Autentica Casa DI Campagna Toscana

Graziosa casa di campagna con dependance per ospiti alla periferia di Firenze, che offre una superficie interna totale di circa 483 metri quadrati, con quattro camere da letto, cinque bagni e circa cinque ettari di terreno circostante.

Situato a soli cinque minuti da Poggio Imperiale e a soli quindici minuti dal centro storico di Firenze, questo elegante casale in pietra gode di una posizione appartata e serena, circondato da un rigoglioso giardino e da un produttivo uliveto. La proprietà include una guest house separata, creando un perfetto equilibrio tra privacy e ospitalità.

Un breve tragitto privato conduce alla residenza principale, che è disposta su tre livelli. Al piano terra, una cucina generosa e completamente attrezzata si apre in un’elegante zona soggiorno doppia con camino. Un bagno per gli ospiti e una luminosa loggia chiusa da pareti in vetro ampliano lo spazio abitativo e ospitano un antico forno a legna splendidamente conservato, ideale per divertirsi durante tutto l’anno.

Una scala originale in pietra conduce al piano superiore, dove un accogliente salotto con camino collega a due spaziose camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato, insieme a uno spogliatoio.

Il livello inferiore della casa, progettato per l’uso del personale o del servizio, comprende un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Questo piano ospita anche una lavanderia e una piccola cantina.

Dall’altra parte del cortile si trova la dependance per gli ospiti, un edificio a due piani con cucina, soggiorno e bagno al piano terra e una camera matrimoniale con cabina armadio al piano superiore.

La tenuta è circondata da un bellissimo parco paesaggistico con alberi secolari e si estende su cinque ettari di terreno, tra cui circa 200 ulivi in produzione attiva. C’è un ampio parcheggio all’aperto e la possibilità di costruire una piscina.

La proprietà è stata ristrutturata con gusto utilizzando materiali e finiture di alta qualità, fondendo elementi tradizionali toscani come pavimenti in cotto e travi in legno a vista con dettagli classici e comfort contemporanei.

Le utenze sono completamente a posto. L’acqua viene fornita tramite la rete municipale e un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a gasolio. L’aria condizionata è stata installata nelle camere da letto e la villa beneficia anche di un moderno sistema di sicurezza, cancello d’ingresso elettrico e irrigazione automatica.

Combinando la pace della campagna con l’immediata vicinanza a Firenze, questa casa è ideale come raffinata residenza principale o come lussuoso rifugio per le vacanze.
Affascinante casale con dependance situato nei pressi di Firenze, per una superficie complessiva di circa 483 mq, con quattro camere da letto, cinque bagni e un terreno di circa cinque ettari.

A soli cinque minuti da Poggio Imperiale e quindici dal centro storico di Firenze, questa splendida casa colonica in pietra gode di una posizione riservata, libera su tutti i lati, circondata da un ampio giardino e da un oliveto. La proprietà include anche una dependance per ospiti, offrendo ambienti distinti e indipendenti immersi nel verde.

Un breve tratto di strada privata conduce alla residenza principale, articolata su tre livelli. Al piano terra si apre una spaziosa cucina completamente attrezzata, seguita da un elegante doppio soggiorno con camino, bagno per gli ospiti e una luminosa loggia chiusa da ampie vetrate, dove si trova un antico forno a legna: uno spazio ideale per vivere momenti conviviali in ogni stagione.

Salendo la scala in pietra si accede al primo piano, dove si trovano una zona relax con camino, due camere matrimoniali dotate di bagno privato e una stanza guardaroba.

Il piano seminterrato, pensato per lo staff, ospita un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno, oltre a una lavanderia e una piccola cantina.

Sul lato opposto del cortile si trova la dependance, disposta su due livelli: il piano terra è composto da cucina, soggiorno e bagno, mentre al piano superiore si trova una camera matrimoniale con cabina armadio in passaggio.

Il casale è circondato da un parco maturo con alberature ornamentali e da un terreno di oltre cinque ettari, in parte coltivato a oliveto con circa 200 piante in produzione. La proprietà include ampi spazi per il parcheggio e offre la possibilità di realizzare una piscina.

L’immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino rustico toscano grazie ai pavimenti in cotto e alle travi in legno, armonizzati con elementi classici e soluzioni contemporanee.

Tutti i servizi sono presenti: l’approvvigionamento idrico avviene sia tramite l’acquedotto comunale che un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a gasolio. Le camere sono climatizzate, e l’intera proprietà è dotata di impianto d’allarme recentemente aggiornato, cancello elettrico e sistema di irrigazione.

La vicinanza alla città unita alla tranquillità della campagna rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello.