$2,304,102
Proprietà Residenziale In Vendita A Fabriano (Italia)
- 11 Camere
- 21 Bagni
- 12,379 Sqft
- Aggiornato: Aprile 24
-
3
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 3
Informazioni sulla proprietà
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DESCRIZIONE PROPRIETA’
Immersa nel paesaggio autentico delle Marche, a breve distanza da Fabriano, questa prestigiosa residenza di campagna gode di una posizione privilegiata con vista panoramica. Un rifugio di charme che unisce comfort contemporaneo, eleganza senza tempo e un esclusivo senso di benessere, facilmente raggiungibile grazie a una strada comoda.
COMPOSIZIONE INTERNA
Immersa nel paesaggio autentico delle Marche, a breve distanza da Fabriano, questa prestigiosa residenza di campagna gode di una posizione privilegiata con vista panoramica. Un rifugio di charme che unisce comfort contemporaneo, eleganza senza tempo e un esclusivo senso di benessere, facilmente raggiungibile grazie a una strada comoda.
COMPOSIZIONE INTERNA
PROPERTY DESCRIPTION
Nestled in the authentic landscape of the Marche region, just a short distance from Fabriano, this prestigious country residence enjoys a privileged location with panoramic views. A charming retreat combining contemporary comfort, timeless elegance, and a unique sense of well-being, easily accessible via a convenient road.
INTERNAL COMPOSITION
The
Nestled in the authentic landscape of the Marche region, just a short distance from Fabriano, this prestigious country residence enjoys a privileged location with panoramic views. A charming retreat combining contemporary comfort, timeless elegance, and a unique sense of well-being, easily accessible via a convenient road.
INTERNAL COMPOSITION
The
DESCRIZIONE PROPRIETA’
Immersa nel paesaggio autentico delle Marche, a breve distanza da Fabriano, questa prestigiosa residenza di campagna gode di una posizione privilegiata con vista panoramica. Un rifugio di charme che unisce comfort contemporaneo, eleganza senza tempo e un esclusivo senso di benessere, facilmente raggiungibile grazie a una strada comoda.
COMPOSIZIONE INTERNA
Il casale principale ha una superficie complessiva di circa 660 mq e si sviluppa su due livelli.
Zona notte (piano primo): ampie camere matrimoniali finemente arredate, pensate per il massimo comfort e dotate di terrazzi panoramici.
Zona giorno (piano terra): spazi dedicati alla convivialità, tra cui un elegante salotto, una cucina moderna perfettamente attrezzata, una cantina di 31 mq ideale per la conservazione e degustazione di vini, oltre a comodi servizi. Protagonista assoluta è la splendida veranda vetrata di 132 mq, che regala una luminosità straordinaria e un continuo dialogo tra interni ed esterni.
Un elemento distintivo della proprietà è il Centro Benessere di 186 mq, concepito per offrire esperienze di puro relax: area massaggi, sauna, bagno turco, docce emozionali, zona relax e ampie vasche illuminate da suggestivi effetti cielo stellato.
Completano la parte residenziale 147 mq di ambienti interrati, dedicati a locali tecnici e di servizio.
COMPOSIZIONE ESTERNA
Un curatissimo giardino arricchito di piante ornamentali e ulivi abbraccia la proprietà e offre angoli di rara bellezza. 11 ettari di terreno ospitano circa 200 ulivi alcuni dei quali secolari, da cui si ricava un olio extravergine d’oliva di eccellente qualità.
La piscina panoramica, perfettamente integrata nel contesto naturale e protetta da siepi per garantire privacy e riservatezza, è uno dei punti di forza della proprietà.
Tra gli elementi distintivi figurano anche una scenografica fontana ”mirror” e un impianto di pannelli fotovoltaici, a sottolineare la sostenibilità dell’immobile.
STATO E FINITURE
Ristrutturata integralmente, la residenza è stata oggetto di un sapiente intervento che ha saputo coniugare l’autenticità dell’architettura rurale con il comfort contemporaneo.
