Villa DI Lusso Con Piscina Panoramica In Vendita A Fiesole

Sulle colline di Fiesole, in una posizione panoramica ed eccezionalmente riservata, questa villa di lusso offre una straordinaria miscela di antico carattere toscano e comfort contemporaneo. La residenza (318 m² - 3.422 piedi quadrati, 5 camere da letto e 6 bagni) è una casa di nuova costruzione che conserva il fascino della casa colonica toscana originale offrendo la qualità, il comfort e l’efficienza energetica delle costruzioni moderne. Un accogliente portico conduce all’ingresso principale, una spaziosa cucina di campagna con un forno a legna originale splendidamente restaurato e un ampio soggiorno con un sistema home cinema. A completare il livello principale ci sono un bagno di servizio per gli ospiti e una zona lavanderia. Il piano superiore è composto da cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. In tutta la casa, il pavimento in rovere recuperato aggiunge calore e carattere, mentre il riscaldamento radiante a pavimento, l’aria condizionata integrata e un sistema di climatizzazione all’avanguardia garantiscono un comfort eccezionale in ogni stagione.
La villa è dotata di una pompa di calore ad alta efficienza energetica che fornisce riscaldamento radiante a pavimento, integrato da aria condizionata integrata in tutta la casa. Un impianto fotovoltaico da 14 kW discretamente integrato con un impatto visivo minimo, insieme a due unità di accumulo a batteria con una capacità totale di 25 kWh, immagazzina l’energia in eccesso per l’uso notturno o i periodi di maggiore richiesta, contribuendo all’eccezionale efficienza energetica della proprietà.

A breve distanza dalla residenza principale si trovano due annessi indipendenti in pietra (122 m² - 1.323 piedi quadrati, 2 bagni). Uno ospita una palestra con bagno privato e una sala multiuso adiacente che può essere facilmente adattata allo stile di vita e alle esigenze del futuro proprietario, che si tratti di area benessere, studio o sala hobby. Il secondo edificio, disposto su due piani, offre un alloggio indipendente per il custode, posizionato con cura lontano dalla villa principale per garantire la privacy, insieme a una lavanderia, uno spogliatoio con bagno e i locali tecnici della proprietà.

La villa è circondata da uno splendido parco paesaggistico che si estende per 4.380 m², con una piscina a sfioro riscaldata di 18 × 6 m con ampie viste sui vigneti circostanti e sulla campagna toscana, un orto privato e un giovane uliveto con circa 70 ulivi che dovrebbero diventare pienamente produttivi nei prossimi anni. La tenuta è interamente recintata, garantendo la privacy e proteggendo i terreni dalla fauna locale.

I servizi di base per le necessità quotidiane sono disponibili in una città vicina (ristorante, piccolo negozio di alimentari) mentre per tutto il resto, raggiungere Firenze nella valle è facile e veloce (circa 10 minuti in auto). Un po’ più lontano (circa 12 km), c’è l’uscita «Firenze Sud» dell’autostrada A1, che consente un rapido accesso a gran parte dell’Italia (da Milano a Napoli).

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (3km; 10’), Fiesole (7km; 15’), Firenze (10km; 20’), Pontassieve (12km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (27km; 40’), Castellina in Chianti (52km; 1h), Colle di Val d’Elsa (58km; 1h), San Gimignano (65km; 1h) 15’), Arezzo (80km; 1h 15’), Siena (82km; 1h 20’), Pisa (102km; 1h 35’), Montepulciano (113km; 1h 40’), Pienza (120km; 1h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (21km; 35’), Pisa G. Galilei (99km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (121km; 1h 35’), Perugia San Francesco (164km; 2h 15’), Roma Ciampino (301km; 3h 25’), Roma Fiumicino (305km; 3h 20’)