Residenza Sul Mare Senza Tempo Con Due Pensioni E Vista Panoramica Sul Mare, A Pochi Passi Dalla Spiaggia.

Questa proprietà della fine del XIX secolo splendidamente restaurata fonde il carattere storico con i comfort moderni in una delle località balneari più ricercate della Riviera.

Affacciata sullo scintillante Mediterraneo e sulla penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat, la villa gode di una costante brezza marina e del dolce suono delle onde.
Le spiagge private di Èze Bord de Mer sono a meno di due minuti a piedi, mentre il porto, i ristoranti e le caffetterie di Beaulieu-sur-Mer sono a pochi minuti dalla proprietà. Il Principato di Monaco è altrettanto vicino, il che lo rende una base ideale sia per il relax che per il divertimento.

La struttura offre circa 550 mq di spazio abitativo, suddiviso tra la villa principale (circa 400 mq) e una sistemazione indipendente per gli ospiti. Compresa la cappella storica e due garage, la superficie totale costruita è di circa 730 mq.

La villa principale è disposta su quattro livelli e attualmente è composta da dieci camere, risultato di una meticolosa ristrutturazione progettata per rispettare l’architettura originale e soddisfare le aspettative odierne in termini di comfort e stile di vita.
A livello del giardino, una grande sala d’ingresso si apre su un elegante salone di ricevimento, ampliato da una sala TV, e su una generosa cucina che scorre naturalmente in una vera sala da pranzo, perfetta per ospitare familiari e amici. Questo livello si apre direttamente sul giardino paesaggistico, incentrato su un’incantevole fontana e una piscina posizionata in modo discreto, tutte con vista ininterrotta sul mare. Una pool house con cucina estiva completamente attrezzata completa le zone giorno all’aperto.
Una grande scala conduce al primo piano, dove il proprietario ha creato una spaziosa area privata che comprende un ufficio con vista mare che si apre su un salotto privato. Questo spazio può essere facilmente riconfigurato nella sua disposizione originale di due camere da letto. Questo piano comprende anche un’ulteriore camera da letto con spogliatoio e bagno privato, oltre a un piacevole balcone esposto a sud.
Il secondo piano, di circa 115 mq, è interamente dedicato alla master suite, con zona notte, spogliatoio, bagno completo e balcone privato con vista sul mare.
Nella parte superiore della villa, una superba terrazza di 65 mq offre uno spazio esterno eccezionale con vista panoramica. Attualmente utilizzato come lavanderia e locale tecnico, può essere adattato a una varietà di usi, o addirittura trasformato in un loft, a seconda dei desideri del nuovo proprietario.

Gli ospiti sono comodamente alloggiati nella guest house indipendente di circa 155 mq, dotata di un ampio soggiorno con cucina a vista, un ufficio, un home cinema e un bagno, oltre a un balcone privato e splendide viste sul mare.

Caratteristica rara e storica, la proprietà include anche una cappella consacrata, che rafforza l’autenticità e il carattere di questa residenza eccezionale. Fatte salve le necessarie approvazioni, potrebbe essere convertito in ulteriori alloggi per gli ospiti.

Diversi posti auto all’aperto consentono di ospitare i veicoli degli ospiti, mentre due garage di circa 90 mq sono ideali per ospitare una collezione personale di auto. Una serra completa la proprietà, offrendo l’opportunità di coltivare piante rare o creare un orto, che trarrebbe beneficio dal mite clima mediterraneo.
Dossier completo disponibile su richiesta qualificata, rif. PE-00238A
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/