«Villa Sul Lungomare, Licenza Turistica, Con Progetto DI Espansione A 10 Camere Da Letto.»

Ecco la traduzione in italiano:

Un gioiello in prima linea con vista mare e opportunità di investimento
Vi presentiamo questa **Villa Lifestyle**, situata in posizione fronte mare sulla suggestiva costa sud-occidentale di Ibiza. Da questa esclusiva proprietà, ubicata nella prestigiosa urbanizzazione di **Calo d’en Real**, potrete godere di una vista mozzafiato sul mare, inclusi tramonti da sogno.

Con una posizione comoda, a breve distanza in auto dal punto commerciale più vicino, così come dalle spiagge popolari come **Cala Molí** e **Cala Vadella**, e dall’affascinante villaggio di **San José**, questa villa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La costruzione e la decorazione della villa si distinguono per l’uso dei materiali più pregiati e moderni, incorporando **strutture di alta gamma** per il vostro comfort.

Entrate nel spazioso soggiorno, caratterizzato da un accogliente camino e un layout aperto che collega senza soluzione di continuità la zona pranzo e una cucina di design italiano. L’intero soggiorno offre accesso al cortile dal design intrigante, aggiungendo un tocco di unicità allo spazio.

L’area piscina è una vera oasi, impreziosita da un’ampia terrazza circondata da bellissimi muri in pietra naturale che garantiscono la **massima privacy**. La villa comprende cinque suite, ognuna con il proprio ingresso privato, offrendo privacy e comfort a tutti gli occupanti. Inoltre, ci sono due dependance con camere da letto e bagni extra.

La maggior parte delle stanze offre una splendida vista sul mare, mentre le due camere principali offrono accesso diretto alla terrazza della piscina, permettendovi di immergervi nell’affascinante ambiente circostante. La villa dispone anche di un doppio garage, lavanderia e ripostiglio. Per garantire il vostro comfort durante tutto l’anno, la proprietà è dotata di **aria condizionata** (caldo e freddo) e di un sistema di allarme.

È importante notare che la proprietà necessita di ristrutturazione; tuttavia, un progetto è già stato approvato dal comune. Il processo per ottenere i permessi necessari richiederà circa 14 mesi, seguiti da un periodo di ristrutturazione di 9 mesi. Questa situazione rappresenta un’incredibile **opportunità di investimento**, poiché la proprietà possiede una **licenza di affitto**. Una volta completata la ristrutturazione, si stima che il valore della proprietà raggiungerà circa 18 milioni di euro, con un totale di 9 camere da letto. Il nuovo progetto offrirà una superficie abitabile di circa 680 m².

Con il suo vasto terreno di 3000 m², una superficie costruita di 440 m² e uno spazio terrazza aggiuntivo di 200 m², questa villa **Lifestyle** promette un’esperienza di vita straordinaria in una delle località più ambite di Ibiza. Vivete il Mediterraneo spagnolo a modo vostro!