Villa El Espinar

NON ADDEBITIAMO ONORARI ALL’ACQUIRENTE.
PRINCESS HOMES vi presenta questa spettacolare proprietà di 4500m2 di terreno nell’Urb. Prado Acero, la più esclusiva di San Rafael, tra gli altri motivi, per il suo accesso immediato e le viste sulla Riserva della Biosfera del Real Sitio de San Ildefonso-El Espinar, che appartiene alla Rete Natura 2000 (VI CONSIGLIAMO DI GUARDARE IL VIDEO PUBBLICATO per conoscere la grandezza del luogo). Si trova a soli 35 minuti da città come Madrid e circa 20 minuti da Segovia. La stazione degli autobus vi collegherà con la Città Universitaria e l’Interscambio di Moncloa.

La proprietà è attualmente divisa in due lotti, che la Proprietà NON DESIDERA VENDERE SEPARATAMENTE:

1. - Il primo, con una superficie di 688m2 dove si trova l’edificio di 344m2, dove si avverte che il suo stato attuale ha parte del tetto sfondato rendendo inevitabile almeno una ristrutturazione integrale. Questo lotto si trova sul lato della strada Prado Acero, la stessa che dà il nome all’Urbanizzazione. Con un’ampia facciata per l’accesso pedonale, oltre ad un altro sul lato Est e un altro per i carri.

2. - Il secondo, è un lotto di circa 3800m2 dove la sua sorprendente vegetazione con alberi autoctoni, alcuni centenari, vi lascerà senza fiato. Questo, sebbene fisicamente unito al primo, dispone di un altro accesso sul lato Nord, in questo caso dalla Avda. Alto del León.

Ma senza dubbio, il maggior potenziale delle proprietà è che queste, pur trovandosi nell’Urb. Prado Acero (un luogo dove si trovano abitazioni unifamiliari isolate), sono ubicate nell’unica parte di questa urbanizzazione che appartiene all’ordinanza municipale R5 o, in altre parole, Residenziale Unifamiliare Semi-Intensiva. Tenendo conto che sono due lotti, l’ordinanza R5 permetterebbe di costruire o 2 abitazioni di tipo Isolate, o 2 e 2 bifamiliari, cosa che semplicemente attraversando il marciapiede di fronte non è più permessa. Ma se inoltre, con la così grande estensione di terreno, dividiamo in 4, la quantità di abitazioni isolate che si potrebbero costruire si moltiplicherebbe fino a 4. Questo è altamente redditizio per gli Sviluppatori, poiché potrebbero edificare numerose abitazioni di tipo Isolate o Bifamiliari in un luogo idilliaco, in un momento in cui a malapena ci sono prodotti disponibili nella località e dove, inoltre, c’è un’alta domanda.

Da sottolineare che San Rafael è un comune ampiamente conosciuto per la diversità di attività all’aria aperta che offre. Dispone di scuole, asili nido, supermercati, ufficio postale, piscine e campi sportivi, caserma della guardia civile, stazione di servizio, ecc.

Parliamo spagnolo, inglese, russo e ucraino.
Fissare le visite con almeno 24/48 ore di anticipo.
Nel caso in cui ci siano due o più clienti interessati alla proprietà, si terrà conto dell’offerta economica più alta e condizionata alla scelta e accettazione della proprietà. Anche se la suddetta offerta si situasse al di sopra del prezzo fissato nel presente annuncio.