Μονταμανα Ματανανατα Με Με Δδαω Δαμα Δαμα Jacuzzi Moderna Appartamentino Su Due Livelli Con Tetto Privato

Μεζονέτα 5ου–6ου ορόφου με δώμα αποκλειστικής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 124 τ.μ., σε υπό κατασκευή κτίριο μοντέρνας αρχιτεκτονικής, υψηλής αισθητικής και ενεργειακής κλάσης Α+, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Το πρώτο επίπεδο της κατοικίας (76,25 τ.μ.) αναπτύσσεται σε έναν άνετο και φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, δημιουργώντας ένα σύγχρονο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Ο χώρος του σαλονιού διαθέτει μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα master υπνοδωμάτιο, καθώς και ένα W. C. επισκεπτών, ενώ η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ανώτερο επίπεδο της μεζονέτας.
Το δεύτερο επίπεδο (48,02 τ.μ.) αποτελεί τη ζώνη των ιδιωτικών χώρων της κατοικίας και φιλοξενεί δύο ευρύχωρα και λειτουργικά υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ensuite μπάνιο, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί το δώμα αποκλειστικής χρήσης επιφάνειας 27 τ.μ., το οποίο λειτουργεί ως ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης και φιλοξενεί ιδιωτικό τζακούζι, προσφέροντας μια εμπειρία υψηλής αισθητικής και απόλαυσης. Η πρόσβαση στο δώμα εξασφαλίζεται τόσο μέσω της εσωτερικής σκάλας της μεζονέτας όσο και από το κεντρικό κλιμακοστάσιο και τον ανελκυστήρα της πολυκατοικίας, διευκολύνοντας την άνετη πρόσβαση επισκεπτών.
Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, τζάκι βιοαιθανόλης, αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στις θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού και προεγκατάσταση κλιματισμού, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο και σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης.
Η κατοικία, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση το καλοκαίρι του 2027, συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και υψηλή ενεργειακή απόδοση, σε προνομιακή τοποθεσία λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από το εμβληματικό έργο ανάπλασης του The Ellinikon. Διαθέτει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής, όπως σχολεία, πανεπιστήμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο, σταθμό Μετρό και γήπεδο γκολφ, καθώς και σε εμπορικά καταστήματα, ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα.
Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής σε ένα από τα πλέον δυναμικά και αναπτυσσόμενα σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

* Παράδοση 07/2027Modern A 5th–6th floor maisonette with an exclusive-use rooftop, with a total area of 124 sq.m., located in a modern residential building currently under construction, characterized by contemporary architecture, refined aesthetics, and A+ energy efficiency, in one of the most rapidly developing areas of the Athenian Riviera.

The first level of the residence (76.25 sq.m.) features a spacious and bright open-plan living room, dining area, and kitchen, creating a modern and comfortable living environment. The living area benefits from large openings that allow abundant natural light and provide a seamless connection with the outdoor space. This level also includes one master bedroom and a guest W. C., while an internal staircase leads to the upper level of the maisonette.
The second level (48.02 sq.m.) forms the private zone of the residence and accommodates two spacious and functional bedrooms, each with its own ensuite bathroom, ensuring comfort and privacy.
A distinctive characteristic of the property is the exclusive-use rooftop terrace of 27 sq.m., designed as a private relaxation area and featuring a private jacuzzi, offering a refined and luxurious leisure experience. Access to the rooftop is available both through the internal staircase of the maisonette and via the building’s main staircase and elevator, allowing convenient access for guests and facilitating the use of the space when entertaining.

Additional features include a security door, bioethanol fireplace, heat pump, underfloor heating, electric shutters, insect screens, electric vehicle charging infrastructure at the parking spaces, storage room, solar water heater installation, alarm system, and pre-installation for air conditioning, creating a fully integrated and contemporary living environment.

The residence, with estimated completion in Summer 2027, combines contemporary design, private outdoor spaces, and high energy efficiency in a prime location just minutes from the sea and close to the landmark redevelopment project of The Ellinikon.
It also enjoys direct access to key infrastructure in the area, including schools, university, sports facilities, hospital, Metro station, and a golf course, as well as nearby commercial outlets.

This property represents an excellent opportunity for both private residence and investment, offering high living standards in one of the most dynamic and rapidly developing locations of the Athenian Riviera.

Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, βρέχεται από το Σαρωνικό Κόλπο και αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα, κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, σύγχρονο μαρίνα, καζίνο και πάρκο που ανταγωνίζεται τα πιο γνωστά παγκοσμίως. Η νέα υποδομή θα συνυπάρχει αρμονικά με την υφιστάμενη, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο του Ελληνικού αλλά και των νοτίων προαστίων γενικότερα.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του, καθώς έχει αναπτυχθεί σύμφωνα με τον αρχικό του σχεδιασμό, με μικρότερη πυκνότητα δόμησης στο νότιο τμήμα και με το στοιχείο της γειτονιάς να γίνεται πιο έντονο όσο απομακρυνόμαστε από τη θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών, καθώς προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν ως τόπο κατοικίας. Η περιοχή προσφέρει σχολεία όλων των βαθμίδων, εξασφαλίζοντας εκπαιδευτικές επιλογές για όλες τις οικογένειες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια, beach bars και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Το Ελληνικό διαθέτει επίσης ευρύ φάσμα δημόσιων και ιδιωτικών αθλητικών εγκαταστάσεων για όλα τα είδη δραστηριοτήτων, ενώ ένα γήπεδο γκολφ μόλις 2 χλμ. μακριά προσφέρει ιδανικές δυνατότητες για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Πολιτιστικά σημεία όπως το SNFCC, που φιλοξενεί την Εθνική Βιβλιοθήκη, και η Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση βρίσκονται επίσης κοντά, ενισχύοντας τόσο την πολιτιστική ταυτότητα όσο και την ποιότητα ζωής στην περιοχή.

Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό συνδέεται άμεσα με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο μέσω Μετρό και Τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και πολλαπλές επιλογές δημόσιας και ιδιωτικής μετακίνησης. Οι προγραμματισμένες παρεμβάσεις, όπως η ανακατασκευή και υπόγεια διαμόρφωση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, θα δημιουργήσουν νέες ποδηλατικές διαδρομές κατά μήκος της ακτής και σε όλο τον Δήμο. Το Ελληνικό βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο.
Επενδυτική προοπτική: Με την προνομιακή θέση του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τη γειτνίαση με ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία με ισχυρό δυναμικό μακροπρόθεσμης ανάπτυξης. Location: Elliniko is situated along the Athenian Riviera on the Saronic Gulf and serves as the centerpiece of Europe’s largest urban regeneration project. The development features luxury residences, hotels, retail spaces, office buildings, leisure and sports facilities, a private school, an international university, a hospital, a modern marina, a casino and a park rivaling the world’s most renowned green spaces. The new infrastructure will complement the existing urban fabric, significantly enhancing the quality of life for residents not only of Elliniko but throughout the southern suburbs.

Unique Features: Elliniko has preserved its authentic character, with lower density in its southern areas and a pronounced neighborhood feel closer to the center and local market. The area offers a wide variety of residential options, catering to diverse buyer profiles. The area offers schools at all levels, ensuring educational options for all families. Residents enjoy easy access to beaches, cafés, restaurants, beach bars and vibrant nightlife. Elliniko also features a wide range of public and private sports facilities catering to all types of activities, while a golf course just 2 km away provides opportunities for an active lifestyle. Cultural landmarks such as the SNFCC, home to the National Library and the Onassis Cultural Centre (Stegi) are also nearby, enhancing both the cultural identity and overall quality of life in the area.

Accessibility: Elliniko is directly connected to central Athens, Piraeus and the International Airport via Metro and Tram, providing easy access and multiple options for public and private transportation. Planned infrastructure improvements, including the reconstruction and undergrounding of Posidonos Avenue, will create new cycling paths along the coast and throughout the municipality. Elliniko occupies a strategic location, just 10 km from the Acropolis and Syntagma Square, 16 km from the Port of Piraeus and 27 km from the International Airport.

Investment Potential: With its prime location on the Athenian Riviera and proximity to one of the most ambitious urban redevelopment projects in Europe, Elliniko represents a strategic investment opportunity with strong long-term growth potential.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Split air-conditioned, Green view, Open view, Building view, Mountain viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Split air-conditioned, Green view, Open view, Building view, Mountain view