Fattoria Unica In Vendita A Dullstroom

Questa fattoria unica ha, probabilmente, alcune delle acque di pesca più straordinarie della zona, tra cui 1,5 km del fiume Lunsklip, una cascata spettacolare, diverse dighe e due dighe. Il corso d’acqua offre meravigliose passeggiate attraverso una vasta gamma di vegetazione e alberi maturi.
L’originale casale in pietra presenta soffitti in acciaio pressato, porte dell’Oregon con architravi, finestre piombate e comprende un salotto, una veranda, una sala TV e uno studio. Ci sono altri due cottage, officine e capannoni, un ufficio e un cancello di sicurezza presidiato.
Esiste un potenziale di reddito derivante dalla diga di un ettaro che alimenta anche un vivaio di trote funzionante. L’agriturismo si rivelerebbe molto popolare per affitti a breve termine, viste le ottime possibilità di pesca e le altre due unità abitative hanno un reddito derivante da affitti a lungo termine.
La posizione è ideale, a 14 chilometri da Dullstroom, con accesso diretto dalla R540, ma senza compromettere affatto la privacy.

DETTAGLI DELL’ALLOGGIO:
Casa colonica originale:
La casa colonica è in pietra a punta ricoperta da lamiera ondulata. Le porte e le finestre sono una combinazione di legno e alluminio. Molte delle camere presentano soffitti originali in acciaio pressato e telai delle porte in pino originale dell’Oregon. La casa ha un grazioso giardino e si affaccia su una spettacolare cascata.
- Attraente porta d’ingresso in legno massiccio, in un atrio;
- Si apre su una veranda con porte scorrevoli su una terrazza in pietra e nel giardino che si affaccia sulla cascata;
- Le doppie porte scorrevoli si aprono in un ampio salotto formale e sala da pranzo, con soffitti pressati e un camino aperto a legna. I lucernari attrezzati lasciano entrare la luce naturale;
- Il passaggio conduce attraverso una bella porta in vetro colorato alla sala TV/ufficio, alla camera da letto principale e al bagno privato;
- La sala TV presenta pannelli in legno alle pareti, librerie integrate in legno con porte in vetro piombato e un camino a legna con caminetto e cornice antichi in legno e marmo. C’è una porta che dà sulla veranda o sul patio chiuso;
- Bagno completo con WC, lavabo, vasca e doccia con piastrelle dal pavimento al soffitto;
- Spaziosa camera da letto con cabina armadio, vetrata e porte che si aprono anche sul patio/veranda chiuso;
- La cucina ha pavimenti in vinile con armadi in acciaio e forno autoportante;
- Cucina separata con doppio lavabo e dispensa/ripostiglio separati.

Camere per gli ospiti/dependance:
- Quest’ala si trova a 10 metri dalla casa principale ed è anch’essa in pietra a punta ricoperta da lamiera ondulata;
- Dispone di due camere da letto con due bagni;
- Entrambe le camere sono rivestite in moquette, spaziose e dispongono di armadi a muro. Una delle camere da letto ha un camino a legna con salottino;
- Un bagno è dotato di doccia, lavabo e servizi igienici, mentre l’altro è dotato di vasca, lavabo e servizi igienici.

Camera da letto in legno:
- Anch’essa indipendente dalla casa principale e situata sopra il garage e la sala da pesca;
- Spaziosa unità con una camera da letto con camino a legna e bagno privato con doccia, WC e lavabo.

EXTRA:
- Due ripostigli nella casa principale, uno dei quali ha lavabo e accessori per lavatrice. Il secondo ripostiglio è utilizzato principalmente per lo stoccaggio;
- Sala da pesca accanto al posto auto coperto;
- Doppio posto auto coperto e garage con serratura singola;
- Locale caldaia ora dotato di geyser;
- Casa per il personale con una camera da letto con cucina e bagno;
- Palizzate intorno all’intera area del giardino con diversi cancelli;
- La maggior parte dei mobili è disponibile come trattativa separata, soggetta a un inventario.

Cottage con due camere da letto:
Questo cottage è stato recentemente ristrutturato. È in pietra con tetto in lamiera ondulata, combinazione di telai di porte e finestre in metallo e alluminio e pavimenti in massetto nelle zone giorno. Le camere da letto sono rivestite in moquette e dispongono di armadio a muro. Luci abbassate dappertutto.
- Zona giorno a pianta aperta con salotto, sala da pranzo e cucina;
- La sala da pranzo ha un camino a morso e si apre su una veranda coperta con vista sul giardino;
- La cucina ha armadi a muro in pino con ripiani in Caesarstone, doppio lavabo con porte stabili su un piccolo ripiano in legno;
- La camera da letto principale ha porte scorrevoli sul giardino e un bagno privato con doccia, lavabo e WC;
- Seconda camera da letto con porta sul patio coperto;
- Secondo bagno con vasca, lavabo e servizi igienici;
- Vialetto pavimentato con doppio posto auto coperto; cortile posteriore recintato con un piccolo giardino. Accesso diretto dal posto auto coperto alla casa.

«Old Bhembe Hotel»:
Combinazione di pareti in pietra, mattoni, prefabbricate sotto tetto in lamiera ondulata e pavimentazione in massetto dappertutto. Questo cottage avrebbe bisogno di attenzione.
- Salotto con camino tipo Morso;
- Tre camere da letto;
- Bagno singolo in comune con lavabo, WC e vasca da bagno;

PESCA
- Vi sono quattro serbatoi bidirezionali, ciascuno in grado di trasportare circa 350 trote;
- L’area è recintata elettricamente e parzialmente coperta con telo ombreggiante;
- Piccolo capannone/ufficio.

ACQUA ED ELETTRICITÀ:
- 1,5 km del fiume Lunsklip che attraversa la fattoria;
- cascata;
- Nove dighe e vasche pescabili, esclusa la grande diga che alimenta le vasche di stufatura;
- C’è un solo pozzo. I due più piccoli i cottage sono forniti con acqua da una sorgente. Questa fornitura viene immessa in due serbatoi Jojo;
- Due trasformatori Eskom, uno dei quali alimenta la casa principale e le officine. L’altra fornisce energia ai due cottage e l’altra «abitazione per i diritti di sussistenza». Tutti e tre hanno contatori.

EXTRA AGRICOLI:
- La proprietà è recintata;
- Strada asfaltata che attraversa la proprietà e che, in termini di servitù, può essere utilizzata solo dagli appaltatori Walkerson e dai veicoli di peso superiore a tre tonnellate;
- Annessi e casa di guardia all’ingresso della fattoria;
- Il cancello di sicurezza ha un riparo per una guardia;
- Quattro famiglie con diritti di sussistenza, tre sopra la linea ferroviaria e una vicino ai cottage;
- Gran parte della parte montuosa della proprietà sovrastante è ricoperta di pini e gomma e offre una vista spettacolare sulla campagna circostante; c’è una vasta rete di strade in tutta la parte montuosa;
- Quest’area potrebbe essere utilizzata per l’allevamento di bovini o ovini;
- I vicini includono Walkersons a sud e Santa Nature Reserve a nord.