$915,131
Commerciale DI Figueira Da Foz
- 4,209 Sqft
- 1,658 Sqft lot
- Aggiornato: Novembre 7
Informazioni sulla proprietà
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EDIFICIO DI CHARME A BUARCOS | ATTIVITÀ RICETTIVA PRONTA A OPERARE, A 100 M DAL MARE
Ci sono immobili che si comprano. E ci sono immobili che si comprano già preparati per generare rendimento.
Nel cuore del villaggio di Buarcos, a pochi passi dalla Spiaggia della Clarità e dal lungomare, questo edificio dell’inizio del XX secolo è stato completamente rigenerato per ospitalità e r
Ci sono immobili che si comprano. E ci sono immobili che si comprano già preparati per generare rendimento.
Nel cuore del villaggio di Buarcos, a pochi passi dalla Spiaggia della Clarità e dal lungomare, questo edificio dell’inizio del XX secolo è stato completamente rigenerato per ospitalità e r
CHARMING BUILDING IN BUARCOS | HOSPITALITY BUSINESS READY TO OPERATE, 100 M FROM THE SEA
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has r
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has r
EDIFICIO DI CHARME A BUARCOS | ATTIVITÀ RICETTIVA PRONTA A OPERARE, A 100 M DAL MARE
Ci sono immobili che si comprano. E ci sono immobili che si comprano già preparati per generare rendimento.
Nel cuore del villaggio di Buarcos, a pochi passi dalla Spiaggia della Clarità e dal lungomare, questo edificio dell’inizio del XX secolo è stato completamente rigenerato per ospitalità e ristorazione. Ha mantenuto la sua facciata iconica, con balconate in ferro battuto e cornici in pietra di Lioz, e ha acquisito un interno nuovo e contemporaneo: ascensore, aria condizionata in tutti gli spazi, aspirazione centralizzata e classe energetica B.
Non richiede lavori, progetti o attese per autorizzazioni. L’investitore compra e inizia a operare.
L’ATTIVO
391 m² di superficie lorda privata, su 3 piani
9 unità abitative (8 suite e 1 monolocale), tutte con bagno privato, armadio, scrivania e aria condizionata individuale
Piani 1 e 2 autorizzati per ospitalità; piano terra autorizzato per servizi
Ricezione, sala da pranzo con parete in pietra originale, cucina attrezzata con cappa professionale e banconi in acciaio inox, lavanderia e bagni di servizio (incluso uno per mobilità ridotta e uno per il personale)
Seconda sala con ingresso indipendente sulla pedonale Rua dos Pescadores, già con impianti idraulici e cappa
Ampio terrazzo esposto a ponente, con vista sul tramonto sull’Atlantico
Senza inquilini: libero per il modello di business che sceglierai
QUATTRO PERCORSI VERSO LA REDDITIVITÀ
1. Hotel di charme con ristorante. Il modello per cui l’edificio è stato concepito: 9 camere, ristorante e terrazzo con potenziale per bar o esplanada panoramica al tramonto. Un’esperienza boutique in una delle zone balneari più ricercate del Centro.
2. Alloggio con ristorazione in affitto. Gestisci le camere e affitta il piano terra a un operatore di ristorazione. La sala con ingresso indipendente serve per asporto o stuzzichini. L’affitto fisso aiuta a coprire i costi durante tutto l’anno. La strada laterale è pedonale e puoi richiedere al Comune l’utilizzo come esplanada, come fanno gli esercizi vicini.
3. Modello ibrido contro la stagionalità. Alloggio turistico in alta stagione e affitto a medio termine da ottobre a maggio, per professionisti in trasferta, nomadi digitali, docenti, studenti o la comunità di surfisti che frequenta Figueira d’Eira in inverno. Camere indipendenti e cucina in comune rendono questa rotazione semplice.
4. Coliving o residenza per anziani. Suite private, ascensore, bagno accessibile, cucina e sala comuni: la base esiste già per un progetto di abitazione condivisa di qualità (soggetto ad adattamenti e autorizzazione specifica).
PERCHÉ BUARCOS
È l’antico quartiere peschereccio di Figueira da Foz, con ristoranti, commercio e servizi a portata di mano e il mare a meno di due minuti a piedi. Dista circa 45 minuti da Coimbra e ha accessi rapidi a Porto e Lisbona. In questa zona, edifici interi già rigenerati e autorizzati per ospitalità raramente compaiono sul mercato.
