Alfonso Residence A Filothei

Σε μία από τις πιο εκλεκτές και καταπράσινες γειτονιές της Φιλοθέης, απέναντι από πάρκο, βρίσκεται αυτή η αρχοντική μονοκατοικία με διαχρονικό χαρακτήρα και έντονη αρχιτεκτονική παρουσία. Χτισμένη στα τέλη της δεκαετίας του 1970 και σχεδιασμένη από διακεκριμένο αρχιτέκτονα, η κατοικία αποτυπώνει την αισθητική της εποχής μέσα από ισορροπημένες αναλογίες, προσεγμένη επιλογή υλικών και χαρακτηριστικά στοιχεία που της χαρίζουν μοναδική ταυτότητα.
Οι κεκλιμένες στέγες, οι πέτρινες καμινάδες, τα τοξωτά ανοίγματα και οι βαθιές βεράντες συνθέτουν ένα σπίτι με έντονο χαρακτήρα, ενώ ο ώριμος κήπος δημιουργεί ένα καταπράσινο περιβάλλον ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε οικόπεδο 647 τ.μ. και προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 525 τ.μ.

Οι κύριοι χώροι διαβίωσης οργανώνονται γύρω από ένα εντυπωσιακό hall εισόδου με ξύλινη σκάλα. Οι χώροι υποδοχής είναι ιδιαίτερα φωτεινοί και γενναιόδωροι, με μεγάλα ανοίγματα προς τον κήπο. Το επίσημο σαλόνι με τζάκι, ένα δεύτερο καθιστικό σε split level και η ξεχωριστή τραπεζαρία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για φιλοξενία. Ένας πιο ανεπίσημος χώρος family living με τζάκι συνδέεται άμεσα με την ευρύχωρη ανακαινισμένη κουζίνα.

Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία μεγάλα master υπνοδωμάτια, όλα en-suite. Το κυρίως master διαθέτει μεγάλα παράθυρα με θέα στο πάρκο, ξεχωριστό dressing room και ευρύχωρο μπάνιο. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια διαθέτουν επίσης ιδιωτικό μπάνιο και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Από ένα υπνοδωμάτιο και από την κεντρική σκάλα υπάρχει πρόσβαση στη σοφίτα, η οποία φιλοξενεί καθιστικό με τζάκι και χώρο γραφείου.

Το χαμηλότερο επίπεδο περιλαμβάνει δωμάτιο προσωπικού με μπάνιο, laundry και αποθηκευτικούς χώρους. Η κατοικία διαθέτει τρία τζάκια, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, συναγερμό, ξύλινα κουφώματα, split units κλιματισμού και χώρο στάθμευσης για τέσσερα οχήματα.

Μια κατοικία με διαχρονικό χαρακτήρα και προνομιακή τοποθεσία — μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι στη Φιλοθέη. In one of Filothei’s most prestigious and leafy neighborhoods, directly opposite a park, this distinguished residence stands out for its timeless character and strong architectural presence. Designed by a renowned architect and completed in the late 1970s, the house reflects the architectural spirit of its era through balanced proportions, carefully selected materials and distinctive design elements.
Sloping roofs, stone chimneys, arched openings and deep verandas give the property a unique identity, while the mature garden creates a green setting of privacy and tranquility. The residence is set on a 647 sqm plot and offers a total built area of approximately 525 sqm.

The main living spaces are arranged around an impressive entrance hall with a solid wooden staircase. Reception areas are generous and filled with natural light, with large openings overlooking the garden. The formal living room with fireplace, a secondary split-level sitting area and the separate dining room provide ideal settings for both everyday living and elegant entertaining. A more informal family living area, also with a fireplace, connects directly to the spacious renovated kitchen.

The upper floor hosts three large master bedrooms, all en-suite. The principal master suite features large windows overlooking the park, a separate dressing room and a spacious bathroom. The two additional bedrooms also offer private bathrooms and ample storage. From one of the bedrooms, as well as from the main staircase, there is access to the attic level, which includes a cozy lounge with fireplace and a study area.

The lower level accommodates a staff bedroom with bathroom, laundry facilities and storage areas. Additional features include three fireplaces, autonomous natural gas heating, an alarm system, wooden window frames, split-unit air conditioning and parking for four vehicles.

A residence of timeless character and prime location — a rare opportunity for those seeking a truly distinguished home in Filothei.

Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, τους πολιτικούς και τους επιχειρηματίες. Φιλοξενεί επίσης πολλούς ξένους κατοίκους της Αθήνας, κυρίως διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, γυμναστήρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club.

Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η γειτονιά, έχοντας επωφεληθεί από τις πρεσβείες και τις κτηματομεσιτικές κατοικίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, αποτελεί την πρώτη επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα. Location: Filothei is a green suburb in the northern part of Athens, relatively close to the Olympic Stadium, just 20 minutes from the center of Athens.

Unique Features: One of the traditional suburbs of Athens, Filothei historically hosts the old Athenian families, politicians, and businessmen. It also hosts many foreign residents of Athens, mainly diplomats. It is a quiet and safe urban area, with some of the most well-known international schools in Greece, close to supermarkets, banks, restaurants, bars, cafes, gyms, and sports facilities, such as the Filothei Tennis Club.

Accessibility: Kifisias Avenue is within a breath’s reach, offering easy access to Kifisia and the center of Athens, while the Attiki Odos is less than 5 km away. Public transport is also easily accessible. The International Airport is 45 minutes by car via the Attiki Odos.

Investment Potential: The neighborhood, having benefited from the embassies and real estate residences while being relatively close to the city center, is the first choice for real estate investments.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Partly air-conditioned, Green viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Partly air-conditioned, Green view