Prestigiosa Tenuta Le Querce Con Vista Mare A S.Biagio

Nei pittoreschi dintorni di San Biagio, situata su una prestigiosa collina e vicino al mare, si trova l’ampia tenuta LE QUERCE. Si compone di tre residenze (ognuna con il proprio vialetto) e un parco monumentale di 4,5 ettari, dove querce secolari, ulivi, alberi da frutto, vigneti e una pineta privata con vista sul mare formano un paesaggio senza tempo. Un’oasi prestigiosa vicino alla città di Fano, dove privacy, sostenibilità e natura si fondono in un’unica imponente tenuta.

VILLA PRINCIPALE (circa 550 mq)

Il CASALE PRINCIPALE è l’edificio originale del XIX secolo e costituisce il punto centrale della tenuta, con vista su una quercia di oltre 200 anni. La recente e completa ristrutturazione ha comportato un rinnovamento completo dell’intero edificio, coprendo la tecnologia, la costruzione e le fondamenta. Le pareti esterne, comprese tutte le pareti esterne, sono dotate di isolamento termico. Il tetto è stato completamente rinnovato e isolato termicamente. Per ridurre il consumo di energia, sono state installate tecnologie ad alta efficienza energetica di nuova generazione (pannelli solari e pannelli fotovoltaici da 6 kilowatt). Anche gli interni sono stati rinnovati e tutte le camere sono state ridisegnate con finiture di alta qualità, preservando i materiali e le strutture originali. L’edificio è diviso in due zone abitative (separate da una semplice parete in cartongesso che può essere aperta per creare un’unica abitazione, come originariamente previsto).

PRIMA UNITÀ ABITATIVA (circa 275 m²) composta da: · Piano terra con pavimento in cotto antico, suddiviso in sei ambienti principali: cucina abitabile con accesso alla veranda chiusa, ampia sala da pranzo con un importante camino originale, ampio soggiorno sul soppalco di collegamento alla sala da pranzo, entrambi con vista sulla quercia antica, bagno al piano terra con ampia doccia, studio/camera ospiti, camera matrimoniale (con armadio a muro). • SEMINTERRATO, con interni e indipendenti ingresso esterno, composto da: ampio soggiorno/sala hobby, ripostiglio (lavanderia) camera, stireria, ripostiglio), bagno con doccia, cantina con griglia di aerazione.

LA SECONDA UNITÀ RESIDENZIALE, di circa 275 mq, è composta da: • Piano terra con pavimento in parquet di rovere e sei stanze principali: sala da pranzo collegata al soggiorno e alla cucina, ampio soggiorno con camino bifacciale di nuova concezione (ventilazione ad aria calda), cucina abitabile, studio/camera per gli ospiti, spogliatoio con armadio contenente lavatrice e asciugatrice e ripostiglio e bagno con ampia doccia. Lo studio dà accesso alla grande e suggestiva veranda, che è collegata all’altra unità abitativa. Primo piano: La zona notte è accessibile dal soggiorno o tramite un ingresso esterno sul davanti della casa, attraverso un piccolo corridoio che conduce a una scala in pietra rosa del Furlo; il piano superiore è composto da due ampie stanze, separate dalla scala con antiche porte in legno. A destra delle scale si trova una spaziosa camera da letto con tre letti, una zona studio, armadi a muro, un soppalco, un corridoio e un bagno con soppalco con travi in legno antiche originali e vasca idromassaggio con cromoterapia. A sinistra delle scale si trova la seconda camera da letto, completa di cabina armadio, bagno (con pavimento in ceramica effetto pietra e una grande doccia rivestita in pietre di fiume) e un soppalco in legno con un originale soffitto antico con travi a vista. L’intero edificio è dotato di aria condizionata.

LA SECONDA CASA: Una villa di nuova costruzione (circa 300 mq) disposta su tre piani. Piano terra: Il piano terra è composto da quattro stanze principali, tutte rifinite con terracotta naturale restaurata: un soggiorno con due grandi finestre, un camino e due finestre che danno accesso ad altre parti della casa, una cucina-sala da pranzo con ripostiglio, uno studio/camera per gli ospiti e un bagno al piano terra con doccia. • Primo piano: Una scala unica in legno e lamiera d’acciaio conduce al primo piano, composto da tre stanze principali con w pavimenti in rovere lucidato. Il tetto è in legno lamellare con travi a vista, lucernari e finestre standard con vista sul mare. C’è una camera matrimoniale con zona studio e cabina armadio, una seconda camera da letto e un ampio bagno. Il piano interrato, di circa 100 mq, comprende una palestra con attrezzi e specchi e ha un ingresso indipendente dal giardino. Un terzo edificio (annesso agricolo), di circa 100 mq, è stato completamente ristrutturato come le altre abitazioni. È caratterizzato da spazi semiaperti ed è molto luminoso, con ampie finestre. I tre edifici, A, B e C, hanno ciascuno il proprio accesso veicolare dalla pubblica Via di Villa San Biagio.