Un immobile con storia, pronto a operare e con diverse possibilità di utilizzo.
Prenota già la tua visita.
#ref: 1073171
Ci sono immobili che si comprano. E ci sono immobili che si comprano già preparati per generare rendimento.
Nel cuore del villaggio di Buarcos, a pochi passi dalla Spiaggia della Clarità e dal lungomare, questo edificio dell’inizio del XX secolo è stato completamente rigenerato per ospitalità e ristorazione. Ha mantenuto la sua facciata iconica, con balconate in ferro battuto e cornici in pietra di Lioz, e ha acquisito un interno nuovo e contemporaneo: ascensore, aria condizionata in tutti gli spazi, aspirazione centralizzata e classe energetica B.
Non richiede lavori, progetti o attese per autorizzazioni. L’investitore compra e inizia a operare.
L’ATTIVO
391 m² di superficie lorda privata, su 3 piani
9 unità abitative (8 suite e 1 monolocale), tutte con bagno privato, armadio, scrivania e aria condizionata individuale
Piani 1 e 2 autorizzati per ospitalità; piano terra autorizzato per servizi
Ricezione, sala da pranzo con parete in pietra originale, cucina attrezzata con cappa professionale e banconi in acciaio inox, lavanderia e bagni di servizio (incluso uno per mobilità ridotta e uno per il personale)
Seconda sala con ingresso indipendente sulla pedonale Rua dos Pescadores, già con impianti idraulici e cappa
Ampio terrazzo esposto a ponente, con vista sul tramonto sull’Atlantico
Senza inquilini: libero per il modello di business che sceglierai
QUATTRO PERCORSI VERSO LA REDDITIVITÀ
1. Hotel di charme con ristorante. Il modello per cui l’edificio è stato concepito: 9 camere, ristorante e terrazzo con potenziale per bar o esplanada panoramica al tramonto. Un’esperienza boutique in una delle zone balneari più ricercate del Centro.
2. Alloggio con ristorazione in affitto. Gestisci le camere e affitta il piano terra a un operatore di ristorazione. La sala con ingresso indipendente serve per asporto o stuzzichini. L’affitto fisso aiuta a coprire i costi durante tutto l’anno. La strada laterale è pedonale e puoi richiedere al Comune l’utilizzo come esplanada, come fanno gli esercizi vicini.
3. Modello ibrido contro la stagionalità. Alloggio turistico in alta stagione e affitto a medio termine da ottobre a maggio, per professionisti in trasferta, nomadi digitali, docenti, studenti o la comunità di surfisti che frequenta Figueira d’Eira in inverno. Camere indipendenti e cucina in comune rendono questa rotazione semplice.
4. Coliving o residenza per anziani. Suite private, ascensore, bagno accessibile, cucina e sala comuni: la base esiste già per un progetto di abitazione condivisa di qualità (soggetto ad adattamenti e autorizzazione specifica).
PERCHÉ BUARCOS
È l’antico quartiere peschereccio di Figueira da Foz, con ristoranti, commercio e servizi a portata di mano e il mare a meno di due minuti a piedi. Dista circa 45 minuti da Coimbra e ha accessi rapidi a Porto e Lisbona. In questa zona, edifici interi già rigenerati e autorizzati per ospitalità raramente compaiono sul mercato.
Un immobile con storia, pronto a operare e con diverse possibilità di utilizzo.
Prenota già la tua visita.
#ref: 1073171
CHARMING BUILDING IN BUARCOS | HOSPITALITY BUSINESS READY TO OPERATE, 100 M FROM THE SEA
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has retained its iconic façade, with wrought iron balconies and limestone stonework, and gained a new, contemporary interior: lift, air conditioning in all spaces, central vacuum system and energy class B.
No works needed, no project planning or waiting for permits. The investor buys and starts operating.
