Villa D'epoca Con Giardino Privato DI 150 Mq In Un Elegante Quartiere Del Centro DI Firenze — Via 24 Maggio

A pochi passi dal centro storico di
Firenze, in una delle zone più tranquille e silenziose della città
raffinate zone residenziali — vicino alla Fortezza da
Basso e i viali alberati — si erge
questa bellissima villa d’epoca di circa 420
mq, integrati da uno privato di 150 mq
giardino: un lusso raro da trovare così vicino al
cuore di Firenze.
La location
Via 24 Maggio si trova in una zona tranquilla ed elegante
quartiere residenziale storicamente definito da Liberty-
ville in stile immerse nel verde. La location
offre il meglio dei due mondi: la calma di un
strada tranquilla e poco trafficata, unita a facilità
accesso a piedi al centro storico di Firenze,
stazione di Santa Maria Novella, e tutto ciò che è essenziale
servizi, scuole e negozi. Un prestigioso
indirizzo per chi desidera una qualità genuina
vita senza rinunciare alla vivacità della vita cittadina.
La villa
Costruita agli inizi del 1900, la villa è disposta su
quattro livelli: un piano seminterrato a livello del giardino, un
piano terra al livello della strada, un primo piano e una mansarda.
Due ingressi indipendenti servono la proprietà:
uno dal giardino, attraverso un cancello elettrico
con videocitofono, che conduce sia al
piano seminterrato o — tramite una scala esterna —
a un balcone che dà accesso al primo piano; il
altro dalla strada, al piano terra,
attraverso l’ingresso principale.
L’immobile è in ottime condizioni: il tetto,
facciate, interni e impianti elettrici e idraulici
gli impianti sono stati completamente rinnovati nel 2003, mentre il
il garage privato coperto di 27 mq è stato ristrutturato
nel 2017.
Una proprietà flessibile: villa unifamiliare o bifamiliare
unità indipendenti
Grazie ai suoi due ingressi separati, la villa
si presta a una serie di soluzioni abitative. È
può essere goduto come una spaziosa unità unifamiliare
abitazione, oppure divisa in due unità indipendenti: la
piano seminterrato, con accesso indipendente dal
giardino, e piani superiori — piano terra, primo
piano e mansarda — raggiungibili tramite l’ingresso della strada.
Questa configurazione è ideale per ambienti estesi o
famiglie multigenerazionali e ugualmente adatte a
una strategia di investimento: l’unità seminterrata ha in
infatti è stata precedentemente affittata, sia come abitazione corta-
locazione turistica a lungo termine e come locazione transitoria a lungo termine
noleggio, che costituisce una fonte autentica di
reddito complementare per chi vive nel
piani superiori. Una rara versatilità, che rende
proprietà altrettanto attraente per chi cerca un
casa di famiglia e a chi cerca di unire
residenza con investimento.
Spazi interni
La villa è composta da 6 camere da letto, 5 bagni, 2
cucine e 3 ulteriori camere versatili,
offrendo un layout ideale per entrambe le famiglie
vivere e ospitare ospiti. L’attico, con
altezza media del soffitto di 2,40 m, è luminosa,
spazio a pianta aperta completo di propri
bagno e ripostiglio. L’aria condizionata è
installato sia nel seminterrato che nella mansarda.
I dettagli che fanno la differenza
Le finiture e gli arredi, realizzati con maestria
gli ebanisti piuttosto che prodotti in serie, danno
alla casa carattere e raffinatezza genuini.
La luce naturale riempie ogni stanza. La zona delle scale
include lo spazio riservato per un futuro ascensore
installazione e un piccolo montacarichi di servizio è
già installato per lo spostamento di oggetti tra i piani.
Per una maggiore sicurezza, le griglie in ferro battuto proteggono
le finestre del seminterrato e del piano terra.
Il vero fiore all’occhiello, tuttavia, è il 150 privato
giardino di mq: un’oasi verde davvero rara per un
proprietà così centrale a Firenze, perfetta
per godersi la vita all’aperto tutto l’anno, per
per divertirsi, o semplicemente per concedersi una fetta privata
della natura in città.
