Ranch South Crown

Il South Crown Ranch comprende circa 318 acri, tra cui fieno e pascoli irrigati dalle inondazioni, un bellissimo fondale fluviale e una catena naturale situata a sole quindici miglia a sud di Evanston, nel Wyoming. A venti minuti dalla città e abbellita da Bear River e Mill Creek, un importante affluente dell’Orso, questa eccezionale proprietà offre oltre mezzo miglio di corsi d’acqua tortuosi che forniscono acqua viva tutto l’anno e un’eccellente pesca privata. L’accesso al ranch avviene tramite una strada provinciale adatta a qualsiasi condizione atmosferica che conduce a un vialetto privato che attraversa Mill Creek prima di arrivare al residence, splendidamente posizionato tra un laghetto privato per le trote e la riva orientale del fiume Bear. Costruita nel 2007, questa casa su misura offre una rara miscela di raffinata maestria artigianale e bellezza naturale. La residenza di 6.800 piedi quadrati dispone di circa 4.500 piedi quadrati di spazio abitativo principale e 2.300 piedi quadrati di seminterrato finito, con quattro camere da letto e 3,5 bagni in tutto. Progettata con cura per catturare la risorsa più spettacolare della proprietà, la casa offre una vista ininterrotta a sud della possente catena montuosa di Uinta, dove otto cime si ergono per oltre 12.000 piedi, creando una vista spettacolare visibile da quasi ovunque sulla proprietà. La proprietà di 318 acri forma un rettangolo quasi perfetto con mezzo miglio di facciata lungo la County Road 157 e si estende per un miglio di profondità. Sia Mill Creek che il Bear River serpeggiano nel territorio, creando interessanti corridoi ripariali. Oltre questi corsi d’acqua, il ranch comprende circa 50 acri di fieno autoctono irrigato dalle inondazioni e circa 200 acri di pascoli irrigati. Dieci aree di pascolo separate e recintate consentono una gestione precisa del bestiame in tutta la proprietà. MIGLIORAMENTI Costruita nel 2007, questa casa su misura offre una rara miscela di raffinata maestria artigianale e bellezza naturale. Posizionata con cura per catturare la vista del paesaggio circostante, la casa di 6.800 piedi quadrati dispone di circa 4.500 piedi quadrati di spazio abitativo su due piani e 2.300 piedi quadrati di spazio seminterrato parzialmente rifinito. La casa comprende quattro camere da letto e 3,5 bagni, integrati da un garage per tre auto completamente rifinito e riscaldato. I dettagli costruttivi di qualità includono pareti esterne due per sei, finestre a doppio vetro con struttura in legno, porte e rivestimenti in legno di Alderwood massiccio e un resistente tetto in metallo. Il controllo del clima è garantito dal riscaldamento e dall’aria condizionata radianti e ad aria forzata. Il livello principale vi accoglie con alti soffitti a volta e ampie finestre che inondano l’interno di luce naturale, incorniciando panorami mozzafiato. Un camino in pietra fissa la grande sala, creando un punto focale caldo e invitante. La cucina gourmet vanta elettrodomestici di fascia alta e finiture di prima qualità, tra cui ripiani in granito, mobili personalizzati e una spaziosa isola ideale per intrattenere. Adiacente alla cucina, una sala da pranzo aperta con scaffali incorporati su misura si apre su un ampio patio esterno, con vista sul fiume Bear. Al piano principale si trovano anche un ufficio ben arredato e una suite per gli ospiti con bagno annesso. Al secondo livello, lungo un corridoio privato, la suite con camera da letto principale dispone di una zona salotto, camino e accesso diretto alla terrazza, che offre una vista serena sul fiume, oltre a un lussuoso bagno privato completo di doccia a vapore. Inoltre, il piano superiore dispone di un’ampia area ufficio, due camere da letto, un bagno aggiuntivo e l’accesso a un patio coperto che estende lo spazio abitativo all’aperto. Un seminterrato parzialmente rifinito offre un’esclusiva rampa pedonale a doppia porta, mentre scale extra larghe e un ascensore offrono un comodo accesso a tutti e tre i livelli. Il seminterrato ospita una sala giochi, un’area per la conservazione del vino e un ampio spazio di archiviazione. Il garage riscaldato per tre auto di 1.000 piedi quadrati offre ampio spazio per veicoli e attrezzature ricreative. Ogni dettaglio della residenza riflette qualità e cura, rendendola un’offerta eccezionale in un ambiente davvero straordinario. TROUT POND Un laghetto da pesca a flusso continuo che copre circa 1,5 acri si trova tra la casa e il fiume Bear. MILL CREEK Mill Creek è un importante affluente del Bear River e attraversa il ranch per circa mezzo miglio prima di unirsi al Bear River a circa un quarto di miglio a nord del ranch. BEAR RIVER Il Bear River è il fiume più grande del Nord America che non raggiunge un oceano. Inizia nelle alte montagne Uinta dello Utah, attraversa il Wyoming e l’Idaho e termina nel Grande Lago Salato. Le specie ittiche includono tagliagole, trota di ruscello e trota iridea.