Terra DI Figueira Da Foz

**Insieme di quattro lotti per costruzione a Figueira da Foz — 500 000 €**

Vendita congiunta di quattro lotti di terreno per costruzione urbana, situati nella Zona del Matadouro, Bairro da Estação, nella freguesia di Buarcos e São Julião, Figueira da Foz.

Il prezzo di **500 000 € corrisponde all’insieme dei lotti 1, 2, 3 e 5**, identificati nel Piano di Dettaglio come G1, G2, G3 e H4, rispettivamente. I quattro lotti hanno un’**area totale di terreno di 1 070 m²**, ripartita nel seguente modo:

- **Lotto 1 — G1:** 340 m² di terreno, con previsione di 10 unità abitative e 14 posti auto;
- **Lotto 2 — G2:** 195 m² di terreno, con previsione di 8 unità abitative e 10 posti auto;
- **Lotto 3 — G3:** 195 m² di terreno, con previsione di 8 unità abitative e 10 posti auto;
- **Lotto 5 — H4:** 340 m² di terreno, con previsione di 12 unità abitative e 12 posti auto.

Secondo l’autorizzazione di lottizzazione trascritta nei certificati immobiliari, l’insieme prevede la costruzione di **quattro edifici destinati ad abitazione, commercio e parcheggio**, per un totale di **38 unità abitative e 46 posti auto**. L’area massima di costruzione prevista al di sopra della quota di soglia è di **3 940 m²**.

I lotti rientrano nella lottizzazione autorizzata dal **Decreto n. 3/08, del 27 febbraio 2008**. La loro realizzazione è soggetta alle condizioni di tale decreto, incluse due limitazioni espressamente registrate: **la costruzione del lotto 2 potrà realizzarsi solo dopo la costruzione del lotto 1; la costruzione del lotto 3 dipende dalla realizzazione della servitù di passaggio registrata nel lotto G4**, distinto dall’H4 incluso in questa vendita.

Le informazioni commerciali fornite dal venditore menzionano inoltre una parcella residua senza capacità costruttiva, gravata dall’obbligo di consentire l’accesso ai lotti esistenti. La sua inclusione nella vendita e la relativa identificazione documentale richiedono conferma; i **1 070 m² indicati corrispondono esclusivamente ai quattro lotti sopra identificati**.

Inserito in un contesto residenziale, l’insieme beneficia della vicinanza alle stazioni ferroviaria e autostradale, commercio, servizi e istituti scolastici, con accesso alla N111, N109 e A14.

Si tratta di un’opportunità rivolta a promotori e investitori che intendano sviluppare un’operazione di costruzione urbana. I parametri presentati derivano dalla documentazione disponibile e devono essere confermati presso il Comune, inclusa la situazione attuale dei lavori di urbanizzazione, degli accessi e delle condizioni di autorizzazione.

Per ulteriori informazioni e consultazione della documentazione, contattare:

Halferson Gomes | Consulente immobiliare iad Portugal
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