Agriturismo In Vendita A Fabbriche DI Vergemoli

Vendita Azienda Agricola «IL CASAL DI RUSCELLI», situata nella valle del fiume Turrite nel comune di Vergemoli Factory, uno dei comuni più piccoli d’Italia. Vi si accede dal bivio ben segnalato della strada provinciale «Lodovica» che attraversa tutta la Garfagnana, percorrendo per alcuni km un’incantevole strada lungo il lago artificiale formato dal fiume e con alcune vecchie gallerie. La proprietà, situata in uno dei comuni più piccoli d’Italia, si trova all’interno del parco naturale della Garfagnana, lontana dalle zone industriali e dai rumori e immersa nel verde del villaggio di montagna, dispone di una proprietà comprendente il torrente con un bacino naturale dove è possibile fare il bagno circondati da un’atmosfera surreale circondati da piante di ogni tipo e castagni secolari. La proprietà è composta da un grande edificio in pietra completamente ristrutturato con i materiali tipici del luogo, come travi in castagno e soppalco in cotto, nel quale sono presenti 5 appartamenti di varie dimensioni oltre all’ingresso e alle aree comuni per una superficie totale di circa 410,00 metri quadrati. Oltre a questo, nell’ampio e curato giardino abbiamo una zona relax con pergole, tavoli e area barbecue, una bellissima piscina in cui rilassarsi in totale tranquillità, e un’area adibita a parcheggio decentrato per circa 10/15 auto. Fino a pochi anni fa, il Casale dei Ruscelli offriva la possibilità di affittare i locali e gli spazi per ospitare matrimoni, comunioni, creme e feste azziendali. Ora la proprietà è stata affittata nel suo complesso e da alcuni anni è a reddito. Le varie unità sono in buone condizioni di stoccaggio e manutenzione e al momento non necessitano di alcun tipo di intervento. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl. Si trova in provincia di Lucca, nel comune di Vergemoli Fabbriche, e a un’ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi e altro: 4 km - Lucca: 30 km - Pisa (aeroporto): 50 km - Versilia (mare): 55 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 18 km - Abetone (piste da sci): 52 km. Unità 1 Classe energetica G - EPgl, nren 271,18 kwh/mq. Anno. Unità 2 Classe energetica G - EPgl, nren 263,54 kwh/mq. Anno. Unità 3 Classe energetica G - EPgl, nren 222,46 kwh/mq. Anno. Unità 4 Classe energetica G - EPgl, nren 399,62 kwh/mq. Anno. Unità 5 Classe energetica G - EPgl, nren 501,40 kwh/mq. Anno. Superficie totale fabbricata mq. 410,00. Superficie fondiaria mq. 5550,00. Vendita. Agriturismo. Fabbriche di Vergemoli. Lucca. Toscana. Per informazioni contattateci al 347/3225117.