Un'eccezionale Casa Unifamiliare Contemporanea Nel Cuore DI Epalinges

Situata in un ricercato quartiere residenziale sulle alture di Epalinges, questa splendida villa indipendente completamente ristrutturata conquisterà gli amanti dell’architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.

Costruita su un magnifico terreno privato di circa 3’000 m², di cui una parte consistente è boschiva (curata direttamente dal comune) e offre privacy e un contesto verde eccezionale, la proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.

Completamente ristrutturata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato quasi pari al nuovo, con finiture moderne e un’eccellente efficienza energetica.

Fin dall’ingresso, gli spazi sono impressionanti. Lo spettacolare soggiorno a soffitto a cattedrale, esaltato da un’altezza dei soffitti notevole e da ampie vetrate, offre un’atmosfera unica inondata di luce naturale per tutta la giornata.

Gli spazi abitativi sono stati progettati per coniugare comfort e convivialità. Un’elegante cucina a vista con isola centrale si integra armoniosamente con la sala da pranzo e l’ampio soggiorno, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere ospiti.

Distribuita su più livelli, la proprietà si estende su circa 220 m² di superficie abitabile e presenta una disposizione particolarmente funzionale.

Questa villa è composta da 4 camere da letto e da un ampio studio (facilmente trasformabile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi punti di forza di questa villa risiede anche nel suo piano seminterrato, che offre uno spazio abitativo aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di utilizzo: monolocale indipendente, spazio professionale, palestra, alloggio per adolescenti o fonte di reddito supplementare.

L’immobile gode inoltre di un eccellente comfort energetico grazie alla sua recente pompa di calore aria/acqua, al riscaldamento a pavimento e alle finestre con tripli vetri.

• Soffitti molto alti

• Possibilità di ricavare un monolocale indipendente

• Terreno di circa 3’000 m², senza edifici di fronte e parzialmente boschivo

• Orientamento ottimale ed eccellente esposizione al sole

• Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento

• Vicino alla Scuola Alberghiera di Losanna

• Eccellente CECB B / B / A

• Box auto + numerosi posti auto

Una proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e immerso nel verde alle porte di Losanna.