Attico A Estepona

Questo elegante attico fa parte di un esclusivo edificio residenziale composto da sole quattro case di design, situato in una posizione urbana privilegiata nel centro di Estepona, che offre un’architettura moderna, spazi esterni privati e finiture di alta qualità a pochi passi dalla spiaggia, dal centro storico e da tutti i comfort di uso quotidiano. Progettato su due livelli, l’immobile dispone di due camere da letto, due bagni, due bagni per gli ospiti, un solarium privato sul tetto con piscina e un garage privato, creando una residenza urbana unica con spazi esterni eccezionali.

Il piano principale è organizzato attorno a una luminosa zona giorno e pranzo open space che si collega naturalmente alla cucina completamente attrezzata. La cucina è dotata di mobili contemporanei ed elettrodomestici integrati, offrendo una disposizione pulita e pratica, adatta sia alla vita quotidiana che all’intrattenimento.

La zona notte di questo piano comprende due camere da letto ben proporzionate. La camera da letto principale include armadi a muro e un bagno privato en-suite rifinito con sanitari moderni e accessori di qualità. Anche la seconda camera da letto beneficia di armadi a muro e di un proprio bagno en-suite, mantenendo la coerenza nei materiali e nel design. Inoltre, due bagni per gli ospiti migliorano la praticità della disposizione, soprattutto quando si accolgono ospiti o si desidera godersi gli spazi esterni.

Il piano superiore è dedicato al solarium privato sul tetto, concepito come una vera e propria estensione della casa. Questo ampio spazio esterno include una piscina privata, caratteristica rara in un contesto urbano. Il solarium offre ampio spazio per prendere il sole, pranzare all’aperto e rilassarsi, con una posizione elevata che migliora la privacy e la vista aperta. La combinazione di terrazza e tetto crea molteplici ambienti esterni adatti a diversi momenti della giornata e dell’anno.

Le partizioni interne sono realizzate in cartongesso coibentato per migliorare le prestazioni termiche e acustiche. La pavimentazione di tutta la casa è in gres porcellanato con finitura effetto legno, mentre le terrazze sono rivestite con piastrelle in gres porcellanato antiscivolo adatte all’uso esterno. Gli infissi esterni in alluminio incorporano la tecnologia a taglio termico e doppi vetri per migliorare l’isolamento e l’efficienza energetica. La porta d’ingresso è rinforzata e dotata di un sistema di chiusura di sicurezza, mentre un videocitofono fornisce un accesso controllato alla proprietà.

Il comfort è garantito da un sistema di climatizzazione inverter per il riscaldamento e il raffrescamento, con unità interne nascoste nei controsoffitti e distribuzione dell’aria tramite canalizzazioni. L’acqua calda sanitaria è supportata da un sistema aerotermico, contribuendo a migliorare le prestazioni energetiche. Ogni abitazione è dotata di termostato programmabile, prese TV in soggiorno e camere da letto e prese di illuminazione e corrente elettrica in terrazza. L’edificio è dotato di ascensore e gode di un’elevata classe energetica.

Il complesso residenziale gode di una posizione strategica nelle immediate vicinanze di negozi, supermercati, scuole, impianti sportivi e tutti i servizi essenziali, pur rimanendo a pochi minuti dalle spiagge e dal porto turistico.

Gli ottimi collegamenti con le autostrade A-7 e AP-7 offrono un accesso diretto a Marbella e all’aeroporto di Malaga, rendendo questa residenza ideale sia per chi vive tutto l’anno che per chi desidera investire.

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