THE ASSET
391 m² of gross private area, across 3 floors
9 accommodation units (8 suites and 1 studio), all with private bathroom, wardrobe, work desk and individual air conditioning
Floors 1 and 2 licensed for accommodation; ground floor licensed for services
Reception, dining room with original stone wall, equipped kitchen with professional extraction and stainless steel counters, laundry and support bathrooms (including one for reduced mobility and one for staff)
Second room with independent entrance from the pedestrian Rua dos Pescadores, already with plumbing and extraction
Spacious terrace facing west, overlooking the Atlantic sunset
No tenants: free for the business model of your choice
FOUR PATHS TO PROFITABILITY
1. Boutique hotel with restaurant. The model for which the building was designed: 9 rooms, restaurant and terrace with potential for a bar or panoramic outdoor seating at day’s end. A boutique experience in one of the most sought-after seaside areas of the Centre.
2. Accommodation with leased dining. Operate the rooms and lease the ground floor to a restaurant operator. The room with independent entrance serves for takeaway or snacks. Fixed rent helps cover costs year-round. The side street is pedestrian and permission can be requested from the Municipal Council for its use as outdoor seating, as neighbouring establishments do.
3. Hybrid model against seasonality. Tourist accommodation during peak season and medium-term rental from October to May, for relocated professionals, digital nomads, teachers, students or the surf community seeking Figueira in winter. Independent rooms and shared kitchen make this rotation simple.
4. Coliving or senior residence. Private suites, lift, adapted bathroom, shared kitchen and living area: the foundation already exists for a quality shared housing project (subject to adaptations and separate licensing).
WHY BUARCOS
It is the former fishing district of Figueira da Foz, with restaurants, shops and services at your doorstep and the sea less than two minutes’ walk away. It is about 45 minutes from Coimbra and with quick access to Porto and Lisbon. In this area, entire rehabilitated and licensed buildings for accommodation rarely appear on the market.
A property with history, ready to work and with several possible outcomes.
Schedule your visit now.
#ref: 1073171
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has retained its iconic façade, with wrought iron balconies and limestone stonework, and gained a new, contemporary interior: lift, air conditioning in all spaces, central vacuum system and energy class B.
No works needed, no project planning or waiting for permits. The investor buys and starts operating.
THE ASSET
391 m² of gross private area, across 3 floors
9 accommodation units (8 suites and 1 studio), all with private bathroom, wardrobe, work desk and individual air conditioning
Floors 1 and 2 licensed for accommodation; ground floor licensed for services
Reception, dining room with original stone wall, equipped kitchen with professional extraction and stainless steel counters, laundry and support bathrooms (including one for reduced mobility and one for staff)
Second room with independent entrance from the pedestrian Rua dos Pescadores, already with plumbing and extraction
Spacious terrace facing west, overlooking the Atlantic sunset
No tenants: free for the business model of your choice
FOUR PATHS TO PROFITABILITY
1. Boutique hotel with restaurant. The model for which the building was designed: 9 rooms, restaurant and terrace with potential for a bar or panoramic outdoor seating at day’s end. A boutique experience in one of the most sought-after seaside areas of the Centre.
2. Accommodation with leased dining. Operate the rooms and lease the ground floor to a restaurant operator. The room with independent entrance serves for takeaway or snacks. Fixed rent helps cover costs year-round. The side street is pedestrian and permission can be requested from the Municipal Council for its use as outdoor seating, as neighbouring establishments do.
3. Hybrid model against seasonality. Tourist accommodation during peak season and medium-term rental from October to May, for relocated professionals, digital nomads, teachers, students or the surf community seeking Figueira in winter. Independent rooms and shared kitchen make this rotation simple.
4. Coliving or senior residence. Private suites, lift, adapted bathroom, shared kitchen and living area: the foundation already exists for a quality shared housing project (subject to adaptations and separate licensing).
WHY BUARCOS
It is the former fishing district of Figueira da Foz, with restaurants, shops and services at your doorstep and the sea less than two minutes’ walk away. It is about 45 minutes from Coimbra and with quick access to Porto and Lisbon. In this area, entire rehabilitated and licensed buildings for accommodation rarely appear on the market.
A property with history, ready to work and with several possible outcomes.
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#ref: 1073171
-
Tipo di proprietà
Altro
-
Prezzo/piede²
$217
-
Emissioni
B
-
Consumo
B
Caratteristiche
- Terrazza
- Ascensore
- Moderno
- Vista mare
- Vista Città
- Rinnovato
- Aria condizionata
- Balcone
Esplora la zona
Buarcos, Coimbra, Figueira da Foz, Distretto di Coimbra, Portogallo
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Ultimo aggiornamento
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