Un'elegante Tenuta Familiare Con Piscina Riscaldata E Parco Paesaggistico DI 6.500 Mq

An Elegant Family Estate with Heated Pool and 6,500 sq.m Landscaped Park

Just 30 kilometres from Paris, in the sought-after village of Férolles-Attilly, this elegant family home is set within approximately 6,500 sq.m of beautifully landscaped grounds, offering complete privacy in a peaceful environment where nature and open spaces meet the convenience of the capital.

Offering approximately 333 sq.m of living space (422 sq.m of usable space), the property features generous volumes and a layout designed for both family living and entertaining.
From the moment you enter, the reception rooms create a warm and inviting atmosphere. A spacious eat-in kitchen with fireplace, a double living room with its own fireplace, a light-filled veranda overlooking the garden, a study and a billiard room combine to create refined yet welcoming living spaces.

Upstairs, the principal suite enjoys a private terrace overlooking the park. Three additional bedrooms, including one with its own en-suite bathroom, together with a second shower room, complete this floor.

The converted attic offers a TV lounge or games room, as well as an additional bedroom with its own bathroom and shower, providing the perfect space for children, guests or extended family.

The basement includes a laundry room, a wine cellar and technical rooms.

Outside, several terraces extend the living areas, allowing you to enjoy every moment of the day. The heated and secure swimming pool, its pool house and two garages complete the property.

Ideally located just 5 minutes from the N104 and N19 motorways, 10 minutes from the Roissy-en-Brie or Ozoir-la-Ferrière RER E stations, 30 minutes from the gates of Paris and 40 minutes from Orly Airport, the property also benefits from close proximity to the Lésigny-Réveillon and Ozoir-la-Ferrière golf courses. Families will appreciate the nearby Sainte-Thérèse private school, offering education from kindergarten through high school, as well as numerous equestrian centres.

An independent caretaker’s house of approximately 110 sq.m, set on an adjoining 500 sq.m plot, is also available for purchase with the estate or can be rented separately.

Une élégante propriété familiale, sa piscine et son parc de 6 500 m²

À seulement 30 kilomètres de Paris, au cœur de Férolles-Attilly, cette maison de famille s’épanouit dans un parc paysager d’environ 6 500 m², à l’abri des regards. Un environnement privilégié où le calme, la nature et les grands espaces se conjuguent avec la proximité immédiate de la capitale.

Développant près de 333 m² habitables (422 m² utiles), la demeure offre des volumes généreux et une distribution pensée aussi bien pour la vie de famille que pour les réceptions.

Dès l’entrée, les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse : vaste cuisine avec espace repas et cheminée, double salon également agrémenté d’une cheminée, véranda baignée de lumière, bureau et salle de billard composent un ensemble convivial et raffiné.

À l’étage, la suite parentale profite d’une terrasse privative dominant le parc. Trois autres chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent ce niveau.

Les combles aménagés accueillent un salon TV ou une salle de jeux, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bains et douche, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités.

Le sous-sol réunit une buanderie, une cave à vin et les espaces techniques.

À l’extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter de chaque moment de la journée. La piscine chauffée et sécurisée, son pool house ainsi que les deux garages complètent harmonieusement cet ensemble.

La propriété bénéficie d’une situation recherchée, à seulement 5 minutes des axes N104 et N19, 10 minutes des gares RER E de Roissy-en-Brie ou d’Ozoir-la-Ferrière, 30 minutes des portes de Paris et 40 minutes de l’aéroport d’Orly. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours de Lésigny-Réveillon et d’Ozoir-la-Ferrière, tandis que les familles profiteront de l’école privée Sainte-Thérèse, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux centres équestres.

Une maison de gardien d’environ 110 m², implantée sur une parcelle attenante de 500 m², peut également être acquise en complément de la propriété ou être proposée à la location.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/