Villa Estepona

Villa moderna sul Nuovo Miglio d’Oro, il cui design armonizza elementi del minimalismo svedese con la tradizione spagnola. Il giardino e la piscina si affacciano sui fairway del campo da golf (in prima linea) per garantire splendide viste, tranquillità e privacy assoluta.

Situato in una delle migliori zone residenziali tra Puerto Banus ed Estepona, nel triangolo del golf di ”Atalaya, El Campanario e El Paraiso”. Si trova a pochi passi da diversi ristoranti, negozi e golf club, oltre ad avere un facile accesso alle spiagge, ai resort e alle scuole internazionali.

Gli interni a pianta aperta sono funzionali e ariosi. La villa dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e 1 bagno per gli ospiti, secondo la seguente disposizione:

Livello principale: entrando nella villa, si trova un’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta, che conduce a una cucina all’americana con isola e a una lavanderia separata. Al livello principale si trovano anche un bagno per gli ospiti e una stanza che potrebbe essere utilizzata come ufficio o camera da letto per gli ospiti.

Esterno: La villa dispone di un’ampia terrazza coperta accanto alla piscina e alla zona pranzo. C’è una piscina moderna con un elegante rivestimento in ceramica a mosaico di vetro. Nella parte anteriore della proprietà si trova un parcheggio privato per tre veicoli e un ulteriore parcheggio fuori strada.

Livello superiore: questa zona è composta da una suite padronale molto spaziosa e da due camere da letto per gli ospiti con bagno in comune. La camera da letto principale ha uno spogliatoio che conduce a un bagno privato, oltre all’accesso a un’ampia terrazza con pergolato e area salotto, condivisa con una delle camere da letto degli ospiti. Vi è anche una terrazza più piccola per l’altra camera degli ospiti.

Seminterrato: La villa dispone di un ampio seminterrato di 142 m2 con una grande sala polivalente che può essere adattata a diversi usi (palestra, sala ricreativa con bar, spa, ecc.). Vi sono anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una lavanderia. Il seminterrato è dotato di finestre che conducono a un cortile interno che fornisce molta luce naturale.

Le qualità tecniche includono aria condizionata Mitsubishi (caldo/freddo), riscaldamento a pavimento nei bagni, pannelli solari, pompa di calore aerotermica, pavimenti in gres porcellanato, tapparelle motorizzate nelle camere da letto, porte con doppi vetri (vetri di sicurezza e ad alta efficienza energetica).

Si tratta di un’opportunità unica come prima residenza, grazie alla sua vicinanza alle scuole, ai servizi e alle città di Marbella ed Estepona, nonché come casa per le vacanze vicino ai migliori campi da golf, a Puerto Banús e alle spiagge, con un eccellente ROI per affitti di lusso (soprattutto per i golfisti e le vacanze estive).

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