Villa Storica Con Vigneti Docg, Montespertoli, Firenze Toscana

Autentica tenuta di 120 ettari con una villa padronale del 1500 abbinata a case coloniche in stile rustico, un impianto di vinificazione, in vendita vicino a Firenze. Situata in un paesaggio incantevole nel cuore della Toscana, tra le pittoresche colline del Chianti, a breve distanza da Firenze, la tenuta si estende per 120 ettari e vanta una tradizione agricola secolare, incentrata sulla coltivazione biologica certificata di vitigni e uliveti di alta qualità. La residenza principale è una villa del XVI secolo di 500 metri quadrati, che incarna l’eleganza del classicismo toscano, con zone soggiorno raffinate e spaziose e cinque camere da letto. Ad arricchire il complesso, ci sono due ex case coloniche recentemente ristrutturate e un fienile, che ospitano otto appartamenti per ospiti di diverse dimensioni, per un totale di venti camere da letto. Ogni spazio è un omaggio al tradizionale stile rustico toscano, con soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto che creano un’atmosfera calda e autentica. Il vigneto si estende per 28 ettari ed è piantato con varietà autoctone come Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, oltre a varietà internazionali come Cabernet e Merlot, producendo vini di eccezionale qualità, tra cui Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans e Vinsanto DOC. A complemento della produzione vinicola, 26 ettari di uliveti completano il quadro di questa straordinaria tenuta. La cantina, uno spazio imponente di circa 1400 metri quadrati, è completamente attrezzata per la vinificazione, rafforzando il valore di questa proprietà come una delle più prestigiose della regione. Un’opportunità unica per chi desidera possedere un angolo di paradiso toscano, ricco di storia e tradizione, con un grande potenziale di sviluppo futuro.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: FIR3767
Ubicazione: distribuito in tre comuni: Montelupo Fiorentino, Empoli e Montespertoli, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: azienda agricola di 120 ettari/296 acri di cui 1994 mq/21463 piedi quadrati di edifici residenziali con una villa storica e case coloniche abbinate a cantine e magazzini agricoli per ulteriori 1400 mq/15069 piedi quadrati
Anno di costruzione: 1500 villa, 1800 fabbricati agricoli
Terreno: 120 ettari/296 acri compresi giardini, vialetto di accesso privato, aree destinate a parcheggi e spazi di manovra, terreni agricoli di cui 28 ha/69 acri di vigneti e 26 ha/64 acri di uliveti

Distanza dai servizi: 5 km/3 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 28km/17 miglia, Pisa 58km/36 miglia

Parcheggio: parcheggio all’aperto

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete comunale + pozzi privati
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: serbatoio Imhoff
Aria condizionata in tutte le camere
Zona barbecue e forno a legna