Esternamente pietra a vista color bianco avorio, mentre all’interno si alternano con eleganza due stili complementari, uno rustico, con travi in legno a vista, mura in pietra, pavimenti in parquet e pietra naturale, e uno moderno dalle linee essenziali e raffinate con l’utilizzo di marmi pregiati per rivestimenti.
USO E POTENZIALITA’
Perfettamente predisposta per essere convertita in un Boutique Hotel o in un raffinato Bed & Breakfast, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel cuore autentico delle Marche, dove natura, benessere ed eleganza si fondono in un’esperienza di vita esclusiva.
DISTANZE
Città
Fabriano 10 km
Gubbio 31 km
Genga 24 km
Perugia 52 km
Ancona 80 km
Roma 217 km
Firenze 201 km
Mare e Laghi
Lago di Fiastra 66 km
Riviera del Conero 95 km
Civitanova Marche 96 km
Monti
Parco Regionale del Monte Cucco 21 km
Monte Catria 42 km
Monti Sibillini 108 km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 46 km
Aeroporto di Ancona 65 km
Aeroporto di Firenze 220 km
Aeroporto di Roma 243 km
Immersa nel paesaggio autentico delle Marche, a breve distanza da Fabriano, questa prestigiosa residenza di campagna gode di una posizione privilegiata con vista panoramica. Un rifugio di charme che unisce comfort contemporaneo, eleganza senza tempo e un esclusivo senso di benessere, facilmente raggiungibile grazie a una strada comoda.
COMPOSIZIONE INTERNA
Il casale principale ha una superficie complessiva di circa 660 mq e si sviluppa su due livelli.
Zona notte (piano primo): ampie camere matrimoniali finemente arredate, pensate per il massimo comfort e dotate di terrazzi panoramici.
Zona giorno (piano terra): spazi dedicati alla convivialità, tra cui un elegante salotto, una cucina moderna perfettamente attrezzata, una cantina di 31 mq ideale per la conservazione e degustazione di vini, oltre a comodi servizi. Protagonista assoluta è la splendida veranda vetrata di 132 mq, che regala una luminosità straordinaria e un continuo dialogo tra interni ed esterni.
Un elemento distintivo della proprietà è il Centro Benessere di 186 mq, concepito per offrire esperienze di puro relax: area massaggi, sauna, bagno turco, docce emozionali, zona relax e ampie vasche illuminate da suggestivi effetti cielo stellato.
Completano la parte residenziale 147 mq di ambienti interrati, dedicati a locali tecnici e di servizio.
COMPOSIZIONE ESTERNA
Un curatissimo giardino arricchito di piante ornamentali e ulivi abbraccia la proprietà e offre angoli di rara bellezza. 11 ettari di terreno ospitano circa 200 ulivi alcuni dei quali secolari, da cui si ricava un olio extravergine d’oliva di eccellente qualità.
La piscina panoramica, perfettamente integrata nel contesto naturale e protetta da siepi per garantire privacy e riservatezza, è uno dei punti di forza della proprietà.
Tra gli elementi distintivi figurano anche una scenografica fontana ”mirror” e un impianto di pannelli fotovoltaici, a sottolineare la sostenibilità dell’immobile.
STATO E FINITURE
Ristrutturata integralmente, la residenza è stata oggetto di un sapiente intervento che ha saputo coniugare l’autenticità dell’architettura rurale con il comfort contemporaneo.
Esternamente pietra a vista color bianco avorio, mentre all’interno si alternano con eleganza due stili complementari, uno rustico, con travi in legno a vista, mura in pietra, pavimenti in parquet e pietra naturale, e uno moderno dalle linee essenziali e raffinate con l’utilizzo di marmi pregiati per rivestimenti.
