Villa Sulle Pendici DI Fiesole

La proprietà si trova in una delle posizioni panoramiche più belle e affascinanti della collina di Fiesole: sul lato rivolto verso Firenze, nella zona di San Domenico, immersa nella valle dell’Affrico. La proprietà è circondata da ulivi, alberi da frutto, tigli e una lunga fila di pioppi che segue il confine naturale dell’Affrico.

L’area è protetta sia come Area di Protezione del Paesaggio e dell’Ambiente Storico della collina di Fiesole sia come Aree Territoriali dei principali corsi d’acqua e paesaggi agricoli. All’interno della proprietà, l’edificio principale è posizionato nella parte più alta del pendio. Immerso nella vegetazione, è perfettamente integrato con il paesaggio circostante, con solo parti dei tetti visibili.

La costruzione segue naturalmente la pendenza della proprietà, che si estende dolcemente da Via delle Fontanelle nella valle dell’Affrico. La proprietà è stata restaurata nel 1965, utilizzando i volumi di un edificio del XVIII secolo che nel corso degli anni aveva cambiato destinazione d’uso da edificio religioso a struttura rurale e poi a monastero. La struttura originaria conserva ancora l’area del chiostro con il pozzo e il piccolo campanile del monastero. Un progetto incentrato sull’integrazione ambientale, che riflette le forme e i volumi dell’architettura rurale toscana, eseguito dall’architetto Pier Niccolò Berardi, l’ha resa una delle ville più belle del versante fiesolano.

Lo stile richiama, nell’uso di materiali e forme, l’architettura del tipico paesaggio mezzadrile. La proprietà, con una superficie utile lorda di circa 1052 mq, si sviluppa su tre piani, di cui uno parzialmente interrato. Il piano terra ospita la zona giorno con un ampio salone di circa 114 mq, due ingressi, cucina, guardaroba e quattro camere da letto con servizi privati. Il primo piano, diviso in due zone separate con accesso esclusivo, dispone di due camere matrimoniali con ampi spogliatoi e servizi. Al piano seminterrato, con accesso diretto al giardino, si trova l’appartamento del custode con due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina. Questo piano comprende anche aree di servizio, come una lavanderia, un doppio armadio, un garage e vari ripostigli. A questo livello, aperta su tre lati, si trova la vecchia loggia con il forno a legna. Oggi, la loggia è chiusa da una grande parete vetrata e utilizzata come studio.

La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno coltivato con circa 17.000 mq di ulivi, un campo da tennis in erba sintetica, un piccolo edificio sotterraneo adibito a spogliatoio e una limonaia di circa 55 mq. Recentemente è stata concessa una licenza edilizia per una piscina, che può coprire una superficie di circa 100 mq.