Fattoria Dripping Springs

Benvenuti al Seven Falls Ranch, un rifugio di circa 39,5 acri in Hill Country che offre un raro mix di bellezza paesaggistica, privacy e miglioramenti chiavi in mano. Situato nei pressi di Mt. Gainor Rd. con oltre 3.000 piedi di facciata, questa proprietà senza restrizioni si trova a soli 15 minuti da Dripping Springs/Wimberley e a 50 minuti dal centro di Austin.

Caratteristiche terrestri e acquatiche: le viste elevate dalla casa principale offrono brezze costanti e tramonti mozzafiato. Il terreno presenta una topografia variegata con più abitazioni, pascoli aperti all’ingresso e un torrente boscoso sul fondo fiancheggiato da querce vive e latifoglie. Un laghetto costeggiato di recente costruzione e un torrente stagionale di oltre 3.300 metri con cinque attraversamenti in acque basse e sette cascate aumentano il fascino naturale della proprietà. La terra è ricca di cervi e tacchini dalla coda bianca ed è per lo più circondata da grandi ranch vicini, perfetti per la privacy e la fauna selvatica. Tre tende 4x4 e nove mangiatoie sono disponibili sia per i cacciatori che per gli amanti della fauna selvatica.

Casa principale + Miglioramenti: La casa in muratura 5BD/3BA di ± 5.400 piedi quadrati fonde il fascino rustico con aggiornamenti moderni. I punti salienti includono una spaziosa camera familiare con angolo bar e camino, sala biliardo, soggiorno formale e ufficio. Una grande terrazza avvolgente, una veranda coperta, una piscina, una spa, un braciere all’aperto e un’area barbecue offrono una vita all’aperto eccezionale. Ulteriori miglioramenti includono una cabina per il caposquadra 1BD/1BA, diversi fienili/capannoni/garage (uno convertibile in alloggi per gli ospiti) e una straordinaria casa sull’albero con aria condizionata, letti a castello e una splendida vista sul laghetto, perfetta per bambini o ospiti.

Altre caratteristiche: Bene, impianto settico, alimentazione e Internet a posto. Senza restrizioni. Esenzione da AG ai sensi della gestione della fauna selvatica (tasse 2024:6.205 dollari). Diviso tra Dripping Springs e Wimberley ISD, due dei distretti più quotati dell’Hill Country.