An Elevated Alpine Residence With Private Spa Near Kitzbühel

Situato in uno degli ambienti alpini più prestigiosi dell’Austria, questo chalet contemporaneo di nuova costruzione rappresenta una rara opportunità di acquisire una residenza di montagna privata di qualità eccezionale vicino a Kitzbühel e al comprensorio sciistico del Wilder Kaiser.

Completata nel 2024, la proprietà fa parte di un esclusivo complesso duplex e occupa il lato occidentale dell’edificio, offrendo una completa privacy su tre livelli completi. Con circa 389 mq di raffinato spazio abitativo, lo chalet combina l’architettura alpina moderna con una tecnologia all’avanguardia e un livello di finitura senza compromessi.

Il linguaggio architettonico è definito da pietra naturale, facciate in legno invecchiato e ampi tetti a sbalzo, che si integrano perfettamente nel paesaggio alpino circostante. Terrazze e balconi generosi ampliano le aree abitative all’aperto, creando un dialogo costante con l’ambiente montano durante tutte le stagioni.

Nel cuore della casa, il livello abitativo principale è progettato sia per una vita alpina divertente che rilassata. Le finestre dal pavimento al soffitto inondano gli interni di luce naturale, mentre un camino fissa il soggiorno e crea un’atmosfera calda e intima dopo una giornata sulle piste. La cucina a pianta aperta e la sala da pranzo si affacciano facilmente sulla terrazza, offrendo un ambiente ideale per ospitare famiglie e ospiti.

Lo chalet dispone di quattro camere da letto complete, ognuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy sia per i residenti che per i visitatori. Un ulteriore bagno per gli ospiti si trova al primo livello. L’area benessere è stata progettata con cura come un rifugio privato, con spa interna e sauna, integrate da una vasca idromassaggio all’aperto posizionata per il massimo relax e discrezione. L’area spa offre anche ulteriori possibilità di rilassarsi o dormire, ideali per ospitare ospiti prolungati.

Un ascensore privato collega tutti e tre i piani, garantendo un facile accesso a tutta la proprietà. Ulteriori punti salienti includono un sistema di casa intelligente completamente integrato, il controllo individuale della temperatura in ogni stanza, il riscaldamento a pavimento, l’ingresso con cancello e l’accesso sicuro e codificato alla casa. Un ampio garage può ospitare almeno due veicoli, con un parcheggio aggiuntivo disponibile di fronte alla proprietà.

Situato a Ellmau, all’interno del rinomato SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, lo chalet gode di un accesso immediato a uno dei comprensori sciistici più grandi e versatili dell’Austria. La vicinanza a Kitzbühel pone la struttura al centro di uno stile di vita alpino famoso a livello internazionale, caratterizzato dallo sci di livello mondiale, dalla leggendaria gara dell’Hahnenkamm, dagli eventi di polo invernale, dai campi da golf e da una consolidata scena sociale internazionale.

Questa proprietà è ideale come residenza alpina principale o come seconda casa esclusiva, offrendo una rara combinazione di comfort contemporaneo, integrità architettonica e prestigio a lungo termine in una delle destinazioni più ambite delle Alpi.