Sofisticato Complesso DI Loft Urbani Con Tre Appartamenti A Düsseldorf

Nascosto in un tranquillo cortile interno, questo complesso residenziale unico offre una rara miscela di vita urbana e raffinata esclusività. Con circa 275 m² di superficie abitabile totale, la proprietà è composta da un ampio loft su due livelli e due bilocali separati, ideali per una vita multigenerazionale, per gli ospiti, per il reddito da locazione o per lavorare da casa.

Il loft si apre dal cortile in un luminoso spazio abitativo a pianta aperta con soffitti di 3 m, mattoni a vista, travi in acciaio e una suggestiva scala a chiocciola in stile industriale. Il layout collega perfettamente le aree della cucina, della sala da pranzo, del soggiorno e dello spazio di lavoro, tutte con vista sul cortile paesaggistico. Una camera/ufficio e l’accesso a una terrazza privata completano il piano terra. Al piano superiore, una galleria luminosa conduce alla suite con camera da letto con cabina armadio, elegante bagno e un lussureggiante giardino pensile di 20 m².

I due appartamenti aggiuntivi, ciascuno con interni contemporanei, cucine moderne e bagni eleganti, offrono opzioni di utilizzo flessibili. Uno dispone di una terrazza privata; l’unità superiore include un balcone.

Diverse terrazze e spazi verdi all’aperto creano un’oasi di tranquillità nel cuore della città, offrendo spazio per rilassarsi, divertirsi e godere di un ambiente di vita unico e creativo.

► Caratteristiche speciali

✔ posizione centrale e urbana con infrastrutture eccellenti
✔ l’intera proprietà è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione di alta qualità tra il 2011 e il 2013
✔ tutte le linee elettriche e idriche sono state completamente sostituite
✔ ampie finestre per ambienti luminosi
✔ scala a chiocciola in acciaio in stile industriale
✔ Soffitti alti 3 m con travi in acciaio a vista al piano terra
✔ esclusiva cucina Popstahl con elettrodomestici da incasso di alta qualità e fornello a gas
✔ area hobby/lavoro con armadi integrati di alta qualità
✔ galleria al piano superiore con grata traslucida, intercapedine alta circa 6 m con tetto in vetro e ampia vetrata frontale con accesso al giardino pensile
✔ piano superiore come area privata con camera da letto, cabina armadio e ampio bagno privato
✔ Giardino pensile di circa 20 m² al piano superiore, trasformabile in terrazza
✔ riscaldamento a pavimento al piano terra e ai piani superiori
✔ WC per gli ospiti nel seminterrato
✔ Appartamento di 2 locali al piano terra con terrazza
✔ Appartamento di 2 locali al piano superiore con balcone
✔ tutte e 3 le unità abitative con tetti verdi (isola in inverno e rinfresca in estate)
✔ impianto di irrigazione automatico al piano terra
✔ e molto altro...

► Ubicazione

Düsseldorf è una delle città più vivaci e prospere della Germania, nota per la sua eccezionale qualità di vita, la sofisticata scena culturale e la forte presenza commerciale internazionale. Essendo un importante centro per la finanza, la moda e le industrie creative, attrae aziende globali ed espatriati da tutto il mondo. Il suo pittoresco lungofiume sul Reno, i musei di fama mondiale, i ristoranti stellati Michelin e gli esclusivi negozi sulla Königsallee creano uno stile di vita caratterizzato da eleganza e convenienza. Con eccellenti scuole internazionali, trasporti pubblici efficienti e uno degli aeroporti più importanti della Germania, Düsseldorf è particolarmente attraente per famiglie e professionisti internazionali.

La struttura si trova a Düsseldorf-Friedrichstadt, uno dei quartieri più centrali e meglio collegati della città. Il quartiere bancario, Königsallee e la stazione ferroviaria principale sono tutti facilmente raggiungibili, molte destinazioni anche a piedi. Il quartiere è incentrato sulla vivace Fürstenplatz, una vivace piazza fiancheggiata da caffetterie, ristoranti e boutique che conferiscono alla zona il suo carattere urbano e accogliente. Una vasta gamma di servizi quotidiani, tra cui supermercati, farmacie, medici e banche, sono a pochi minuti di distanza. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccezionali, con diverse stazioni della metropolitana e del tram nelle vicinanze che forniscono un rapido accesso a ogni parte della città.