Terreno En Loma Verde, Escobar

FRACCIÓN ESTRATÉGICA DE 9 HECTÁREAS | LOMA VERDE – ESCOBAR
90.000 m² | A metros de Panamericana | USD 9.000.000

Una oportunidad de escala en uno de los corredores productivos y logísticos más dinámicos del norte del Gran Buenos Aires.

Se ofrece en venta una fracción de aproximadamente 90.000 m², ubicada sobre calle Los Cerros, Loma Verde, partido de Escobar, a metros de Autopista Panamericana.

Con aproximadamente 209,41 metros de frente y 433 metros de fondo, el predio combina superficie, conectividad y una implantación especialmente atractiva para proyectos de mediana y gran escala.

Su ubicación permite una rápida vinculación con CABA, Pilar, Campana, Zárate y los principales corredores industriales y logísticos de la región, con muy buena accesibilidad para transporte de carga.

La propiedad presenta potencial para evaluar distintos esquemas de desarrollo, entre ellos centros logísticos y de distribución, parques industriales, depósitos modulares, operaciones de e-commerce y última milla, industrias livianas, complejos corporativos y proyectos mixtos.

Más que una fracción de tierra, se trata de un activo que permite pensar diferentes estrategias de crecimiento: instalación de una operación propia, desarrollo por etapas, generación de unidades para renta o creación de un complejo empresarial integral.

Características principales:

• Superficie total aproximada: 90.000 m²
• Frente aproximado: 209,41 m
• Fondo aproximado: 433 m
• Excelente frente sobre calle Los Cerros
• A metros de Autopista Panamericana
• Accesibilidad para transporte pesado
• Entorno de consolidación industrial y logística
• Gran superficie continua
• Potencial para desarrollos de escala

Perfil ideal

Desarrolladores, operadores logísticos, compañías industriales, fondos de inversión, empresas de distribución, family offices y organizaciones que necesiten tierra estratégica para expansión.

Una ubicación que permite proyectar operación, inversión y crecimiento en un mismo activo.

Las imágenes de desarrollos incluidas en la publicación son visualizaciones conceptuales de posibles usos y no representan construcciones existentes. Todo proyecto deberá analizarse conforme a normativa, factibilidad y aprobaciones correspondientes.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra ”accesible”.

Corredor Responsable: Bainotti Propiedades - Matricula CUCICBA 8040