Casa Vicino Al Mare A Punta Grossa · Es Mercadal

Nel tranquillo complesso residenziale di Punta Grossa, a Es Mercadal, si trova questa graziosa casa situata a circa 300 metri dalla spiaggia di Arenal des Castell, in un contesto privilegiato dove è possibile godersi la tranquillità, la pineta e il mare durante tutto l’anno.

Uno dei suoi principali punti di forza è il collegamento diretto con l’ambiente naturale: la proprietà dispone infatti di un cancello che conduce direttamente alla pineta, da cui una piacevole passeggiata porta alla spiaggia di Arenal des Castell.

La proprietà sorge su un terreno di 359 m2 e, secondo il Catasto, presenta una superficie costruita di 132 m2, distribuita tra l’abitazione principale e gli spazi del piano inferiore.

🏡 ABITAZIONE PRINCIPALE

La casa offre una disposizione comoda e funzionale:

• 🛏️ 2 camere da letto
• 🛋️ Ampio soggiorno
• 🍽️ Sala da pranzo indipendente
• 🍳 Cucina indipendente
• 🌿 Piccolo balcone in cucina
• ☀️ Portico chiuso, aperto sull’esterno e con molteplici possibilità di utilizzo

Di fronte al portico, i proprietari hanno inoltre in programma la realizzazione di una piscina, una possibilità particolarmente interessante che consentirebbe di creare una zona esterna privata perfetta per godersi il clima di Minorca.

🏠 APPARTAMENTO INDIPENDENTE

Al piano inferiore, lo spazio che originariamente era adibito a garage-ripostiglio è stato trasformato in un appartamento indipendente, offrendo un’interessante versatilità alla proprietà:

• 🛋️ Soggiorno-sala da pranzo
• 🍳 Cucina indipendente
• 🛏️ 1 camera matrimoniale
• 🚿 1 bagno completo

Questo appartamento può rivelarsi particolarmente pratico per ospitare familiari o amici, disporre di una zona indipendente per gli ospiti o semplicemente avere uno spazio aggiuntivo all’interno della propria abitazione.

Il catasto identifica in questa parte dell’edificio 22 m2 destinati ad abitazione e 21 m2 di parcheggio, oltre a uno spazio di 16 m2 classificato come ripostiglio.

🌊 MINORCA A POCHI PASSI DA CASA

La combinazione di vicinanza alla spiaggia, ambiente naturale, spazi esterni e appartamento indipendente rende questa proprietà un’opzione particolarmente attraente sia per godersi Minorca come residenza vacanziera, sia per chi cerca una casa con diverse possibilità di utilizzo.

Il tutto a pochi minuti a piedi da una delle spiagge più piacevoli della zona.

La casa viene venduta arredata, ad eccezione degli oggetti personali e di quelli che rivestono un particolare valore affettivo per i proprietari.

Un immobile che racchiude il fascino delle case tradizionali di Punta Grossa, in una posizione privilegiata e con la possibilità di realizzare una piscina di fronte al portico, creando così uno spazio esterno ancora più speciale.

ReMax Collection Grup Direct vi ricorda:
Il prezzo di vendita dell’immobile è di 499.000 €, comprensivo delle commissioni dell’agenzia immobiliare, pari al 5% più l’IVA applicabile a tali servizi. Tale prezzo non include l’imposta sui trasferimenti patrimoniali (ITP) né la relativa IVA, la cui aliquota è dell’8%, né le spese notarili e di registrazione, stimate in circa il 2% del prezzo di vendita, che dovranno essere versate al momento della firma dell’atto notarile corrispondente. La percentuale delle imposte è calcolata sul prezzo finale dell’atto notarile e può variare in funzione di sovvenzioni, aiuti, età e altre circostanze del contribuente.
Registrazione ROAIIB – GOIBE739576/2024