Villa Estepona

Villa moderna sul Nuovo Miglio d’Oro, il cui design armonizza elementi del minimalismo svedese con la tradizione spagnola. Il giardino e la piscina si affacciano sui fairway del campo da golf (in prima linea) per garantire splendide viste, tranquillità e privacy assoluta.

Situato in una delle migliori zone residenziali tra Puerto Banus ed Estepona, nel triangolo del golf di ”Atalaya, El Campanario e El Paraiso”. Si trova a pochi passi da vari ristoranti, negozi e golf club, oltre ad avere un facile accesso alle spiagge, ai resort e alle scuole internazionali.

Gli interni a pianta aperta sono funzionali e ariosi. La villa dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, secondo la seguente disposizione:

Livello principale: entrando nella villa si trova una reception che conduce a un soggiorno e a una zona pranzo a pianta aperta. C’è una cucina chiusa e una lavanderia separata. Al livello principale si trovano anche un bagno e una stanza che potrebbe essere utilizzata come ufficio o camera da letto per gli ospiti.

Esterno: La villa dispone di terrazze coperte e scoperte, con aree per mangiare, sedersi e prendere il sole. C’è una moderna piscina con un elegante rivestimento in ceramica a mosaico di vetro. Nella parte anteriore della proprietà si trova un parcheggio recintato per due veicoli e un ulteriore parcheggio fuori strada.

Livello superiore: questa zona è composta da una suite padronale molto spaziosa e da due camere da letto per gli ospiti con bagno in comune. La camera da letto principale dispone di un ampio spogliatoio e di un bagno privato, oltre che di una terrazza privata con area salotto. C’è anche un’altra grande terrazza con pergolati accessibile dal corridoio centrale.

Seminterrato: La villa dispone di un ampio seminterrato di 131 m2 con una sala polivalente che può essere adattata a diversi usi (palestra, sala di intrattenimento con bar, spa, ecc.). C’è anche un bagno per gli ospiti e stanze che possono essere adattate a camere da letto o ad altri usi. Il seminterrato ha finestre che conducono a un cortile interno che fornisce molta luce naturale.

Le qualità tecniche includono aria condizionata Mitsubishi (caldo/freddo), riscaldamento a pavimento nei bagni, pannelli solari, pompa di calore aerotermica, pavimenti in gres porcellanato, tapparelle motorizzate nelle camere da letto, porte con doppi vetri (vetri di sicurezza e ad alta efficienza energetica).

Si tratta di un’opportunità unica come prima residenza, grazie alla sua vicinanza alle scuole, ai servizi e alle città di Marbella ed Estepona, nonché come casa per le vacanze vicino ai migliori campi da golf, a Puerto Banús e alle spiagge, con un eccellente ROI per affitti di lusso (soprattutto per i golfisti e le vacanze estive).

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