$12,685,028
Casa Indipendente Sul Lungomare DI Es Caló
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 4,058 Sqft
- 1.73 Ac lot
- Aggiornato: Maggio 12
-
83
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 9
Informazioni sulla proprietà
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Situata in una delle zone più esclusive di Formentera, a soli 50 metri dal mare nella zona di Tramuntana, questa struttura offre un’eccezionale combinazione di privacy, natura e viste panoramiche sul Mediterraneo. Circondata da alberi della sabina e vegetazione autoctona, la villa permette di vivere l’essenza più autentica dell’isola in un ambiente di assoluta tranquillità.
La proprietà è
La proprietà è
Located in one of the most exclusive areas of Formentera, just 50 meters from the sea in the Tramuntana area, this property offers an exceptional combination of privacy, nature and panoramic Mediterranean views. Surrounded by sabina trees and native vegetation, the villa allows you to experience the most authentic essence of the island in an environment of absolute tranquility.
The proper
The proper
Situata in una delle zone più esclusive di Formentera, a soli 50 metri dal mare nella zona di Tramuntana, questa struttura offre un’eccezionale combinazione di privacy, natura e viste panoramiche sul Mediterraneo. Circondata da alberi della sabina e vegetazione autoctona, la villa permette di vivere l’essenza più autentica dell’isola in un ambiente di assoluta tranquillità.
La proprietà è stata progettata per integrarsi naturalmente con il paesaggio circostante, con spazi che si aprono verso l’esterno e terrazze orientate verso il mare, che consentono di godere di albe e tramonti indimenticabili.
POSIZIONE
— A soli 50 metri dal mare
— Ambiente naturale circondato da alberi della Sabina e vegetazione mediterranea
— Massima privacy e serenità
— Vicino ad alcuni dei paesaggi più iconici di Formentera
DESIGN E IMPAGINAZIONE
La villa è organizzata in diversi spazi ispirati ai venti e ai paesaggi dell’isola, ognuno dei quali offre la propria atmosfera unica:
ELEVANTE
— Spazio luminoso con toni blu
— Viste panoramiche sul mare
MIGJORN
— Ambiente caldo con toni color sabbia
— Terrazza privata ideale per godersi l’alba
PONENTE
— Terrazza orientata verso il tramonto
— Viste aperte sull’orizzonte del Mediterraneo
NORD
— Spazio rivolto verso il mare
— Vista diretta dell’orizzonte
CARATTERISTICHE E COMFORT
— Camere da letto con letti matrimoniali e/o singoli
— Bagni completi
— Cucine completamente attrezzate
— Aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l’anno
— Terrazze con vista aperta sul mare
— Spaziosi cortili esterni circondati da vegetazione autoctona
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Le proprietà fronte mare a Formentera sono estremamente rare. Questa villa rappresenta un’opportunità eccezionale sia come residenza privata di fascia alta sia come investimento in una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo.
Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita privata di questa proprietà, saremo lieti di aiutarti.
INFORMAZIONI NORMATIVE
— Prezzo dell’immobile: 11.500.000€
— Spese di agenzia immobiliare: incluse nel prezzo e pagate dal venditore.
— Tasse e costi di acquisto non inclusi: ITP (secondo l’aliquota applicabile nelle Isole Baleari), spese notarili, catastali e amministrative.
— Certificato di efficienza energetica: Rating G.
COMMERCIALIZZAZIONE
— La proprietà è commercializzata dall’agenzia immobiliare Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— L’agenzia è iscritta nel Registro ufficiale degli agenti immobiliari delle Isole Baleari (ROAIIB) con il numero 10920/2025.
— L’agenzia è iscritta nel Registro autonomo e insulare delle imprese, delle attività e degli stabilimenti turistici di Formentera con il numero CR-105-F, che opera come ufficio centrale di prenotazione.
Avviso legale
Le informazioni contenute in questo annuncio sono accurate e fornite a scopo indicativo, sebbene possano essere soggette a errori accidentali. Prima di effettuare qualsiasi prenotazione o organizzare una visita, si consiglia di contattare l’agenzia per confermare tutti i dettagli, la disponibilità e le condizioni.
La proprietà è stata progettata per integrarsi naturalmente con il paesaggio circostante, con spazi che si aprono verso l’esterno e terrazze orientate verso il mare, che consentono di godere di albe e tramonti indimenticabili.
