Tra Storia E Architettura: Residenza Esclusiva A Pian Dei Giullari

Nel cuore delle colline più pittoresche e panoramiche di Firenze, a Pian dei Giullari, è disponibile in affitto un esclusivo loft, disposto su tre livelli, situato all’interno di una storica villa del XV secolo citata nel Codice Atlantico di Leonardo da Vinci, che visitò il complesso nel 1512.

Un tempo antica legnaia privata, la sezione ora in locazione fa parte di un edificio risalente al 1400, trasformato in residenza nel 2016. L’immobile, sottoposto a tutela ai sensi del Decreto Legislativo 42/2004 in quanto sito di interesse storico e architettonico, appartiene a un condominio composto da sole due unità in parti uguali.

La storia della villa è ricca e affascinante: originariamente appartenuta alla famiglia Amidei, passò nel 1470 al mercante Agnolo Tovaglia, che incaricò l’architetto Lorenzo da Monteaguto per la sua costruzione. La villa è famosa anche per i rilievi e i disegni realizzati da Leonardo da Vinci per Francesco Gonzaga. Nel corso dei secoli, la proprietà subì numerose trasformazioni: nel 1719 fu arricchita con una scenografica facciata rivolta verso Firenze, mentre nel XIX secolo, sotto la famiglia Morrocchi, furono creati il grande giardino all’italiana, la limonaia e l’ampliamento della legnaia.

Il recente restauro dell’ex legnaia, gestito da un team di architetti, ha comportato un consolidamento strutturale completo, compresi scavi, nuove fondamenta e rinforzi metallici, e una raffinata reinterpretazione dello spazio attraverso soppalchi e soluzioni di distribuzione della luce. Il progetto unisce autenticità storica e linguaggio contemporaneo: legno a vista, intonaco a calce e infissi restaurati dialogano armoniosamente con ferro, vetro e arredi minimalisti.

Grandi finestre ad arco incorniciano il giardino esclusivo di circa 260 mq e il paesaggio toscano, offrendo una perfetta connessione visiva tra interno ed esterno.

L’ingresso principale, al piano terra, conduce a una luminosa sala hobby o studio, ideale come ambiente di lavoro o area relax. Al piano inferiore, c’è una stanza di servizio con bagno e doccia. Il piano rialzato ospita un ampio open space con cucina, soggiorno e camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, impreziosita da travi a vista e ampi soffitti. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto ciascuna dotata di bagno privato, garantendo la massima privacy e comfort.

La proprietà è completata da tre posti auto privati e da sistemi indipendenti all’avanguardia: pompa di calore, riscaldamento radiante a pavimento, aria condizionata con ventilatore e un sistema domotico per la gestione intelligente dell’ambiente.

La villa conserva anche un elemento di particolare fascino: una sorgente miracolosa, un tempo venerata per le sue presunte proprietà curative, ancora presente nel terreno della proprietà.

Una residenza unica dove storia, design e natura si fondono in perfetto equilibrio, immersa nella quiete delle colline fiorentine ma a pochi minuti dal cuore di Firenze.