Sumer Mahallesi Migros Arkasında, Asansörlü Teraslı 4+1 Villa

Villamız, konut ve işyeri için, Odunpazarı Sümer Mahallesi’nin en prestijli noktalarından biri olan, Sümer Migros arkasındaki Petunya Sokak’ta yer alıyor. Petunya Sokak, aynı zamanda bölgenin bir diğer gözde lokasyonu olan Kızılyer’e bağlanıyor. Modern mimarisiyle dikkat çeken, aynı tip bitişik 4 villadan biri olan, 4+1 villamız, 238 metrekare büyüklüğünde ve giriş + 3 katlıdır. Villamızın inşaatı yeni tamamlanmış, ancak kısa bir süredir mülk sahibinin oturumunda olduğu için sıfır ayarındadır.

Girişten terasa kadar her katta özel sessiz asansörü olan villanın, üçüncü katta açık-kapalı terası ve giriş katta bahçesi bulunmaktadır. Villa, hem ofis, hem de konut olarak kullanıma uygundur. Bitişiğindeki aynı tipteki villa da, yine yetkili portföyümüz olarak satışa sunulmuştur. Dilenirse, her iki villa birlikte satın alınabilir. Her iki villanın sahibi aynıdır.

Satış fiyatı, hem bölgedeki seçenekler, hem de aynı lokasyondaki emsal villalarla karşılaştırıldığında, fırsat olarak değerlendirilebilecek ölçüde rekabetçidir.

Villamızın, iç mimarisi de, dış mimarisi kadar estetik ve işlevseldir. Villamız devirdaimli doğalgaz kombili ve zeminden ısıtmalıdır. Ankastrelerde Siemens, bataryalarda E. C. A, kapılarda Variodor, parkelerde AGT, elektrik tesisatı ve aydınlatmalarda Legrand olmak üzere, tüm villada alanında kalitesini kanıtlamış ünlü markalar tercih edilmiştir. Her kattaki Volkswagen sürgülü kapı ve pencere sistemleri, hem şık, hem işlevsel bir konfor sunmaktadır.

**Villanın giriş katında;**

- Garaj kapısına ve dijital kilitli villa kapısına açılan, cam kapılı giriş koridoru bulunmaktadır. Aydınlatmalı giriş koridorunun kilitli cam kapısı, sesli ve görüntülü diyafon sistemine bağlıdır.
- Araç girişi için uzaktan kumandalı otomatik kapıya sahip kapalı garajın, giriş koridoruna açılan bir de kilitli yaya kapısı bulunmaktadır. Kapalı garaj spot aydınlatmalıdır.
- Modern ve estetik ahşap kaplı çelik villa kapısı, parmak izi okumalı ve şifreli dijital kilitle açılmaktadır.
- Villanın girişindeki spot aydınlatmalı antrede, boy aynalı dekoratif bir dresuar, tavana kadar iki bölümlü portmanto, asansör ve bahçeye açılan bir oda bulunmaktadır.
- Bahçe büyük olmamakla birlikte, bahçe keyfi için son derece yeterlidir.

**Birinci katta;**

- Sokağa cepheli, yerden tavana kadar pencereli, aydınlık bir salon yer alır. Salonun, duvar ve tavan spot aydınlatmaları vardır.
- Karşılıklı iki duvarı, özel yapım ahşap dolap ve tezgahlardan oluşan ankastre mutfakta, ankastre ürünler Siemens markalıdır. Pencere sisteminin yine yerden tavana kadar oluşu, aydınlık ve ferah modern mutfak niteliğini pekiştirmektedir. Soldaki mutfak tezgahında ankastre akıllı lavabo sistemi yer almaktadır.
- Mutfağın yanında, iki duvarında tavana kadar beyaz rafların yer aldığı kiler odası bulunur.
- Kiler odasının diğer yanında, şık tezgah ve dolabı, aynası, lavabosu ve klozetiyle modern bir WC yer alır.
- Kat koridorunda kiler odasının karşısında asansör yer alır.

**İkinci katta;**

- Banyolu 2 oda yer alır.
- Banyolu odalardan ön cephedeki büyük odanın girişinde, ortada boy aynası, karşılıklı iki cephesinde 4 kapılı dolapları bulunan bir giyinme odası vardır.
- Kat koridorunda, asansör ve içinde elektrik ve su tesisatı hazır 2 kapılı çamaşır makinesi dolabı yer alır.

**Teras katında ise;**

- Sokağa bakan cephede, içinde mini mutfak tezgahı ve dolabının yer aldığı, cephesi cam kaplı kış bahçesi formunda kapalı alanı ve önünde açık balkonu ile şahane bir teras yer alır. Sürgülü kapılar açıldığında terasın kapalı ve açık alanı birleşir. Teras, lokasyonun güzel manzarasına hakimdir.
- Katta ayrıca 1 oda yer alır.
- Odanın girişinde, şık ve modern bir banyo bulunur.
- Koridorda ise, asansör ve bina yönetim sistemi ile çatıya çıkışın yer aldığı, yine şık ve modern kapılı sistem odası yer alır.

Portföyde tek yetkili olarak hizmet vermekteyiz.