POSIZIONE
— A soli 50 metri dal mare
— Ambiente naturale circondato da alberi della Sabina e vegetazione mediterranea
— Massima privacy e serenità
— Vicino ad alcuni dei paesaggi più iconici di Formentera
DESIGN E IMPAGINAZIONE
La villa è organizzata in diversi spazi ispirati ai venti e ai paesaggi dell’isola, ognuno dei quali offre la propria atmosfera unica:
ELEVANTE
— Spazio luminoso con toni blu
— Viste panoramiche sul mare
MIGJORN
— Ambiente caldo con toni color sabbia
— Terrazza privata ideale per godersi l’alba
PONENTE
— Terrazza orientata verso il tramonto
— Viste aperte sull’orizzonte del Mediterraneo
NORD
— Spazio rivolto verso il mare
— Vista diretta dell’orizzonte
CARATTERISTICHE E COMFORT
— Camere da letto con letti matrimoniali e/o singoli
— Bagni completi
— Cucine completamente attrezzate
— Aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l’anno
— Terrazze con vista aperta sul mare
— Spaziosi cortili esterni circondati da vegetazione autoctona
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
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INFORMAZIONI NORMATIVE
— Prezzo dell’immobile: 11.500.000€
— Spese di agenzia immobiliare: incluse nel prezzo e pagate dal venditore.
— Tasse e costi di acquisto non inclusi: ITP (secondo l’aliquota applicabile nelle Isole Baleari), spese notarili, catastali e amministrative.
— Certificato di efficienza energetica: Rating G.
COMMERCIALIZZAZIONE
— La proprietà è commercializzata dall’agenzia immobiliare Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— L’agenzia è iscritta nel Registro ufficiale degli agenti immobiliari delle Isole Baleari (ROAIIB) con il numero 10920/2025.
— L’agenzia è iscritta nel Registro autonomo e insulare delle imprese, delle attività e degli stabilimenti turistici di Formentera con il numero CR-105-F, che opera come ufficio centrale di prenotazione.
Avviso legale
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Located in one of the most exclusive areas of Formentera, just 50 meters from the sea in the Tramuntana area, this property offers an exceptional combination of privacy, nature and panoramic Mediterranean views. Surrounded by sabina trees and native vegetation, the villa allows you to experience the most authentic essence of the island in an environment of absolute tranquility.
The property has been designed to integrate naturally with the surrounding landscape, with spaces that open toward the outdoors and terraces oriented toward the sea, allowing you to enjoy unforgettable sunrises and sunsets.
LOCATION
— Only 50 meters from the sea
— Natural setting surrounded by sabina trees and Mediterranean vegetation
— Maximum privacy and serenity
— Close to some of the most iconic landscapes of Formentera
DESIGN AND LAYOUT
The villa is organized into different spaces inspired by the winds and landscapes of the island, each offering its own unique atmosphere:
LLEVANT
— Bright space with blue tones
— Panoramic sea views
MIGJORN
— Warm ambiance with sand-colored tones
— Private terrace ideal for enjoying the sunrise
PONENT
— Terrace oriented toward the sunset
— Open views over the Mediterranean horizon
NORD
— Space facing the sea
— Direct views of the horizon
FEATURES AND COMFORT
— Bedrooms with double and/or single beds
— Full bathrooms
— Fully equipped kitchens
— Air conditioning for maximum comfort throughout the year
— Terraces with open sea views
— Spacious outdoor patios surrounded by native vegetation
INVESTMENT OPPORTUNITY
Seafront properties in Formentera are extremely rare. This villa represents an exceptional opportunity both as a high-end private residence and as an investment in one of the most exclusive destinations in the Mediterranean.
If you would like more information or to arrange a private viewing of this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller.
– Taxes and purchase costs not included: ITP (according to the applicable rate in the Balearic Islands), notary, land registry and administrative costs.
– Energy efficiency certificate: Rating G.
MARKETING
– The property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
– The agency is registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) with number 10920/2025.
– The agency is registered in the Autonomous and Island Registry of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera with number CR-105-F, operating as a Central Reservation Office.
Legal notice
The information contained in this advertisement is accurate and provided for guidance purposes, although it may be subject to accidental errors. Before making any reservation or arranging a visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability and conditions.
The property has been designed to integrate naturally with the surrounding landscape, with spaces that open toward the outdoors and terraces oriented toward the sea, allowing you to enjoy unforgettable sunrises and sunsets.
