso indipendente, questo livello potrebbe essere dedicato agli ospiti o agli alloggi del personale, completamente separato dal piano nobile principale sovrastante.

I due livelli sono collegati da una scala interna rifinita in resina, con una balaustra protettiva in metallo che riflette lo stile di questa magnifica proprietà ottocentesca.

Il progetto di ristrutturazione, giunto alla sua fase finale per quanto riguarda alcuni dettagli minori, ha preservato il fascino storico integrando materiali di alta qualità e tecnologie all’avanguardia, tra cui:

- Pavimenti in rovere naturale, marmo travertino nei bagni e porte artigianali su misura.

- Riscaldamento radiante a pavimento con controllo indipendente (pavimento nobile), predisposizione per l’aria condizionata e infissi in legno laccato ad alte prestazioni con ottimo isolamento termico e acustico.

- Ventilconvettori al piano rialzato alimentati da una pompa di calore.

- Porte d’ingresso blindate con sistemi di sicurezza avanzati.

Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra la monumentalità del passato storico di Firenze e la funzionalità di una casa contemporanea, completa di posto auto privato in garage, in uno dei luoghi più ricercati della città.