$583,692
Antico Fienile Da Ristrutturare Alle Porte Del Parco Nazionale Del Gran Paradiso
- 4 Camere
- 3 Bagni
- 4,790 Sqft
- Aggiornato: Aprile 14
-
32
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- 1
Informazioni sulla proprietà
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Nell’antico insediamento di Epinel, all’ingresso della Valle di Cogne, a 1.496 metri di altitudine, TheAlpineHeritage offre un casale costruito nel 1945 e ora classificato come edificio di valore storico, culturale, architettonico e ambientale, da ristrutturare completamente. La proprietà — di circa 450 metri quadrati e con tre ingressi indipendenti — si sviluppa su due livelli più un seminterrato
In the ancient settlement of Epinel, at the entrance to the Cogne Valley, at an altitude of 1,496 meters, TheAlpineHeritage offers a farmhouse built in 1945 and now classified as a building of historical, cultural, architectural, and environmental value, requiring complete renovation. The property – approximately 450 square meters in size and with three independent entrances – is spread over two l
Nell’antico insediamento di Epinel, all’ingresso della Valle di Cogne, a 1.496 metri di altitudine, TheAlpineHeritage offre un casale costruito nel 1945 e ora classificato come edificio di valore storico, culturale, architettonico e ambientale, da ristrutturare completamente. La proprietà — di circa 450 metri quadrati e con tre ingressi indipendenti — si sviluppa su due livelli più un seminterrato. È inoltre possibile creare un terzo piano mansardato e ulteriori stanze.
L’antica cantina con volta a botte al piano terra e le imponenti altezze della trave portante del tetto, anticamente utilizzata come fienile, sono le caratteristiche più autentiche della proprietà. Il vialetto che costeggia l’edificio e le ampie dimensioni della proprietà lo rendono un’ottima opportunità di investimento, sia per la ristrutturazione conservativa di questa grande proprietà sia per la possibilità — grazie a tre ingressi separati — di creare più appartamenti in vendita o in affitto.
La proprietà dispone anche di un giardino ampio e versatile: un solarium, un’area giochi per bambini, uno spazio esterno conviviale con barbecue o cucina all’aperto, oppure la creazione di uno o più posti auto.
Epinel è un piccolo e affascinante borgo ancora abitato da abitanti delle valli e frequentato principalmente dal turismo familiare. Il villaggio è un punto di partenza per escursioni adatte a tutti, come il sentiero che collega i villaggi di Epinel e Gimillan, e altre più impegnative come la salita al Colle del Trajo e al Bivacco Gontier. La sua posizione alle porte del Parco Nazionale del Gran Paradiso e la sua vicinanza alle principali località sciistiche ne fanno un’ottima destinazione invernale ed estiva.
Quando il progetto di collegare Aosta, la stazione sciistica di Pila e Cogne diventerà realtà, il villaggio di Epinel diventerà un importante snodo di trasporto con un flusso turistico significativo. Per ora Cogne è una delle valli più popolate della regione Valle d’Aosta e offre una vasta gamma di servizi, che la rendono adatta al turismo, agli investimenti, alla prima casa o alla casa per le vacanze.
L’antica cantina con volta a botte al piano terra e le imponenti altezze della trave portante del tetto, anticamente utilizzata come fienile, sono le caratteristiche più autentiche della proprietà. Il vialetto che costeggia l’edificio e le ampie dimensioni della proprietà lo rendono un’ottima opportunità di investimento, sia per la ristrutturazione conservativa di questa grande proprietà sia per la possibilità — grazie a tre ingressi separati — di creare più appartamenti in vendita o in affitto.
La proprietà dispone anche di un giardino ampio e versatile: un solarium, un’area giochi per bambini, uno spazio esterno conviviale con barbecue o cucina all’aperto, oppure la creazione di uno o più posti auto.
Epinel è un piccolo e affascinante borgo ancora abitato da abitanti delle valli e frequentato principalmente dal turismo familiare. Il villaggio è un punto di partenza per escursioni adatte a tutti, come il sentiero che collega i villaggi di Epinel e Gimillan, e altre più impegnative come la salita al Colle del Trajo e al Bivacco Gontier. La sua posizione alle porte del Parco Nazionale del Gran Paradiso e la sua vicinanza alle principali località sciistiche ne fanno un’ottima destinazione invernale ed estiva.
Quando il progetto di collegare Aosta, la stazione sciistica di Pila e Cogne diventerà realtà, il villaggio di Epinel diventerà un importante snodo di trasporto con un flusso turistico significativo. Per ora Cogne è una delle valli più popolate della regione Valle d’Aosta e offre una vasta gamma di servizi, che la rendono adatta al turismo, agli investimenti, alla prima casa o alla casa per le vacanze.
In the ancient settlement of Epinel, at the entrance to the Cogne Valley, at an altitude of 1,496 meters, TheAlpineHeritage offers a farmhouse built in 1945 and now classified as a building of historical, cultural, architectural, and environmental value, requiring complete renovation. The property – approximately 450 square meters in size and with three independent entrances – is spread over two levels plus a basement. It is also possible to create a third attic floor and additional rooms.