LOCATION
— Only 50 meters from the sea
— Natural setting surrounded by sabina trees and Mediterranean vegetation
— Maximum privacy and serenity
— Close to some of the most iconic landscapes of Formentera
DESIGN AND LAYOUT
The villa is organized into different spaces inspired by the winds and landscapes of the island, each offering its own unique atmosphere:
LLEVANT
— Bright space with blue tones
— Panoramic sea views
MIGJORN
— Warm ambiance with sand-colored tones
— Private terrace ideal for enjoying the sunrise
PONENT
— Terrace oriented toward the sunset
— Open views over the Mediterranean horizon
NORD
— Space facing the sea
— Direct views of the horizon
FEATURES AND COMFORT
— Bedrooms with double and/or single beds
— Full bathrooms
— Fully equipped kitchens
— Air conditioning for maximum comfort throughout the year
— Terraces with open sea views
— Spacious outdoor patios surrounded by native vegetation
INVESTMENT OPPORTUNITY
Seafront properties in Formentera are extremely rare. This villa represents an exceptional opportunity both as a high-end private residence and as an investment in one of the most exclusive destinations in the Mediterranean.
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REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller.
– Taxes and purchase costs not included: ITP (according to the applicable rate in the Balearic Islands), notary, land registry and administrative costs.
– Energy efficiency certificate: Rating G.
MARKETING
– The property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
– The agency is registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) with number 10920/2025.
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Legal notice
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-
Tipo di proprietà
Casa
-
Piani
1
-
Anno di costruzione
1990
-
Prezzo/piede²
$3,125
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Vista sull'acqua
- Vista mare
- Lungomare
- Fronte mare
- Vista panoramica / Scenica
- Spazio di vita all'aperto
- Aria condizionata
Esplora la zona
07872 Es Caló, Illes Balears, Spain, Formentera, Isole Baleari, Spagna
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Es Caló is a small fishing hamlet on Formentera’s northeastern coast, set against the dramatic cliffs and pine-covered terrain of the Tramuntana area. The settlement retains the character of a working fishing village, with traditional wooden fishing boats moored in its natural rocky cove. The surrounding landscape is defined by ancient sabina juniper trees, a protected species that gives this part of the island its distinctive, almost primeval quality. Es Caló sits within one of the least developed stretches of the Balearic Islands.
Es Caló has a small selection of seafood restaurants directly on the water, including Es Caló de Sant Agustí. The village of Sant Ferran de ses Roques, with its market and bars, is roughly five minutes by car. La Mola market and the lighthouse at Cap de Barbaria are both within a twenty-minute drive.
Formentera is reached by ferry from Ibiza, with crossings taking between 25 and 40 minutes depending on the service. Ibiza Airport is approximately 10 kilometres from the Ibiza ferry terminal, with direct flights to major European cities including London, Paris, Madrid, and Barcelona. Es Caló itself is roughly 8 kilometres from the main ferry port at La Savina, a drive of around 15 minutes along the island’s central road.
Es Caló has a small selection of seafood restaurants directly on the water, including Es Caló de Sant Agustí. The village of Sant Ferran de ses Roques, with its market and bars, is roughly five minutes by car. La Mola market and the lighthouse at Cap de Barbaria are both within a twenty-minute drive.
Formentera is reached by ferry from Ibiza, with crossings taking between 25 and 40 minutes depending on the service. Ibiza Airport is approximately 10 kilometres from the Ibiza ferry terminal, with direct flights to major European cities including London, Paris, Madrid, and Barcelona. Es Caló itself is roughly 8 kilometres from the main ferry port at La Savina, a drive of around 15 minutes along the island’s central road.
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Utopía de la Isla
Venda des Brolls nº53, Sant Francesc Xavier, 07860, Formentera, Spain
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We are Utopía de la Isla, a company specialized in the real estate sector in the Balearic Islands, operating both
We are Utopía de la Isla, a company specialized in the real estate sector in the Balearic Islands, operating both nationally and internationally. Our commitment is to provide personalized service to those looking to buy, rent, or sell properties in Formentera, Ibiza, Mallorca, and Menorca. With a native, young, and dynamic team, we specialize in identifying the best options for real estate, plots, and hotels for our clients. Additionally, we offer comprehensive urban planning advice to ensure the best experience for your projects. If you want to make your dream of owning property in these beautiful islands a reality, trust Utopía de la Isla as your reliable partner. Professional licenses - Balearic Islands Real Estate Agents Registry: 10920/2025 - Regional and Island Registry of Tourist Businesses, Activities, and Establishments in Formentera: CR-105-F
Ultimo aggiornamento
Maggio 12
Prima pubblicazione
Oct 15, 2025
Riferimento annuncio
DI13
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