USO E POTENZIALITA’
Perfettamente predisposta per essere convertita in un Boutique Hotel o in un raffinato Bed & Breakfast, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel cuore autentico delle Marche, dove natura, benessere ed eleganza si fondono in un’esperienza di vita esclusiva.
DISTANZE
Città
Fabriano 10 km
Gubbio 31 km
Genga 24 km
Perugia 52 km
Ancona 80 km
Roma 217 km
Firenze 201 km
Mare e Laghi
Lago di Fiastra 66 km
Riviera del Conero 95 km
Civitanova Marche 96 km
Monti
Parco Regionale del Monte Cucco 21 km
Monte Catria 42 km
Monti Sibillini 108 km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 46 km
Aeroporto di Ancona 65 km
Aeroporto di Firenze 220 km
Aeroporto di Roma 243 km
PROPERTY DESCRIPTION
Nestled in the authentic landscape of the Marche region, just a short distance from Fabriano, this prestigious country residence enjoys a privileged location with panoramic views. A charming retreat combining contemporary comfort, timeless elegance, and a unique sense of well-being, easily accessible via a convenient road.
INTERNAL COMPOSITION
The main farmhouse has a total surface area of approximately 660 m2 and is spread over two levels.
Sleeping area (first floor): large, finely furnished double bedrooms, designed for maximum comfort and featuring panoramic terraces.
Living area (ground floor): spaces dedicated to conviviality, including an elegant living room, a fully equipped modern kitchen, a 31 sq m cellar ideal for wine storage and tasting, as well as convenient bathrooms. The stunning 132 sq m glass-enclosed veranda is the star of the show, offering extraordinary light and seamless connection between interior and exterior.
A distinctive feature of the property is the 186 m2 Wellness Center, designed to offer experiences of pure relaxation: massage area, sauna, Turkish bath, emotional showers, relaxation area and large pools illuminated by evocative starry sky effects.
The residential part is completed by 147 m2 of underground spaces, dedicated to technical and service rooms.
EXTERNAL COMPOSITION
A meticulously maintained garden adorned with ornamental plants and olive trees surrounds the property, offering corners of rare beauty. 11 hectares of land are home to approximately 200 olive trees, some of which are centuries-old, producing an excellent extra virgin olive oil.
The panoramic swimming pool, perfectly integrated into the natural setting and protected by hedges to ensure privacy and confidentiality, is one of the property’s strong points.
Distinctive features also include a scenic ”mirror” fountain and a photovoltaic panel system, underlining the building’s sustainability.
STATE AND FINISHES
Completely renovated, the residence has undergone a meticulous renovation that has successfully combined the authenticity of rural architecture with contemporary comfort.
The exterior is clad in ivory-white exposed stone, while the interior elegantly combines two complementary styles: a rustic one, with exposed wooden beams, stone walls, parquet floors, and natural stone; and a modern one with clean, refined lines and the use of fine marble cladding.
USE AND POTENTIAL
Perfectly suited for conversion into a boutique hotel or refined bed and breakfast, this property represents a unique opportunity for those wishing to invest in the authentic heart of the Marche region, where nature, well-being, and elegance blend together for an exclusive lifestyle experience.
DISTANCES
City
Fabriano 10 km
Gubbio 31 km
Genga 24 km
Perugia 52 km
Ancona 80 km
Rome 217 km
Florence 201 km
Sea and Lakes
Lake Fiastra 66 km
Conero Riviera 95 km
Civitanova Marche 96 km
Mountains
Monte Cucco Regional Park 21 km
Mount Catria 42 km
Sibillini Mountains 108 km
Airports
Perugia Airport 46 km
Ancona Airport 65 km
Florence Airport 220 km
Rome Airport 243 km
Nestled in the authentic landscape of the Marche region, just a short distance from Fabriano, this prestigious country residence enjoys a privileged location with panoramic views. A charming retreat combining contemporary comfort, timeless elegance, and a unique sense of well-being, easily accessible via a convenient road.