The ancient barrel-vaulted cellar on the ground floor and the imposing heights of the load-bearing beam of the roof – formerly used as a barn – are the property’s most authentic features. The driveway that runs alongside the building and the property’s large size make it an excellent investment opportunity, both for the conservative renovation of this large property and for the possibility – thanks to three separate entrances – of creating multiple apartments for sale or rent.
The property also features a large and versatile garden: a solarium, a children’s play area, a convivial outdoor space with a barbecue or outdoor kitchen, or the creation of one or more parking spaces.
Epinel is a charming little hamlet still inhabited by valley dwellers and primarily frequented by family tourism. The village is a starting point for hikes suitable for everyone, such as the trail connecting the villages of Epinel and Gimillan, and other more challenging ones like the climb to Colle del Trajo and the Gontier Bivouac. Its location at the gateway to the Gran Paradiso National Park and its proximity to major ski resorts make it an excellent winter and summer destination.
When the project to connect Aosta, the Pila ski resort, and Cogne becomes a reality, the village of Epinel will become a major transportation hub with a significant tourists flow. For now Cogne is one of the most populated valleys in the region of Aosta Valley, offering a wide range of services, making it suitable for tourism, investment, first home or holiday home.
The ancient barrel-vaulted cellar on the ground floor and the imposing heights of the load-bearing beam of the roof – formerly used as a barn – are the property’s most authentic features. The driveway that runs alongside the building and the property’s large size make it an excellent investment opportunity, both for the conservative renovation of this large property and for the possibility – thanks to three separate entrances – of creating multiple apartments for sale or rent.
The property also features a large and versatile garden: a solarium, a children’s play area, a convivial outdoor space with a barbecue or outdoor kitchen, or the creation of one or more parking spaces.
Epinel is a charming little hamlet still inhabited by valley dwellers and primarily frequented by family tourism. The village is a starting point for hikes suitable for everyone, such as the trail connecting the villages of Epinel and Gimillan, and other more challenging ones like the climb to Colle del Trajo and the Gontier Bivouac. Its location at the gateway to the Gran Paradiso National Park and its proximity to major ski resorts make it an excellent winter and summer destination.
When the project to connect Aosta, the Pila ski resort, and Cogne becomes a reality, the village of Epinel will become a major transportation hub with a significant tourists flow. For now Cogne is one of the most populated valleys in the region of Aosta Valley, offering a wide range of services, making it suitable for tourism, investment, first home or holiday home.
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Tipo di proprietà
Casa
-
Piani
4
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Anno di costruzione
1945
-
Prezzo/piede²
$121
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Camino
- Alta quota
- Seminterrato
- Spazio di vita all'aperto
- Privacy
- Soffitto alto
- Controsoffitti in pietra
- Parcheggio
- Balcone
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Frazione Epinel, 11012 Epinel AO, Italy, Cogne, Valle d'Aosta, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca Valle d’Aosta, Epinel offre una vita tranquilla con un comodo accesso alla natura e alla cultura. A pochi minuti dai sentieri della Valle di Cogne, la zona è un paradiso per escursionisti e sciatori. Aosta, raggiungibile in circa 30 minuti in auto, offre shopping, cucina e esperienze culturali. La regione vanta una ricca bellezza naturale e la vicinanza alle principali aree sciistiche d’Italia, perfetta per gli appassionati di outdoor. L’aeroporto di Caselle a Torino è a circa 90 minuti.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Aeroporto di Torino
Aeroporto
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Parco Nazionale Gran Paradiso
Natura & Outdoor
15 min
Cattedrale di Aosta
Cultura & Patrimonio
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After a five-year experience in Rome, Florence and Cervinia working as a Sales Agent for an international real esta
After a five-year experience in Rome, Florence and Cervinia working as a Sales Agent for an international real estate luxury brand I came back to live in Valle d’Aosta, my native region and the land of my ancestors, with the aim of developing the local real estate market especially in the wildest locations of the region, where the true Alpine spirit still survives.
The Alpine Heritage ☞ is rooted in the Alpine values of living in harmony and sustainability and in the cultural heritage that we inherited from our grandparents. The Alpine Heritage is a house built out of stone, wooden floors, walls and window sills, a place where you will feel at home.
The Tuscany Selection ☞ is an additional portfolio of properties and assets to introduce you to one of the most charming and sought-after regions of Italy, where investors from all over the world are turning their attention.
See you soon in our beautiful country,
Sylvie Contoz | The Alpine Heritage ❦
The Alpine Heritage ☞ is rooted in the Alpine values of living in harmony and sustainability and in the cultural heritage that we inherited from our grandparents. The Alpine Heritage is a house built out of stone, wooden floors, walls and window sills, a place where you will feel at home.
The Tuscany Selection ☞ is an additional portfolio of properties and assets to introduce you to one of the most charming and sought-after regions of Italy, where investors from all over the world are turning their attention.
See you soon in our beautiful country,
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Ultimo aggiornamento
Aprile 14
Prima pubblicazione
Feb 16
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