Magnificent House In Nature Surroundings Prächtiges Haus In Natürlicher Umgebung Magnífica Casa En Ent

Engel & Völkers presents this magnificent, beautiful and functional home located in an environment of nature and tranquility.
The house is distributed in two rooms, one of them corresponds to the hall, kitchen-dining room, living room, three bedrooms (one en suite) and two full bathrooms. Another environment is made up of two independent studios with exterior access, a chill-out area, an exterior dining room and an open kitchen with barbecue, overlooking the pool, access to the orchard and formidable green views.
The house is equipped with air conditioning and heating, fully equipped and furnished. Parquet floors in all rooms, as well as porcelain stoneware in the bathrooms.
A beautiful glazed balcony surrounds the entrance, kitchen and dining room, as a viewpoint.
Multiple spaces will allow you to enjoy the tranquility and beauty of a natural environment in a contemporary house cared for down to the last detail.

Transparency Information (Laws 12/2023 and 11/2025):
Stressed market area: YES
Owner’s condition: Large Holder: NO
Price reference index: Not applicable
Last contract rent: Yes applies, Amount €4,500
Expenses: IBI Included
Municipal taxes, utilities, and garden and pool maintenance are mandatory, payable by the tenant. Engel & Völkers präsentiert dieses prächtige, schöne und funktionale Haus in einer Umgebung voller Natur und Ruhe.
Das Haus ist in zwei Räume aufgeteilt, einer davon ist Flur, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (eines davon en suite) und zwei komplette Badezimmer. Eine weitere Umgebung besteht aus zwei unabhängigen Studios mit Zugang von außen, einem Ruhebereich, einem Esszimmer im Freien und einer offenen Küche mit Grill, Blick auf den Pool, Zugang zum Obstgarten und beeindruckender Aussicht ins Grüne.
Das Haus ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet, komplett ausgestattet und möbliert. Parkettböden in allen Zimmern sowie Feinsteinzeug in den Badezimmern.
Ein wunderschöner verglaster Balkon umgibt als Aussichtspunkt den Eingang, die Küche und das Esszimmer.
Mehrere Räume ermöglichen es Ihnen, die Ruhe und Schönheit einer natürlichen Umgebung in einem modernen, bis ins kleinste Detail gepflegten Haus zu genießen.

Informationen zur Transparenz (Gesetz 12/2023 und 11/2025):
Gebiet mit angespanntem Markt: JA
Eigentümerbedingung: Großvermieter: NEIN
Preisreferenzindex: Nicht zutreffend
Miete letzter Vertrag: Ja, Betrag 4.500€
Nebenkosten: IBI inbegriffen
Gemeindesteuern, Verbrauchskosten sowie Garten- und Poolpflege sind obligatorisch und gehen zu Lasten des Mieters. Engel & Völkers les presenta esta magnífica, bella y funcional vivienda ubicada en entorno de naturaleza y tranquilidad.
La vivienda se distribuye en dos ambientes, uno de ellos corresponde al recibidor, cocina-comedor, sala de estar, tres dormitorios (uno en suite) y dos baños completos. Otro ambiente lo componen dos estudios independientes con acceso exterior, zona de chill-out, comedor exterior y cocina abierta con barbacoa, con vistas a la piscina, acceso a huerto y formidables vistas verdes.
La casa está dotada de aire acondicionado y calefacción, totalmente equipada y amueblada. Suelos de parquet en todas las estancias, así como gres porcelánico en los cuarts de baño.
Un precioso balcón acristalado rodea la entrada, la cocina y el comedor, a modo de mirador.
Múltiples espacios le permitirán disfrutar de la tranquilidad y belleza de un entorno natural en una casa contemporánea cuidada hasta el último detalle.

Información de Transparencia (Ley 12/2023 y 11/2025):
Área de mercado tensionado: SÍ
Condición del propietario: Gran Tenedor: NO
Índice de referencia de precios: No aplica
Renta último contrato: Sí aplica, Importe 4.500€
Gastos: IBI Incluido
Tasas municipales, consumos y mantenimiento de jardín y piscina obligatorios, a cargo del arrendatario. Engel & Völkers presenta aquest magnífic, bell i funcional habitatge situat en un entorn de natura i tranquil·litat.

