Splendida Villa Familiare Con Architettura Moderna A Fano, Italia

Situata nel cuore di Fano, in Italia, questa straordinaria villa unifamiliare vanta un delizioso design moderno caratterizzato da tonalità beige e marrone seppia nella sua facciata. Con infissi di marca di altissima qualità nei principali elementi architettonici e accenti in legno di iroko bianco, questa residenza è l’incarnazione dell’eleganza contemporanea.
Immersa nella più bella enclave residenziale della città, questa villa offre una comodità senza pari, con servizi essenziali come farmacie e scuole tutti a portata di mano. Per gli amanti della spiaggia, la struttura si trova a soli 1,2 km dal Lido di Fano, la principale destinazione balneare della città.

La Villa

Distribuita su un ampio terreno di circa 1100 mq, questa villa offre una superficie abitabile totale di circa 500 mq su quattro livelli.

Ristrutturata nel 2023 con un isolamento eccezionale per un basso consumo energetico, questa villa vanta un indice di efficienza energetica molto elevato. L’intera proprietà presenta caratteristiche di alta sicurezza, tra cui un sistema di allarme perimetrale, telecamere esterne e infissi fatti a mano con vetro blindato che garantiscono la massima tranquillità.

Grazie ai già impressionanti sistemi di sicurezza della casa, gli attuali proprietari hanno optato per tapparelle o persiane, massimizzando la luce naturale. Sia gli infissi esterni che quelli interni sono in legno massello bianco con raccordi in ottone di alta qualità, realizzati da abili artigiani locali.

Seminterrato:

Entrando nel piano seminterrato parziale, sei accolto da un’area d’ingresso di dimensioni generose che ti guida nel cuore di questo livello. Qui troverai un ampio soggiorno perfettamente integrato con una cucina e una versatile sala studio che può facilmente fungere da quinta camera da letto. Da qui si accede a una lavanderia, a un garage per due auto e a un bagno completo di sauna norvegese.

Piano terra:

Il piano terra vanta un invitante ingresso, che conduce in una cucina di dimensioni generose che vanta armadi Stosa di prima qualità e pavimenti in legno dappertutto. Accanto troverete un ampio soggiorno completato da una zona pranzo e da un ripostiglio. Questo piano è completato da un bagno e da una zona relax/ufficio, garantendo il massimo comfort per te e la tua famiglia.

Primo piano:

Salendo al primo piano troverete un ampio ufficio con vista panoramica, seguito da una lussuosa camera da letto principale con vista sulla piscina e una cabina armadio. A questo livello troverete anche due camere matrimoniali aggiuntive e due bagni, uno dei quali con bagno privato e uno con vasca idromassaggio. Questo piano include anche un ripostiglio per una maggiore funzionalità. Ogni camera dispone anche di una propria terrazza panoramica.

Mansarda:

L’attico è progettato per il relax e il tempo libero, con due stanze che potrebbero essere trasformate in sale giochi/lettura e una lavanderia. Alcuni ripostigli completano questo piano, così come due ampie terrazze perfette per rilassarsi con vista sui dintorni della proprietà.

La terra

Entrate nel giardino ben curato di 828 mq adornato con varie piante come rose e melograni, oltre a un gelso secolare e un ulivo. Il terreno di questa casa è completamente recintato e dispone anche di irrigazione wireless e illuminazione a LED, che creano un sereno rifugio all’aperto.

A pochi passi da casa puoi anche goderti la piscina 15×7: è una piscina a doppia altezza, perfetta se vuoi praticare le immersioni. Quest’area è impreziosita da un gazebo 10×5 con cucina all’aperto e spazio barbecue, ideali per cenare e divertirsi all’aperto.

La posizione

Questa villa si trova in una posizione privilegiata a Fano, nelle Marche, e gode di una posizione ambita nella più bella zona residenziale della città. Circondata da servizi essenziali, la comodità è a portata di mano. Se amate il mare, la struttura si trova a soli 1,2 km dalla spiaggia principale di Lido di Fano e offre un facile accesso alla spiaggia e a ottimi ristoranti.

Tutto sommato, Fano offre una miscela di bellezza balneare, ricchezza culturale e stile di vita di lusso. Passeggiando per le strade vicine o immergendoti nella vivace atmosfera della città, potrai provare il mix perfetto di comodità urbana e relax costiero.

La posizione strategica della città consente una facile esplorazione delle regioni Marche ed Emilia Romagna. Le loro zone costiere sono ben servite da una grande rete di autostrade e la loro popolarità come destinazione turistica offre promettenti introiti da locazione o apprezzamento del valore di rivendita.

Classificazione EPC: A3

Indice di prestazione energetica (IPE): 47,14 kwh/mq*anno

Perché comprarlo
Questa casa offre un’opportunità eccezionale per concedersi una vita di lusso a pochi minuti dal mare. La sua planimetria meticolosamente realizzata, i suoi infissi e comfort di fascia alta e le misure di sicurezza avanzate offrono lo sfondo perfetto per uno stile di vita eccezionale.

Sia che venga utilizzata come residenza principale o come rifugio per le vacanze, questa casa offre comfort e praticità senza pari. Essendo stata rinnovata nel 2023, hai la garanzia di avere i comfort più recenti e
caratteristiche, oltre a una casa pronta per il trasloco.

La sua posizione privilegiata lo rende la scelta ideale se siete alla ricerca di convenienza e potenziale di investimento. Fano è una località molto ambita per il turismo grazie alla sua vicinanza al mare, quindi potresti facilmente affittare la proprietà.

Distanze
Città più vicina con servizi: 1 km

Scuole: 1 km

Mare: 1,2 km

Ospedale: 2,3 km

Autostrada: 2,4 km

Teatro: 2,4 km

Pesaro: 12 km

Senigallia: 29,8 km

Cattolica: 37,1 km

Urbino: 47 km

Aeroporto di Ancona: 47,1 km

Rimini: 56,9 km

Ancona: 73,3 km