Eccezionale Villa Contemporanea, A Soli 20 Minuti DI Auto Da Firenze

EN:
Interior Spaces and Layout:

Extending over approximately 300 sqm, the villa offers bright, spacious interiors enhanced by large windows and premium finishes.

- Living Areas: An elegant double reception room, a separate dining room, a dedicated home cinema and two fully equipped kitchens.
- Bedrooms and Amenities: Four spacious bedrooms, one with a private terrace, a home office, four bathrooms finished with exceptional materials, and a generous, usable attic space.
- Independent Apartment: A beautifully appointed, self-contained apartment has been created within the villa, comprising a living room with kitchen, one bedroom and a bathroom. An ideal solution for staff accommodation, guests or potential rental income.

Outdoor Spaces and Potential:

The residence is surrounded by approximately 2,000 sqm of private grounds, offering seclusion, spectacular panoramic views and an ideal orientation for enjoying breathtaking sunsets.

- Outdoor Amenities: A spacious parking area and a garage.
- Swimming Pool Potential: The garden features extensive level areas already prepared for the installation of a panoramic swimming pool.

Location, Technology and Energy Efficiency:

Occupying an elevated position in the foothills of the Mugello, just 20 minutes from Florence, this prestigious contemporary villa stands out for its architecture, technology and quality of finishes. Accessed via a private road, the property offers exceptional peace and privacy without being isolated, while remaining within easy reach of the area’s main amenities.

Completely renovated to an exacting standard, the villa combines striking architecture with outstanding comfort and energy efficiency. Its advanced systems include a heat pump, solar panels, underfloor heating, external wall insulation, integrated smart home technology and high-performance timber-and-aluminium windows.

An exceptional home for those seeking independence, privacy and advanced technology close to Florence, surrounded by the tranquillity of the Tuscan landscape.

ITA:
Spazi Interni e Layout La villa, di circa 300 mq complessivi, vanta ambienti luminosi, valorizzati da vetrate e finiture di pregio.

Zona Giorno: Elegante sala doppia, sala da pranzo separata, sala cinema dedicata e due cucine strutturate.
Zona Notte e Servizi: quattro ampie camere da letto, di cui una con terrazza, studio professionale, quattro bagni rifiniti con materiali di altissima gamma e un’ampia soffitta sfruttabile.
Unità Indipendente: Internamente è stato ricavato un raffinato bilocale autonomo composto da soggiorno con cucina, camera e bagno. Una soluzione ideale per il personale di servizio, per ospiti o da mettere a reddito.

Spazi Esterni e Potenzialità La residenza è immersa in un parco privato di circa 2.000 mq che circonda interamente la struttura, garantendo un’atmosfera esclusiva e una vista panoramica spettacolare con esposizione ideale per godere di tramonti mozzafiato.

Esterni: Ampio piazzale parcheggi e garage.
Piscina: Giardino con ampie superfici pianeggianti già predisposte per la realizzazione di una piscina panoramica.

Posizione, Tecnologia ed Efficienza Energetica In una posizione dominante alle appendici del Mugello e a soli 20 minuti da Firenze, proponiamo in vendita una prestigiosa villa contemporanea di circa 300 mq, unica nel suo genere per architettura, tecnologia e qualità delle finiture. Situata all’interno di una strada privata, la proprietà garantisce la massima riservatezza e privacy pur rimanendo assolutamente non isolata e comoda a tutti i principali servizi della zona.

Completamente e lussuosamente ristrutturata a nuovo, la proprietà unisce l’architettura d’impatto al massimo del comfort abitativo e dell’efficienza energetica. L’immobile è stato concepito con impianto tecnologico a risparmio energetico di ultima generazione: impianto con pompa di calore, pannelli solari, riscaldamento a pannelli radianti, cappotto termico, sistema di domotica integrata e infissi ad alto isolamento in legno-alluminio.

Una dimora d’élite per chi cerca l’indipendenza, la massima privacy, l’efficienza tecnologica e la vicinanza a Firenze senza rinunciare alla tranquillità del paesaggio toscano.