Una rara opportunità per chi cerca una casa completa
di carattere, storico ma pienamente vivibile, in uno
dei quartieri più ricercati di Firenze.
A pochi minuti a piedi dal centro storico di
Firenze, in una delle zone più tranquille, verdi e
signorili della città — nei pressi della Fortezza da
Basso e dei viali di circonvallazione — sorge
questa splendida villa d’epoca di circa 420 mq
commerciale, impreziosita da un giardino privato
di 150 mq: un lusso sempre più raro da trovare a
due passi dal cuore di Firenze.
La zona
Via 24 Maggio si trova in un contesto
residenziale silenzioso ed elegante, storicamente
caratterizzato da ville e villini d’epoca liberty
immersi nel verde. La posizione garantisce il
meglio di due mondi: la tranquillità di una strada
riservata e poco trafficata, e al contempo la
vicinanza a piedi al centro storico, a Santa Maria
Novella, ai principali servizi, scuole ed esercizi
commerciali. Un indirizzo prestigioso, ambito da
chi cerca la qualità della vita senza rinunciare alla
vita di città.
La villa
Costruita agli inizi del ’900, la villa si sviluppa su
quattro livelli: un piano seminterrato a giardino,
un piano terra su strada, un primo piano e una
mansarda. Sono presenti due ingressi
indipendenti: uno dal giardino, tramite cancello
elettrico con videocitofono, che conduce al pianoforte
seminterrato oppure — tramite una scala esterna
— a un balconcino di accesso al primo piano; l’altro
dalla strada, al piano terra, attraverso l’ingresso
principale.
L’immobile è in ottimo stato di manutenzione:
tetto, facciate, interni e impianti elettrici e
idraulico sono stati completamente rinnovati nel
2003, mentre il garage privato coperto di 27 mq è
stato oggetto di lavori nel 2017.
Un immobile flessibile: villa unifamiliare o due
unità indipendenti
Grazie ai due ingressi autonomi, la villa si presta
una molteplicità di soluzioni abitative. Può essere
vissuta come un’unica, ampia residenza
unifamiliare, oppure suddivisa in due unità
indipendenti: il piano seminterrato, con accesso
separato dal giardino, e i piani superiori — pianoforte
terra, primo piano e mansarda — raggiungibili
dall’ingresso su strada. Una configurazione
ideale per nuclei familiari allargati o
multigenerazionali, ma che si presta altrettanto
bene a una logica di investimento: il piano
seminterrato, infatti, è già stato locato in
passato, sia a fini turistici sia come soluzione
abitativa transitoria, offrendo così una concreta
fonte di reddito complementare a chi sceglie di
abitare i piani superiori. Una versatilità rara, che
rende l’immobile adatto sia a chi cerca una casa
di famiglia sia a chi desidera coniugare
residenza e investimento.
Gli spazi interni
La villa dispone di 6 camere da letto, 5 bagni, 2
cucine e altri 3 ambienti versatili, for one
distribuzione degli spazi ideali sia per la vita
familiare sia per l’ospitalità. La mansarda, con
altezza media di 2,40 m, si presenta come un
ampio spazio aperto luminoso, dotato di bagno e
ripostiglio proprio. Aria condizionata presente sia
al piano seminterrato sia in mansarda.
I dettagli che fanno la differenza
Le finiture e l’arredamento, di alta falegnameria
artigianale (non industriale), conferiscono
all’immobile un’anima autentica e di pregio. La
casa gode di ottima luminosità naturale in ogni
ambiente. Nel vano scala è disponibile lo spazio
per l’eventuale installazione di un ascensore, ed è
già presente un piccolo montacarichi di servizio
per lo spostamento di oggetti tra i piani. A
completare la sicurezza, inferriate proteggono le
finestre del piano seminterrato e del piano terra.
Il vero valore aggiunto, tuttavia, resta il giardino
privato di 150 mq: un’oasi verde praticamente
unica per un immobile così centrale a Firenze,
perfetta per vivere gli spazi esterni tutto l’anno,
per l’intrattenimento o semplicemente per godere
di un angolo di natura privata in città.
Un’occasione rara per chi cerca una dimora di
carattere, storico ma perfettamente funzionale, in
una delle località più ambite di Firenze.