La casa es distribueix en dos ambients; un correspon al rebedor, cuina-menjador, sala d’estar, tres dormitoris (un en suite) i dos banys complets. Un altre ambient està format per dos estudis independents amb accés exterior, una zona chill-out, un menjador exterior i una cuina oberta amb barbacoa, amb vistes a la piscina, accés a l’hort i unes formidables vistes verdes.

La casa està equipada amb aire condicionat i calefacció, totalment equipada i moblada. Terres de parquet a totes les estances, així com gres porcellànic als banys.

Un bonic balcó envidrat envolta l’entrada, la cuina i el menjador, a manera de mirador.

Diversos espais us permetran gaudir de la tranquil·litat i la bellesa d’un entorn natural en una casa contemporània cuidada fins al darrer detall.

Informació de Transparència (Llei 12/2023 i 11/2025):

Àrea de mercat tensat: SÍ

Condició del propietari: Gran Tenedor: NO

Índex de referència de preus: No aplica

Renda últim contracte: Sí aplica, Import 4.500€

Despeses: IBI Inclòs Taxes municipals, consums i manteniment de jardí i piscina obligatoris, a càrrec de l’arrendatari.

Located in a residential area outside the urban centre of Llinars del Vallès, it is a quiet town in Vallès Oriental next to Cardedeu, 10 minutes from Granollers and 35 minutes from Barcelona.
An enclave with international educational offerings, as well as public and subsidised schools.
It is very well connected by bus and train, Renfe station.
It is also close to La Roca Village shopping centre, a golf course, 20 minutes from the Maresme beaches, the Montseny natural reserve and the Catalunya circuit. In einem Wohngebiet außerhalb des Stadtzentrums von Llinars del Vallès gelegen, ist es ein ruhiger Ort im Vallès Oriental neben Cardedeu, 10 Minuten von Granollers und 35 Minuten von Barcelona entfernt.
Enklave mit internationalem Bildungsangebot sowie öffentlichen und subventionierten Zentren.
Es ist sehr gut mit Bus und Bahn (Renfe-Station) angebunden.
Es liegt auch in der Nähe des Einkaufszentrums La Roca Village, eines Golfplatzes, 20 Minuten von den Stränden von Maresme, dem Naturschutzgebiet Montseny und dem Circuit de Catalunya entfernt. Ubicada en zona residencial fuera del casco urbano de Llinars del Vallès, es una tranquila localidad del Vallès Oriental junto a Cardedeu, a 10 minutos de Granollers ya 35 minutos de Barcelona.
Enclave con oferta educativa internacional, así como centros públicos y concertados.
Está muy bien comunicada en autobús y por tren, estación Renfe.
También está cerca del centro comercial La Roca Village, campo de golf, a 20 minutos de las playas del Maresme, la reserva natural del Montseny y el circuito de Cataluña. Ubicada en zona residencial fora del nucli urbà de Llinars del Vallès, és una tranquil·la localitat del Vallès Oriental al costat de Cardedeu, a 10 minuts de Granollers i a 35 minuts de Barcelona.

Enclavament amb oferta educativa internacional, així com centres públics i concertats.

Està molt ben comunicada en autobús i amb tren, estació Renfe.

També està a prop del centre comercial La Roca Village, camp de golf, a 20 minuts de les platges del Maresme, la reserva natural del Montseny i el circuit de Catalunya.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, Split air-conditioned, Green view, Mountain view, Water view, Yes, outdoorEinbauküche, Einbauschränke, Möbiliert, Bewässerungsanlage, Split Klimaanlage, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick, Yes, außenBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, Split air-conditioned, Green view, Mountain view, Water view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, Split air-conditioned, Green view, Mountain view, Water view, Yes, outdoor