INTERNAL COMPOSITION
The main farmhouse has a total surface area of approximately 660 m2 and is spread over two levels.
Sleeping area (first floor): large, finely furnished double bedrooms, designed for maximum comfort and featuring panoramic terraces.
Living area (ground floor): spaces dedicated to conviviality, including an elegant living room, a fully equipped modern kitchen, a 31 sq m cellar ideal for wine storage and tasting, as well as convenient bathrooms. The stunning 132 sq m glass-enclosed veranda is the star of the show, offering extraordinary light and seamless connection between interior and exterior.
A distinctive feature of the property is the 186 m2 Wellness Center, designed to offer experiences of pure relaxation: massage area, sauna, Turkish bath, emotional showers, relaxation area and large pools illuminated by evocative starry sky effects.
The residential part is completed by 147 m2 of underground spaces, dedicated to technical and service rooms.
EXTERNAL COMPOSITION
A meticulously maintained garden adorned with ornamental plants and olive trees surrounds the property, offering corners of rare beauty. 11 hectares of land are home to approximately 200 olive trees, some of which are centuries-old, producing an excellent extra virgin olive oil.
The panoramic swimming pool, perfectly integrated into the natural setting and protected by hedges to ensure privacy and confidentiality, is one of the property’s strong points.
Distinctive features also include a scenic ”mirror” fountain and a photovoltaic panel system, underlining the building’s sustainability.
STATE AND FINISHES
Completely renovated, the residence has undergone a meticulous renovation that has successfully combined the authenticity of rural architecture with contemporary comfort.
The exterior is clad in ivory-white exposed stone, while the interior elegantly combines two complementary styles: a rustic one, with exposed wooden beams, stone walls, parquet floors, and natural stone; and a modern one with clean, refined lines and the use of fine marble cladding.
USE AND POTENTIAL
Perfectly suited for conversion into a boutique hotel or refined bed and breakfast, this property represents a unique opportunity for those wishing to invest in the authentic heart of the Marche region, where nature, well-being, and elegance blend together for an exclusive lifestyle experience.
DISTANCES
City
Fabriano 10 km
Gubbio 31 km
Genga 24 km
Perugia 52 km
Ancona 80 km
Rome 217 km
Florence 201 km
Sea and Lakes
Lake Fiastra 66 km
Conero Riviera 95 km
Civitanova Marche 96 km
Mountains
Monte Cucco Regional Park 21 km
Mount Catria 42 km
Sibillini Mountains 108 km
Airports
Perugia Airport 46 km
Ancona Airport 65 km
Florence Airport 220 km
Rome Airport 243 km
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$186
Caratteristiche
Esplora la zona
Frazione Campodiegoli, Fabriano, AN 60042, San Donato - Melano - Marischio, Marche
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Questa proprietà a Fabriano offre uno stile di vita sereno circondato dalla natura. È ben collegata con facile accesso all’Aeroporto di Ancona (75 min) e alla Stazione di Fabriano (15 min). Vivi la cultura italiana con siti storici, ristoranti e vigneti nelle vicinanze. Ottime scuole locali garantiscono un’istruzione di qualità, ideale per le famiglie. La regione offre attività all’aperto come escursionismo e ciclismo nei bellissimi Appennini.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Ancona Falconara
Aeroporto
75 min
Stazione di Fabriano
Stazione
15 min
Grotte di Frasassi
Cultura e Patrimonio
22 min
Parco Naturale Regionale della Gola della Rossa e di Frasassi
Natura e outdoor
20 min
Scuola Internazionale di Marche
Scuola Internazionale
80 min
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Pubblicato da
23
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2025
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Tipo di tour
Coldwell Banker Best Properties - Gubbio
Via Leonardo da Vinci, 23, Gubbio, Perugia, Italy
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Ultimo aggiornamento
Aprile 24
Prima pubblicazione
Aug 25, 2025
Riferimento annuncio
8762hq
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